某城2016年房價7.5k，2017年底漲價到1.5w。在2016年買入120平米的房子，在2017年底賣掉，那麼轉手賺了多少呢？
(1.5w - 7.5k) * 120 = 90w，抵得上北上廣一個年薪稅後20w的程序員差不多5年的淨收入啊。
假設去炒股，就巴菲特的收益率也沒有20%，那麼按照平衡法20%來計算100萬投入股市炒1年能轉到20w而已，而且還是極少數人才可能得到20%收益率，大部分股民散戶都是被套或者虧本，穩賺不賠的除了房地產還有什麼呢？
創業？一個最小的公司，財務、HR、出納、前臺全都老闆自己一個人包了，然後招一個程序員 1w、一個美工 6k來算、業務員2個5000x2 來算，辦公場地租金稅收雜七雜八辦公耗材 1w一個月來算，推廣費一個月1w來算，那麼一個月的最低成本至少在 4w。一年最低投入差不多 50w。
如果你想一年賺50w，那麼你一年的營業額至少在 120w，平均到每個月營業額至少在10w，如果按照每個單子1w 來算，也至少得10個單子。如果想一年賺20w，那麼年營業額至少70w，月營業額6w，至少 6 個單子。如果一年一毛錢沒賺，也得準備50w也僅夠支撐一年而已。等到第二年，場地成本和人工成本上漲，可能60w才夠支撐一年。
還是上班旱澇保收至少，還是炒房穩賺不賠？
作者建議：有項目或者方向，就創業吧。如果沒有，還是要穩妥計劃，祝2019年一切順利。
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