16年全国房价开始上涨，特别是一二线领涨，紧接着限购政策就开始了。一二线的限购让需求外溢，随着棚改和被限购的人群增多，三四线城市的房价也在17年开始起涨！
热点城市多次下达限购补丁，让房价企稳，二手房价更是一周一个价，让购房者也是心力交瘁。但是到了18年，房地产市场还是坚持住房不抄的政策。
现在的情况是，买房的都在观望，成交量大幅下降；房价总体高位横盘，新开楼盘价格高冷纹丝不动，二手房市场明面上挂高价，背地里暗搓搓表示可以讲价，成交价和挂牌价差别很大，个别不懂得顾全大局的二手房主开始抛售。
我们只需要达成两个共识：
1.现在的房价是不正常的，是虚高的。
2.房价不可能像过去那样疯涨了。可能小涨，可能横盘，可能缓降，可能崩盘，但是不可能疯涨了。
虚高我就不想多说了，为什么房价不可能像过去那样疯涨了呢？因为你要涨价，前提是有人买得起啊。维持现在的房价，已经需要掏空四个老人的全部积蓄并透支两个年轻人这辈子能赚到的所有的钱了。你再大幅涨价，他们去哪搞钱给你接盘呢，到时除了退出根本没别的选项了。
在看看最近的热点消息，除了华为事件以外，最火热的消息就是今年这个冬天特别的冷。天气的冷已经超越不过内心的冷了。除了国企以外，大部分企业都在进行裁员，不管是代表着实体业的富士康，还是各大互联网巨头公司，都在进行裁员。
这样的社会情况更不足以让市场的房价再一次的大幅上涨。最近的中介电话变多了，挂牌价格也低了，成交量也变低了。一旦你对二手房有兴趣，中介一定会说，这房子还有和房东讲价的余地。房东在挂牌这么久后，看着市场变冷，也会尝试着降价变现。
雅居乐这个楼盘，新盘的价格大概8900元/平，而城南名著最高的时候，清水价则卖出了1.7万/平。从最近中介发的二手房源就知道，二手房并不好过，很多房东为了能快速回笼资金，二手房价可能还会低于当地的新房价格。
我相信二手房价会慢慢回落到新房价格，现在虽然回到新房价格的房源只是个例，但是这难道不是开启了降价先锋吗？
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