根據Wind最新統計數據顯示，截至1月26日，2019年開年一月不足，除計劃外，我國涉房企業在國內外債券市場已成功發行多達1200億元，其中，國內債券發行110只債券，規模高達700.7億元。
相較於去年同期的35只290.9億元，發行只數同比上漲214.3%，發行規模同比增長140.9%。海外方面，Wind數據顯示，2019年以來，中資房企出海發債21單，總規模高達68.7億美元。
國金證券研究所分析師周嶽表示，2019年延續2018年對沖債券到期帶來的融資缺口，為償還即將到期債務做準備。他表示，在2018年房企發行的債券中,有募集資金用途記錄的有478只，但這其中80%以上募集資金均有部分或全部用於償還到期債務。
張大偉表示，近半月來，與2018年四季度相比，房企融資難度已經有所下降，房企海外發債利率呈下行趨勢。
以恆大為例，2018年11月前後，恆大分別發行票息為11%、13%、13.5%的美元債。而此次恆大發債公告披露，三期票據分別為增發2020年到期11億美元、利率7.0%的優先票據，2021年到期8.75億美元、利率6.25%的優先票據，2022年到期1.025億美元、利率8.25%的優先票據。
周嶽表示，2018年底房企海外發債規模和票面利率均呈上行趨勢。2018年12月，海外房企債券發行規模出現回升，共發行86.96億美元債券，相比2017年同期增長712.75%。但部分企業發行利率高企，甚至達到10%以上，例如花樣年控股於2018年12月17日和18日分別發行票面利率為12%和15%的兩單海外債券,利率遠高於國內存量債15花樣年的6.95%。
2018年房企融資迎來利率高峰。1月初當代置業公告稱，公司發行一筆2020年到期的1.5億美元優先票據，票面利率高達15.5%，2018年12月，弘陽地產分別宣佈發行2年期本金總額為1.8億美元、2億美元的優先票據，利率13.5%。
而進入1月後半月，房企融資利率明顯下調。1月中國奧園發行年利率分別為7.95%及8.5%的7.55億美元債券。
有市場人士表示，2018年第四季度，內地房地產企業的平均融資成本超過10%，今年1月份的發債利率普遍低於9%，顯示內地房地產企業海外融資難度已經有所降低，房企的融資環境呈現回暖跡象。
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