2018年眼看著就要到頭了，12月一過又是新的一年。對於很多人來說，2019年買不買房這個問題，就是家庭正在面臨的重大抉擇。回顧2018年一整年，早期三四線城市的火爆讓幾乎所有人大跌眼鏡，當然，其中除了跟風回老家囤房的“購房者”人群，也不乏一些呼籲理智看待三四線城市房價的聲音。而到了2018年中期，某些一二線城市的房價回落開始讓那些以房為重的人心裡慌起來了，再加上樓市局勢不定，房貸利率連續上升、貸款資格變困難等時間，讓廣大觀望樓市的人群開始感覺到不安，2019年，到底應不應該買房嗎？
1.樓市開始以穩為主
十幾二十年的樓市，很難看到“穩”這個字。從整體上看，樓市的狀況雖然偶爾有波動起伏，但總體上是大幅上升的。這樣的趨勢也讓一些購房者覺得，買房就等於是給有限的資產加上了一把保險鎖，等於將資產放在了擁有無限可能的升值池裡。然而天不遂人意，樓市的狀況在今年有了明顯的變動，它的軌跡開始明顯偏離了許多人以為的方向。在《中國住房發展報告（2018-2019）》總報告中，總結了2018年樓市發展的狀況，並且預示了未來幾年房地產發展的可能性：從2018年第·四季度到2019年第三季度，全國房價增速將有所降低，房地產投資增速或將趨緩。一線城市的房價增速將逐步下降，並可能出現負增長，一線城市住房投資增速將保持穩定，二線城市的房價增速或投資都將緩慢下降。
2.信貸環境收緊。2018年，信貸環境整體收緊，大家都是能感受到的。開發商的資金鍊斷裂危機，首套房貸利率連續上調，這些都和整體信貸環境收緊以及大環境打擊房價泡沫有關，那麼在信貸環境收緊的前提下，還要不要買房呢？地產李奇認為，逆勢而為，並不是聰明人會幹的事。一是房價並沒有大幅下降，依然在高位。二是信貸環境收緊，購房者買房代價也隨之增加。
3.二手房市場的不被期待。最能反映一個城市真實地產狀況的數據，往往是二手房的市場狀況。隨著房價的逐月下跌，一些城市的二手房市場的預期持續鬆動，購房人觀望情緒蔓延，中介經紀公司的帶看量也依舊保持下降態勢。某房產中介平臺帶看量環比減少2.7%，業主對成交價格作出更大的讓步，議價空間增至5.2%。
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