2月28日新城地產7億元拿下寶應3宗商住用地旗下吾悅廣場進駐寶應後；3月15日，寶應又一大型商住用地被本土澤凱置業競得，同時宣佈紅星美凱龍簽約進駐寶應！3月初江都土拍也熱血打響，G02地塊以4.07億的總價和5194元/㎡的樓面價晉級江都新地王。
前菜開胃後，現在，終於要輪到揚州主城區放大招了。。。出手就是7塊地，2018準地王壓軸鋸獻！
明日土拍的7宗地塊概況
蔣王新添鄰里中心和農貿市場
GZ067商業地塊是3月21日參與競拍的7宗地塊其中之一，該地塊位於蔣王美的城小區西北側，小新榜獨家獲取消息：“067地塊內建築需配備面積不少於6000平方米的鄰里中心和麵積不少於5000平方米的農貿市場。”GZ067總佔地15085㎡，通過1.8的容積率我們推算出該項目總建築約2.7萬㎡，而鄰里中心和農貿市場加起來就佔了至少1.1萬方。
所以未來的“新蔣王人們”，買菜你會去大潤發還是這個現代化的農貿市場呢？蔣王新城是跟著西區新城（以前概念叫新城西區）發展紅利下新興的潛力板塊；就目前該區域周邊配套現狀而言，主要還是住宅居多，最早的商業“首開水街”運營的並不順利，人氣不高；大潤發的進駐及開業解決了一部分生活消費問題，但商超生鮮畢竟不是大潤發的核心功能定位，蔣王新城隨著新小區越來越多，交房及入住率的提升，一個純粹化的鄰里中心和農貿市場非常有必要。
GZ067項目建成後將服務於周邊文匯苑、藍灣國際、美的城、萬科翡翠西岸、和昌森林湖、首開水印西堤、水晶城、天俊華府、橡樹灣。。。新老小區。
地王隔壁恐再出地王
本次土拍7宗地不乏優質好地，其中GZ072地塊起拍總價更是達到了12億！這幅地的起拍價值是揚州史上起拍總價的第二名，僅次於去年的火車站南雅居樂GZ057號地塊的12.88億元起拍價，而GZ057號是揚州的土拍總價地王。
首拍定地王？絕對有可能！2017年初，明天要拍賣的GZ072隔壁地塊GZ037被奧園以12.95億成交總價競得刷新了揚州歷史總價地王記錄，雖然這一紀錄後面被恆大、國誠、雅居樂陸續超越，但畢竟是曾經的總價地王啊！然而如今GZ072的起拍總價就已經高達12億，時隔一年，土地增值速度刮目相看！奧園地塊的起拍價4260元/㎡，如今GZ072直接飆至6270元/㎡。
GZ072這幅準地王成為2018年的年度地王可能性非常大，超越雅居樂057成為揚州最強地王也不是沒有可能！因為雅居樂GZ057號地塊的佔地面積為14.8萬方，而明天競拍的GZ072地塊卻高達19萬方！原本面積大並不能單方面決定總價的高低，關鍵就在於揚州的土拍樓面限價政策使得072地塊更具總價優勢。該地塊不接受聯合競拍，哪家大咖能豪擲千金拿下這幅重磅地塊？以及能否誕生新的總價地王，明天我們拭目以待！
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