剛剛！萬科以樓面價7820元/㎡，總價15.9877億拿下東區102畝商住地塊！
這是今天出讓的第二宗東區地塊，在1小時之前，頤安集團以7250元/㎡奪得東區W21-18-0068商住地。至此，東區今天推出的兩塊商住地被成功拍出。
位置極佳，附近最貴已破兩萬！
這兩宗地塊均為城鎮住宅，極具地王相！
地址均位於東區星匯品峰旁邊，毗鄰博愛七路城市主幹道，可快速通達城區中心與周邊鎮區，距離翠亨快線出入口僅幾分鐘車程，可直抵馬鞍島接駁深中通道。
既可享市區繁華，往西則有遠洋廣場商業配套。人居氛圍日後漸濃也享深中通城紅利。
距項目不遠的萬科柏悅灣目前售價已破2萬大關！
地塊概況！
W21-18-0089地塊
起拍價7820元/平方米，一次即封頂
一、出讓宗地概況
土地總面積68149平方米（摺合102.2234畝），位於中山市東區博愛七路，現狀為已平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。
二、土地開發建設要求
規劃指標：
土地容積率下限：1，容積率上限：3，計容建築面積下限：68149平方米，計容建築面積上限:204447平方米，
綠地率下限：30%，建築密度上限：30%，最大建築限高：100米。
建設期限要求：在2019年12月23日之前開工，在2022年12月22日之前竣工。
三、競投規則
本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價，起始樓面地價為人民幣7820元/平方米，即起始總價為1,598,775,540元、約15,640,000元/畝，每次最小競價增幅（樓面地價）為80元/平方米。
本宗國有建設用地使用權上網競價出讓設定最高限制樓面地價，價格為 8000 元/平方米，當報價達到最高限制樓面地價的，競價方式轉入配建人才安置房面積競價程序，競價階梯為 480 平方米/次。
本宗用地出讓後實行商品房現售。
W21-18-0068地塊
成交樓面價7250元/平方米
一、出讓宗地概況
土地總面積9961.4平方米（摺合14.9421畝），位於中山市東區博愛七路，現狀為已平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為住宅70年。
二、土地開發建設要求
1、規劃指標：土地容積率下限：1.0，容積率上限：2.5，計容建築面積下限：9961.4平方米，計容建築面積上限：24903.5平方米，不得配置商業面積，綠地率下限(％)：30，建築密度上限(％)：30,最大建築限高：100米。
2、對臨博愛路的新建居住及商業用地可視的建築物外立面，要求按公建化、商務化的標準執行，並形成高低錯落的天際線。
3、本宗用地出讓後實行商品房現售。
4、建設期限要求：在2019年12月23日之前開工，在2022年12月22日之前竣工。
5、建設單位今後不得對用地界線進行調整（含合併或分割）。
三、競投規則
本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價，上網競價起始樓面地價為6900元/平方米，即起始總價為171,834,150元、約11,500,000元/畝，每次最小競價增幅（樓面地價）為70元/平方米。
本宗國有建設用地使用權上網競價出讓設定最高限制樓面地價，為8000元/平方米，當報價達到最高限制樓面地價的，競價方式轉入配建人才安置房面積競價程序，競價階梯為240平方米/次（戶型面積為90平方米-144平方米，不少於2套）。
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