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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊各大商場廣場遍佈，配套完善
2、小區有多條公交線路經過，且步行416米即可到達地鐵1號線固戍站，又臨近京深快速，出行方便
3、小區樓間距寬闊，戶型極佳
1、小區相對比較老舊，外立面陳舊有脫落現象
2、小區為村委統建樓，屬於小產權，無房產證，暫無法進行交易
小區主次入口
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購買人群
由於小區多總價低的小戶型，且交通便利，周圍配套完善，因此，主要居住人群為20~42歲的白領人士或在此工作的外省工作人員，素質普遍較高，社區氛圍和睦。
租戶特徵
小區租住比例較高，租客多為外來務工人員。租客選在該小區的原因主要有：1.小區坐落在市中心版塊，中心交通便利，且臨近工業園區，租住在此方便上班；2.小區整體環境優雅，內外設施配套齊全；3.小區房型普遍較小，租價相對較低，符合該類人群的生活預算。
居住體驗
小區內部設有小區公園，配備健身設施、兒童遊樂場等公共設施，能為居民提供休閒鍛鍊的場所；小區周邊交通、商業等生活配套一應俱全，生活氛圍濃厚，鄰里之間關係和睦，能為居民帶來良好的居住體驗。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區日常配置多名保安進行全天候巡邏；小區每幢樓均設有門禁，外來人口需要業主的許可後才可進口，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位業主的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業服務質量
小區物業整體物業服務質量良好，能及時進行環境維護和衛生保潔工作，為居民提供乾淨的生活環境；小區內設有豐巢，為白天工作不在家的人收取快遞提供了便利；物業收費也較為合理。
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周邊交通
距小區62米就是朱坳社康公交車站，b874路、m245路、m247路公交線路經過；252米處和294米處分別有新發廠站和固戍路公交站，公交出行非常方便；
臨近京深快速，出行羅湖、南山、福田方便。
商業配套
距小區1.3公里處有聯昇百貨，是一家集美食、娛樂、購物、家居等為一體的綜合性商城，進駐品牌眾多，服務系統較為成熟，能提供更高層次的購物體驗；
距小區僅58米處的置富廣場是一家大型綜合超市，居民購買日常生活用品十分方便。
生活服務
小區100米範圍內設有中國農業銀行、中國銀行、招商銀行的ATM機和中國郵政儲蓄銀行，方便居民辦理金融業務；
距小區26米處的海王星辰健康藥房，149米處的歐健百美健康藥房，155米處的平價大藥房都能滿足居民日常的購藥需求。
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
距小區132米處有動感時尚健身俱樂部，為熱愛健身的居民提供了方便的去處。
公共資源
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我要買房
對於預算有限的購房者，建議選擇一房和二房戶型，總價相對較低，以首次置業作為過渡；建議人口較多的家庭選擇三房和四房，這種戶型的實用空間大，總價控制合理，且採光和通風條件均不錯，空間切割合理，功能齊全，利於改善居住品質。
我要賣房
由於小區距離地鐵站、公交車站近，公共交通十分方便，且小區周邊商業、生活配套較為齊全，故房價可適當高於同類小區；由於小區為高層建築，裝修和樓層的位置會影響成交的速度，位於中高層的樓層價格可略低於低層的價格。
我要出租
小區房屋出租，裝修和維護情況非常重要，裝修精緻、維護比較好的房子可以提高價格，讓自己可以出租一個滿意的價格。
我要租房
對於外地的工作者，假如人不多的話，建議租住面積較小的一房和二房戶型，價格相對較低；有子女的家庭建議選擇更多房的戶型，給予子女獨立的學習生活空間。
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第二階梯4.01元/m³
第三階梯8.01元/m³
第二階梯0.7161元/千瓦時
第三階梯0.9661元/千瓦時
第二階梯4.00元/m³
第三階梯5.25元/m³
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