一條微信，4天轉發48萬，將一個樓盤售罄，賣了10個億，火遍全國的“桃李春風”，創造了房地產神話。可以說桃李春風小鎮集綠城20年別墅營造經驗之大成，雲棲玫瑰園等杭州頂級別墅設計師又一匠心力作，開創中國極小別墅之先河，深具逸格的中式建築風骨，代表千年來國人的最高級審美意趣，通透的空間佈局輔以豐富而私密的庭院佈局，形成林中有墅、墅中有園的居住形制，讓四季景緻成為別墅設計的點金之處。實行帶地暖的全精裝交付標準，同步引入智能化家居設施，以現代科技昇華田園墅居。
桃李春風小鎮概述
桃李春風項目承載了宋衛平的個人理想，採用“綠城小鎮”開發模式。距離市中心30-50公里，佔地3平方公里，其中農業及相關產業佔2平方公里，建築規劃佔1平方公里。在建築規劃中，90%的是住宅，預計售價1萬/平米，10%的是配項目定位，規劃中，90%的是住宅，預計售價1萬/平米，10%的是配套設施，包括醫療、教育、餐飲、娛樂和文化等。
如果從幾個層面來看，桃李春風定位涉及三代人，覆蓋居住、健康、教育、農業、商業、服務等多個維度，為了確保每個環節的綠城品質，最好的方式就是由全面引入綠城最新的生活服務內容。
換句話說，即便是綠城，也是在成功開拓了健康、頤養、教育、農業等多個領域後，才真正為開發桃李春風做好了準備。
桃李春風小鎮定位
桃李春風主張：用可久居一生的小鎮開啟全家庭的頤樂生活模式，桃李春風定位為“中國家庭頤樂生活新里程”，與綠城集團向“理想生活綜合服務商”的轉型尤為契合，緊緊圍繞自然山水和文化表現，營造“山水、田園、文化、頤養、閒居”的理想空間，打造詩畫般的江南山水小鎮，建設完善的養老和居住的功能與服務體系。
桃李春風小鎮亮點
1、產品創新
首次開盤推出建築面積83-180㎡裝修中式合院小獨棟，高單價約25000元/㎡，低總價210萬-320萬，土地價值加總價控制。
2、定位轉變
由“頤養”到“頤樂”，由老年人到全齡化，客群基數擴大。桃李春風，綠城21年創新低密度標杆之作，首創全齡化頤樂生活服務，創造性滿足全家庭更高層次的身心需求，引領中國家庭的全新生活方式。
3、完善配套
作為遠郊度假類項目的痛點，綠城集團用品牌和宋衛平個人信用背書，承諾配建完善的養老、教育、醫療、社區商業、公園等配套，商業自持招商，別墅精裝交房，解決遠郊項目客戶的兩大後顧之憂。
4、營銷創新
推廣由微信和線下活動為主，傳統渠道只投過一個戶外、一週電臺、兩篇報紙軟文。
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