彩虹城區域篇
濱江是個好地方，投資潛力巨大。今天我們重點講講彩虹城區域。
我來杭州10來年了，濱江是我最熟悉的地方之一。我來的時候，一橋橋南附近也就只有少數的幾個樓盤，現在的錢江灣花園區域則只有錢江灣一個樓盤。10年來，我見證了這個區域的最大的變化。從無到有，從少到多，一幢幢高樓拔地而起，一個個小區掘地而生。人口也越來越多，道路也越來越堵。但我對這個區域的偏好也是越來越多。
我去過杭州的很多區，即使同在濱江，比起四橋以東的區政府區域，彩虹城區域也有很多得天獨厚的條件。所以，房價的變化也是巨大的。我幾乎完整地經歷了這個區域房價的變化，自然，我買的第一個房子也在這個區域。
彩虹城區域其實新小區其實並不多，這幾年交付的新房小區也就只有錢塘大觀、水晶城、世茂之西湖和銀杏匯。但是這邊的幾個老小區其實價格是並不低的，其中尤以彩虹豪庭、彩虹城、國信嘉園和江濱花園價格很堅挺。彩虹豪庭價格一度單價高達6萬，彩虹城也是經常5萬出頭，國信嘉園，和江濱花園價格也一度徘徊在5萬左右。新房中，水晶城的價格為最高，單價一度高達6萬多，15年新開的世茂之西湖現在也是5萬多了（開盤價才1.8萬），
那麼這個區域到底有哪些特點呢？
第一、土地資源稀缺，在我印象之中，目前彩虹城區區域唯一的可供開發的土地只有三塊。詳細見下圖。其中，區域一和區域二為農民房拆遷。而且現階段已經啟動了拆遷工作。估計明年年初就會完成土地平整。這兩塊區域是適合開發小區的。區域三為寶龍城區域遺留下來的空間，以前是一塊空地，現在是一個停車場。估計未來極有可能是商務用地。
彩虹城區域可供開發的土地資源有限
第二、交通便利。彩虹城區域擁有2條地鐵線以及多大8個地鐵站，具體情況見下圖（部分站點有重合，但分屬不同線路）。一個大型換乘站（錢江大橋換乘站）和多達幾十條的公交線路。往西可以走彩虹快速路過之江大橋，經紫之隧道半小時可到西溪溼地，往東可走江南大道，經機場大道，過九堡大橋去到下沙臨平，往南可走火炬大道或者浦沿路去到湘湖，往北可僅復興大橋直接去到城北。不論是現在的東站還是城戰，機場，亦或是未來的高鐵南站和西站，都是半小時可以覆蓋。而且，最重要的一點是，比起杭州的其他區域，濱江區域絕對是最不堵的區域，沒有之一！
地鐵6號線
地鐵4號線
第三、經濟活力強。該區域集中了近10家的主板上市公司。分別有恆生電子，信雅達，海康，大華，三維通信、先鋒，遠方科技、東方通信、士蘭微、UT斯達康、中恆電氣、貝因美、英飛特，具體名單參照下面列表（注：儘管全是濱江的企業，但部分企業不屬於彩虹城區域 ）。新三板上市企業也是不勝枚舉，具體數量多達上百家（在此不再列出）。
<table><tbody>第四、人口整體素質高、人均收入高。濱江，本身就是高新創業園，從成立之初就吸引了大批優秀的人才進駐，不論是最初的東方通信、UT斯達康、H3C、浙大中控、東冠通信還是現在的恆生電子，信雅達以及眾多優秀的企業都為該區域的人才湧入帶來了大量的高素質人才。得益於很多優秀的上市企業，濱江區域整體的收入水平就位居全國前列，2016年，全區實現地區生產總值（GDP）901.4億元，比上年增長14.0%，高於國家、省、市平均水平（增幅較全國、省、市分別高7.3、6.5、4.5個百分點），總量佔全市比重的8.2%。人均生產總值（按常住人口計算）為268604元（摺合40412美元），增長12.1%。
人均GDP高達4萬美金
第五、環境很宜居。該區域就在一橋下橋處，北接西湖景區，過江就是六和塔和虎跑景區。除此而外，該區域緊鄰錢塘江，江邊就可以看到錢塘江大潮。經過改造的沿江大道，一度成為杭州最為耀眼的櫻花大道。
濱江櫻花大道
總體來說，該區域的投資價值是很高的，但也要看到，該區域的房價已然很高，所以，大家在選擇的時候，一定要量力而行！
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