中證網訊（記者 張玉潔）3月26日盤後，世茂房地產（0813.HK）發佈2018年年報，截至2018年12月31日，公司實現營業額855.13億元（人民幣，單位下同），同比增加21.42%；毛利269.49億元，同比增加25.76%；股東應占利潤88.35億元，同比增長12.76%；基本每股盈利264.7分；擬派末期股息每股70港仙。
年報顯示，2018年公司全年簽約額為1761.5億元，同比大幅上漲74.8%，實際銷售額目標完成率達到126%，增速領先行業，簽約額排名前進5位至第11名。
在限購持續、銀行額度收緊、融資管控、棚改降溫等多重壓力疊加的情況下，世茂2018年全年實現回款1374億元，回款額同比大幅上升70.4%。資金儲備方面，報告期內賬面現金為495.8億元，較2017年底上升50.2%。未動用銀行及金融機構等融資額度約人民幣400億元。2018年全年融資成本控制在5.8%。2018年至2019年2月共發行23.2億美元高級票據。2018年共發行21.5億元人民幣點心債。2018年獲批4年期5.7億美元及35.5億港元境外銀團，利率為Libor/Hibor+2.5%。公司2018年年底淨負債率降至59.4%，較年中下降3.3個百分點。長期借款佔比71%，短期借款佔比29%。
年報同時披露，公司子公司世茂股份（600823）2018年簽約額271億元，同比上升25.5%，營業額206.7億元，同比上升10.7%，股東應占利潤24億元，同比上升8.0%，營收實現穩步增長。
2019年業績展望方面，公司在大灣區、長三角以及福建等區域持續加大布局，目前全國貨值超9000億元。其中，熱點區域：大灣區貨值2000億元、長三角貨值2250億元、福建地區貨值2100億元。集團權益前土地儲備約5538萬平米，全年新增權益后土地519億元，大部分位於一、二線及強三、四線城市。
董事局副主席兼總裁許世壇表示，世茂2019年握有3500億元可售項目資源，保守按照60%去化率計算，預計可實現銷售簽約2100億元，銷售規模有望再創新高。此外，另一個重磅消息是世茂未來拆分資產分別上市的計劃。許世壇回應酒店物業拆分事宜稱，力爭未來三年收入年均增幅達40%以上，並計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市。
年報顯示，世茂2018全年酒店、商業、物業及其他收入同比上升26.9%，達46.1億元，其中各酒店總錄得收入人民幣19.1億元，EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）率30.8%；商業總錄得收入人民幣10.9億元，EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）率56%。
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