岁月荏苒，2019年已经过去快两个月了，在岁末年终的这个时候房地产的年会、论坛也没见几个大人物带几句有意义的话出来，反而声称要退出房地产市场的信号频频传来，这也是与往日的不同之处，在过去的这个时候各种房地产噱头早就出现在各大新闻报端，今年是多么的平静。
在很多的媒体上我们还可以经常见到很多的官方的或是非官方的统计数字，其实这些个数字也是真假莫辨，其中自相矛盾的也不在少数，可见这些数字的水分不小。
其实这些现象，在当下无不说明了房地产开发商不得不面对来自于房价下降的压力。2018年是我国楼市变化最大的一年，经过严格的调控楼市已经变得冷静多了，楼市由过热渐入寒冬，楼市的稳定才是当前调控的终极目标，房住不炒就是一个方向。在房地产领域，无论你做什么都不能偏离这个正确的方向，所以在2019年我们要对楼市要有一个新的认识，要能跟得上楼市变化的形势。
如今炒房已经没有多少利润的空间了，炒房者虽然没有完全退出，但至少不在那么张狂，炒房的日子在如今确实不怎么好过，降价抛售、弃房断供的也时有发生。面对楼市的低迷状况，想出手也也着实困难，没有人愿意替你扛着，除非抛售。
2018年以来，通过这场调控的洗礼，很多人的思想已经完全转变了，人们对房地产市场的认识已经变得十分冷静、理性，不再相信房价一直上涨的论调，不管你怎么忽悠，群众的眼睛是雪亮的，看到是事实。房价在总体上趋于回落的趋势，很多的大城市和热点城市的房价都在或多或少地在下降，难道你能还再坚信那些非热点城市的房价继续上涨吗？
2018年，尤其是下半年房地产市场遭遇前所未有的寒潮，楼市遇冷所带来的是哀鸿遍野，二手房市场更是惨不忍睹，有的挂牌数月也无人问津，很多的城市挂牌的均价连续下跌。虽说部分三四线城市的房价还有的在上涨当中，但是那也是有价无市的局面。
综上所述，随着楼市的转折，人们对于房地产市场的观念也在随之发生了很大的转变，沉着而冷静，房住不炒的定位越来越深入人心，楼市也变得越来越理性。
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