今年樓市回暖比想象中要快，且從政策到市場都呈現出了“暖意”。
安徽降契稅、徐州土拍破紀錄、外地公積金天津可用……無不在傳遞著一個信號：樓市的春天，來了！
折射到市場就是量漲了！僅昨天一天，和平翰林公館就成交14套；金地藝墅家截至晚8點賣了27套……
那價格方面又發生了哪些變化？哪些樓盤在預謀漲價？哪些樓盤還有優惠促銷？
且看新鮮出爐的3月天津最新房價！各大樓盤在售價格輕鬆掌握，看房、買房的必備參考。（注：以下價格為售樓處報價，僅供參考，不含案場實際優惠。）
01
和平區
在市內六區中，和平區面積最小，房價卻一直高高在上，可謂是寸土寸金。
但目前和平區能選的房子很少，1月首開的閱和平目前所剩房源不多了，均價55000元/平米。
和平翰林公館週六一天就成交十多套。項目為和平中心小學學區房，46平米戶型總價290萬-320萬元。
而純新盤天津天成、天房大沽北路地塊何時入市、什麼價格等，目前還是個謎。
02
河西區
相比上月，河西區房價整體趨穩，僅新梅江錦秀裡、北大資源閱城價格略有下調。
新梅江錦秀裡是河西區1月份的銷冠，項目主推85-145平米戶型，均價36000元/平米。認購成功可享1或2個點優惠。
北大資源閱城本週末特惠，副樓毛坯2萬4起，主樓精裝2萬5起，僅十套。
天津全運村也推出了一口價特惠房源，戶型面積286平米，單價41788元/平米，總價約1195萬（原總價約1258萬）。
03
南開區
南開區近來供應大增。繼上月地王南開1911首開入市後，南開另一地王也傳出了新消息。
3月1日，正榮制本廠地塊奠基儀式舉行，宣告正式開工。這也意味著，這一大地王有望今年入市。
同時，金地閱千峰、南開府等也正在入市的路上。萬科新都會預計3、4月份開盤，主推300多平米的大平層。
天房崇德園預計3月中旬開盤，主推5層到頂的洋房產品，戶型為110-185平米2-4室，預計均價56000元/平米。
另外，融創181、南開悅璽、陽光100南開喜馬拉雅、天塔喜馬拉雅、鼎福匯、天房天拖、南開1911、中交海河公館等也均在售中，價格最低3萬5起。
陽光100南開喜馬拉雅3月9日雙鑰匙樣板間將首度亮相，南開悅璽僅剩下三四十套房了。
04
河東區
相比上月，河東區路勁太陽城、天房萬欣城、海河金茂府、中海城市廣場等價格略有變化。
海河金茂府2月認購2億元，項目高層和洋房在售，高層建面約185-212平米，均價50000元/平米；洋房建面約155-248平米，均價68000元/平米。
純新盤雍鑫雍祥園還未開盤，預計5月首開，高層主推80-146平米，頂層躍層約290平米，放風價2萬5-3萬。
05
河北區
區域內新房項目及地塊共計16個，價格大多3萬出頭。
相比上月，整體價格趨穩，僅首創天閱海河、首創大河公館等個別樓盤價格有變。
首創天閱海河毛坯房均價37000-38000元/平米，精裝均價42000-44000元/平米。
首創大河公館有特惠房，52平米113萬-126萬左右，63平米141萬-153萬左右，67平米166萬-178萬左右，71平米175萬-188萬左右，77平米184萬-198萬左右。
06
紅橋區
進入陽春3月，紅橋區泰達城河與海、惠靈頓國際社區二期、北岸中心等價格有調整。
泰達城河與海推出部分特惠房源，80、116平米部分房源34000-35000元/平米，其餘戶型均價35000元/平米。
九和府洋房均價38000元/平米，高層均價28000元/平米。現推出16套工抵房，均價26000元/平米左右。
07
西青區
