深圳楼市从去年底开始,热度一直不减,刚需是否要尽快出手?哪些版块适合“新深圳人”置业?-大胡子说房的

一起傻笑


从2015年全国领涨了一波之后,深圳楼市稳定了好几年,直到2019年再次重启上涨,粤港澳大湾区、先行示范区、豪宅税放松等众多利好出台,深圳楼市其实进入新一轮上涨周期。


而今年,又是深圳经济特区设立40周年,市场预期又会有大利好出现,市场信心强,加上疫情和经济的压力下,全国众多有钱人资金无处可去,只能投向房地产,而作为一线城市中落户门槛最低的深圳,显然是最大的资金流向地。


所以,对于刚需来说,还是先上车为好。


从价值上说,南山区是最好的置业地,但现在房价又涨了一轮,现在不建议追高。而且房价也比较高了,刚需比较难入手。


此刻刚需来说,可以考虑深圳东部的一些板块,如龙岗大运,规划有高等教育和高新产业,产研一体化;龙岗中心区,是龙岗的政治、经济、文化中心,配套成熟。西部板块近期涨了不少,而这些东部板块今年比较平稳,房价也不是太高,4万多/平,会有比较大的补涨空间,此刻的刚需适合入手。



大胡子说房


  • 上月开始深圳房价慢慢驱热,尤其是学区房。学区房是家有学子的一大痛点,有些人为了孩子能上名校,不惜痛下血本购买学区房,实验学校旁的百花片区房子,都是二十几年的房子,价格都在10+万以上,香的不得了。
  • 至于在深圳哪适合买房,那要看你的身家多少。
  • 超土豪的话当然首选南山区的华侨城,深圳湾,蛇口,前海。
  • 次土豪的话就选福田中心区,罗湖区东湖公园一带。
  • 一般土豪的话就选福田区梅林,宝安中心区,民治北站,红山片区,盐田沙头角。
  • 有钱人的话就选龙华,坂田,西乡,龙岗中心城。
  • 一般人工薪阶层的话就选宝安区龙岗区盐田区坪山去大鹏区下面的镇了。

鹏城老表


深圳从去年11.11日豪宅标准调整之后,局部区域比如宝安中心,后海片区售豪宅税影响比较大的涨幅明显。但深圳其它区域还是相对温和的,刚需确实需要买房的可以好好看看了,指望房价跌多少再买很难,有合适的可以出手了。

新深圳人看口袋资金多少选区域,多的可以考虑福田,南山,宝中,少一点的可以往东部龙岗看看。龙岗供应比较多,300-400-500多万的都可以找的到。



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