某城2016年房价7.5k，2017年底涨价到1.5w。在2016年买入120平米的房子，在2017年底卖掉，那么转手赚了多少呢？
(1.5w - 7.5k) * 120 = 90w，抵得上北上广一个年薪税后20w的程序员差不多5年的净收入啊。
假设去炒股，就巴菲特的收益率也没有20%，那么按照平衡法20%来计算100万投入股市炒1年能转到20w而已，而且还是极少数人才可能得到20%收益率，大部分股民散户都是被套或者亏本，稳赚不赔的除了房地产还有什么呢？
创业？一个最小的公司，财务、HR、出纳、前台全都老板自己一个人包了，然后招一个程序员 1w、一个美工 6k来算、业务员2个5000x2 来算，办公场地租金税收杂七杂八办公耗材 1w一个月来算，推广费一个月1w来算，那么一个月的最低成本至少在 4w。一年最低投入差不多 50w。
如果你想一年赚50w，那么你一年的营业额至少在 120w，平均到每个月营业额至少在10w，如果按照每个单子1w 来算，也至少得10个单子。如果想一年赚20w，那么年营业额至少70w，月营业额6w，至少 6 个单子。如果一年一毛钱没赚，也得准备50w也仅够支撑一年而已。等到第二年，场地成本和人工成本上涨，可能60w才够支撑一年。
还是上班旱涝保收至少，还是炒房稳赚不赔？
作者建议：有项目或者方向，就创业吧。如果没有，还是要稳妥计划，祝2019年一切顺利。
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