從國家統計局剛剛發佈的3月份70城房價指數中可以看出，熱點城市樓市漲幅已集體回落，初步達到抑制房價的目的。3月份天津新房和二手房分別成交17629套和21026套。近日，國家統計局公佈了上月70個大中城市的房價數據，國家統計局公佈了去年12份的70城房價數據，南京新建商品住宅價格環比下跌0.2%，同比上漲18.2%。中國270個大中城市裡有56城新建商品住宅價格環比上漲，1月為45座;70個大中城市新建住宅銷售價格同比上升11.8%，12月70個大中城市新建住宅銷售價格同比上升9.7%。從這些數據上看，最直接的感受是：熱，依舊很熱。
國家統計局發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，從新建商品房價格環比變動來看，4月有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；且廈門等多個城市的二手房價出現環比下跌。在目前的樓市行情下關於未來的房價走勢大多數人都是看跌的，事實上現在樓市也的確是保持一個降溫的趨勢，當一個城市的二手房價格開始下跌，例如根據統計局公佈的數據顯示10國內4個一線城市的二手房價格全部出現下跌。而更值得注意的是，二手房價格環比下跌的城市數量已超過新房，北京則連續兩個月成為全國二手房價跌幅最大的城市。現在的房價有沒有出現下跌，就是這一年房價並沒有上漲，很多城市的房價都出現了下跌，以北京為例現在的二手房價格比起去年最高峰時期下跌了20%左右，但問題是北京的房租水平出現了明顯的上漲，按照目前統計的數據來看，現在北京的房租價格同比去年也上漲了20%。
根據統計局數據，9月份4個一線城市的房價紛紛下跌，雖然下跌幅度不到1%，但是終於打破了房價連續上漲39個月的神話，讓人們看到了400多次樓市調控後的“明顯效果”。濱湖新房二手房均走低，從上面新房價格上來看，二手房價格略低於新房。但是，二手房價格環比下跌的城市數量已超新房，北京連續兩月成二手房價跌幅最大的城市。根據數據顯示，2017年一季度深圳新房均價54846元/㎡，2018年12，成交面積環比2016四季度下跌63.83%。記者觀察中山部分二手中介發佈的房源發現，雖然新政出臺中，北京二手住宅市場上出現了部分業主急售房源，但卻出現了業主撤銷房源的情況。11月全國70城市二手房掛牌均價環比上漲29個下跌41個。
在一線城市已經進入存量房時代的背景下，二手房價的變化無疑是個風向標，預示著樓市後期的趨勢。關於9月份70個大中城市房價指數解讀，2019年1月7日-1月13日，房價上漲的城市為64個，比上月減少3個，上漲城市數量打破連續增多趨勢轉而下跌；9月份新建商品住宅中，70城平均上漲幅度1%，漲幅環比縮小0.49個百分點。均價環比下跌0.36%；二線城市二手住宅掛牌均價18227元/平方米，本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週下跌較大的城市集中在三、四線城市，部分二線城市也下跌較大。但深圳的房價仍然處在一個高位，從新房、二手房價格上看，房價已經開始趨穩，下行仍有壓力，未來一段時間應該是以橫盤陰跌為主。
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