2018年還剩下不到2個月，在國家“堅決遏制房價上漲”政策打壓下，不少城市房價出現了拐點，堅不可摧的中國房價已有少數樓盤有30%～50%的跌幅，全國一二線城市再次出現了＂房鬧＂現象。深圳更是出現了法拍房倍增的苗頭，年底或者說，明年房產會不會像08年一樣在該市乃至全國
出現斷供潮曼延呢？
據阿里拍賣網公佈的數據顯示，近1個月(10月11日到11月10日)深圳共拍賣房屋250套，對比去年同時段成交的141套，同比增長約77.3%。同時，記者發現，自今年731政策以來，截止到11月10日，深圳市共拍賣房屋819套，而對比去年該時段僅拍賣的478套，今年同比增長約71%。
（以下內容部分摘自華夏時報）
《華夏時報》記者通過實地調查發現，近期深圳市場上法拍房的數量增加了不少，且價格也都大幅度地低於市場價。而激增的法拍房，不少來自於還不起月供的投資客，資金鍊斷裂只能將房產拍賣還債。
業內分析認為，過去深圳也存在過斷供潮，所以這和房地產交易背後存在較多投資投機需求有關。斷供潮的來臨，也預示樓市正進入深度調整中。
起拍價相當於市場價打七折。記者在阿里拍賣網上發現，位於深圳市福田區蓮花西路締夢園三期A座，面積約40平米的一套房子，起拍價約為225萬，而市場評估價為320萬左右，該樓房最終於11月11日，經過五次競買，以約230萬的價格成交，打了7.2折。
最新推出的拍賣房源因地理位置、學區等因素，也分別打出了不同的折扣。
記者走訪發現，締夢園三期距離景田地鐵站A出口300米不到，交通較為便利。而同在福田區的寶田苑的一套60平米左右的房子，同小區相同面積的價格為320萬左右，而該房子的起拍價約為200萬，相當於6.25折。中介徐方告訴記者，寶田苑的地段沒有締夢園好，同時離地鐵口有1公里左右的距離。
據阿里拍賣網顯示，一套位於深圳市羅湖區新天地名居小區的法拍房，起拍價為218萬元，而該套房源的市場價約為312萬，相當於七折出售。
據瞭解，法拍房是指法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價錢滿足債權。
北京盈科(上海)律師事務所全球合夥人郭韌律師表示，由於拍賣房需要在拍賣後10日內(或30日內)全額付足所有款項，對購買人資金需求非常大，資金支付的時效要求高，同時交易過程中產生的一切稅費均由買房人承擔，所以相對較高的稅費來說，
法拍房的價格也一般低於市場價。房價下行投資客資金鍊斷裂。
對於房產被拍賣的原因，記者調查中發現，有不少房源是因為房主短期炒房，卻遭遇樓市調整，還不起貸款，不得不被銀行拍賣償債。對於締夢園三期的這套法拍房被拍賣的原因，附近中介告訴記者：“房子你放心，這個房子也是由於原業主還不起月供了，才被銀行收走的。”
有人說10年一個輪迴，就在這座城市10年前曾發生過斷供潮。
2005年，深圳的房價還維持在每平方米6000元左右的均價。但2006年、2007年隨著全國房地產的升溫，深圳的房價也迅猛上漲，並且有之過而不及，漲幅遠遠高於全國其他城市的漲幅，房產價格甚至逼近隔海的香港。
至2007年10月，房價高達17000餘元，相比2005年升值了兩倍有餘。
但隨後，深圳的房價開始一路下滑。今年4月底，新房價格11962元，對比最高峰時期的深圳新房價格17350元，跌了31%。6月，深圳房價再次回落，已跌回一年前水平，因而，許多業主拋下了已支付15萬的首付，5萬元左右的按揭貸款，價值100多萬的房子就這樣被銀行強制收走法拍，為此中央電視臺《經濟半小時》欄目專門作了報道，引起社會強烈反響，許多人至今記憶猶新。
大家知道，美國的次債危機，最終導致始作俑者兩房銀行倒閉，雷曼兄弟破產，大批因為次債購房者無家可歸。日本樓市危機最終導致的金融危機致使日本經濟20多年止步不前。房價暴跌造成金融危機的原理，就是因為房價暴跌之後，房屋剩餘價值不抵銀行欠款。
也就是說，你需要繼續還給銀行的欠債，即使把房子賣掉都抵不上。這還不包括，以前已經償還的部分貸款。所謂的次債危機，就是給窮人們以極低的首付款買房，最後，因為房價下降，還款能力不到位，購房人因為看到物所不值，只好棄房而逃，把債務甩給銀行。
隨著房價拐點的來臨，中國明年是否出現斷大規模斷供潮，會不會出現第二個美國次債危機，目前還是未知數，但這次房價上漲泡沫，遠高於08年，一旦挑破，後果不堪設想；政府和有關部門，應該未雨綢繆，及時做好應對策略。
一個國家的經濟發展主要是靠高科技產業推動的；而房產被國家定格為支柱產業，也無可厚非，但整天搞泡沫經濟，是不可持續的，20多年泡沫的終有一天會捅破的。
最終小編要說，今年8月，美國總統特朗普宣稱中國股市在過去4個月裡跌了27%，並稱這是他的貿易戰導致的。如果2019年，房產轟然倒塌，斷供潮曼延，又要讓特朗普像嘲諷我們股市一樣，找到唱衰我們樓市下滑的笑柄。
審核指導：Reyna
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