西青區近些年來一直穩坐環城第一把交椅，且是環城四區中唯一一個成交均價過2萬的區域。
區域內在售和待售項目眾多，主要集中在中北鎮、張家窩、精武鎮、李七莊板塊。
中北鎮純新盤中北祥雲兩大城市外展已於3月1日亮相，項目洋房放風價3萬/平米。
卓越精武鎮地塊案名已發佈，為卓越雲門。項目臨時售樓處位於天津市西青區津淶公路學府金街底商。
價格方面，有漲有跌。萬科西廬在原價的基礎上不送精裝了；禧瑞酈城均價28000元/平米，特惠房只有1套26500元/平米……
萬科西華府週日推出10套特惠房源，125戶型最便宜的一套303萬起，單價24576元/平米。
08
津南區
津南區和海教園板塊價格漲跌不一。
魯能泰山7號、藍光雍錦香頌、中海國際公園城、首創悅山郡、通用陸院等價格相比上月有上調。而龍湖紫宸等項目價格有降。
中海國際公園城高層戶型面積為85平米二居、89平米三居、109平米三居、128平米四居，均價9100元/平米起。
另外，個別項目還推出了少量特惠房源。比如世茂璀璨公園推出8套特惠房，高層和洋房均有，最低單價12286元/平米起。
富力又一城一口價特惠房，89平米114萬-121萬左右，98平米123-134萬左右。
大唐盛世截至3月7日，限時特惠5天，約127平米大三居，總價102萬起，限時優惠4%。
09
北辰區
相比上月，北辰區龍洲道188號價格變動較大。
龍洲道188號高層2號樓已開盤，面積92、110平米三室，優惠後均價23500元/平米（含精裝）。另有高層3、4號樓在售，均價25500元/平米，帶裝修。
星河國際3月1日加推新品1號樓和3號樓，推出50套特惠房，均價19000元/平米左右。
純新盤大運河府已啟動排卡升級，預計3月20日左右正式開盤。
首開意向樓座為24#25#26#樓，戶型面積為84、87、98、115、118平米，預計價格為23000-24000元/平米。
10
東麗區
東麗區房價整體較穩，僅鯤棲府、大唐印象、天津華僑城等個別項目價格有微調，幅度不大。
上東金茂府3月2日加推新品，總價在315萬左右。103平米290萬起，單價不到3萬，價格很合適。
純新盤海爾世紀公館預計3月份首開小高層52、53號樓，11層到頂，1梯2戶，戶型為138平米4室2廳2衛，均價待定。
11
濱海新區
濱海新區的熱門板塊是生態城、塘沽灣、開發區、中心商務區、塘沽。尤其是生態城和塘沽灣熱度最高。
生態城的濱海紅星天鉑、鳳棲梧桐，塘沽灣的中建城、寶德雲灣，是全市都排的上名號的熱銷盤。
目前中建城高層均價10900元/平米，洋房一梯兩戶，均價14000元/平米；寶德雲灣小高均價12200元/平米、洋房均價14600元/平米。
同處塘沽灣的景瑞塘沽灣壹號高層11#樓預計3月加推，主推88-90平米戶型，僅90套。另洋房90-127平米同期在售，均價14000元/平米。
12
靜海區
團泊湖樓市近來也十分活躍。綠城桃李春風一天就成交10餘套，中駿雲景臺單週勁銷20套；愉景城2月認購1.05億……
價格方面，相比上月，基業御墅、招商果嶺、富力新城、融創伍杄島、仁愛團泊湖雲燕莊園、中南君悅府、聖水湖畔、游龍逸海庭院等價格有變。
基業御墅電梯洋房10888元/平米起，戶型面積95、140平米；仁愛團泊湖雲燕莊園雙拼特惠房160萬，僅1套。
純新盤綠城春熙明月正在排卡中。規劃有高層和洋房，高層主推95、114、128平米戶型，全部為三室，精裝交房。
關注“天津365淘房”微信公眾號tjdcjjw即可獲得乾貨滿滿的天津購房大地圖和《購房指南》雜誌
閱讀更多 天津365淘房 的文章
