每日房地產要聞:房地產政策微調,武漢清理不符合要求的中介

每日房地產要聞:房地產政策微調,武漢清理不符合要求的中介

一、【宏觀信息】

★【美聯儲】前美國紐約聯儲主席杜德利接受採訪時表示:一季度美國經濟表現疲弱,因此需等更多數據以做出決策;但其認為經濟還將再次加速,通脹將繼續回升,促使美聯儲最早在今年下半年重啟貨幣緊縮;反之,如果通脹仍低迷,美聯儲將難有加息空間。

每日房地產要聞:房地產政策微調,武漢清理不符合要求的中介

二、【行業動態】

★【石家莊】全面放寬城鎮落戶限制,取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制,外地居民僅憑身份證、戶口簿即可申請戶口遷入,其配偶、子女、雙方父母戶口可一併隨遷。此前石家莊落戶政策也較為寬鬆,有穩定工作及住所的基本可落戶。

目前石家莊城區限購,外地人限購1套,本地人不限購。

★【河南】2019年住房工作會議指出,當前全省房地產穩定運行壓力增大,要加快建立房地產平穩健康發展長效機制,持續加強房地產領域監管,強力推進房地產領域放管服改革。

★【北京】中新網消息,環京樓市再現“春季攻勢”。中國社科院數據顯示,2019年2月,燕郊房價環比上漲7.63%,這是燕郊房價連續3個月快速上漲。

★【武漢】對492家工商信息註銷、不再從事房地產經紀行業、不符合房地產經紀機構備案要求的房產中介進行清理,包括有世聯、鏈家等多家大中型房產中介旗下門店,且大多都位於中心城區;其中,江岸區和江漢區所佔比例最大,分別達到145家和92家。

★【浙江】全面停止新增圍填海項目審批,國家重大戰略項目除外。同時,嚴格限制圍填海用於房地產開發、低水平重複建設旅遊休閒娛樂項目和汙染海洋生態環境的項目。

每日房地產要聞:房地產政策微調,武漢清理不符合要求的中介

三、【企業動態】

★【保利】國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位聯合發佈報告:保利發展獲2019百強房企TOP4,社會責任感最強;2019中國房地產策劃代理百強企業,合富輝煌獲TOP2,保利投顧獲TOP4。

★【房企業績】

①招商蛇口:2018年營收882.78億元,同比增長16.25%;歸屬上市公司股東淨利潤152.40億元,同比增長20.42%。2018年銷售額1705.84億元,同比增長51.26%,2019年目標銷售額2000億元。

②金茂:2018年營收387.32億元,同比增長25%;歸屬上市公司股東淨利潤52.11億元,同比增長31%。2018年銷售金額1280億元,同比增長85%;銷售面積501.2萬㎡,同比增長57.09%。年報顯示,金茂已進駐華北、華東、華南、華中、西南五大區域、40餘座核心城市。

③龍光:2018年營收441.37億元,同比增長59.4%;歸屬上市公司股東淨利潤70.23億元,同比增長51.7%。2018年銷售額718.03億元,同比增長65.4%;銷售面積440萬㎡,同比增長81.37%。截至2018年末,龍光土儲總貨值約6520億元,其中粵港澳大灣區土儲佔比約82%。

★【碧桂園】

①聯合佛山建投以底價34.5億元競得佛山裡水鎮兩宗商住地,總建面89.59萬㎡,需配建2.34萬㎡,扣除配建樓面價3954元/㎡。兩宗地塊均位於佛山市重點打造的廣佛裡智慧慢城特色小鎮啟動區內,小鎮將聚焦“智慧科技、健康及生命醫藥”產業,打造成為粵港澳大灣區特色產城融合示範區。

②碧桂園服務:2018年營收46.75億元,同比增長49.8%;淨利潤9.34億元,同比增長112.1%。碧桂園服務於2018年年中在港上市,截至2018年末,管理共840項物業及向140萬戶業主提供物業管理服務,合同管理總面積約5億㎡,其中收費管理總面積約1.82億㎡。

★【綠地】混改首次涉足大消費產業領域,以2.51億元成功收購東航旗下上航國旅65%股權,推動上航國旅進一步混改。綠地計劃逐年釋放最高達25%的股權給上航國旅管理團隊,形成綠地、東航、管理團隊“三元股權結構”的綠地模式。

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