在樓市版圖裡，津門從來算不上是熱點。以前是環京，並沒有環津；現在有了雄安，大家討論的也是雄安周邊，並不是天津周邊。雖然身為直轄市，但天津在樓市版圖裡的熱度別說趕上北京、上海、深圳，就連杭州、南京等二線城市都難以企及。
天津海河英才計劃帶來樓市轉變
但這一切的轉變，就在前段時間天津發布的“海河英才計劃”：最低限制為全日制高校本科畢業生不超過40週歲就可以申請落戶。這讓天津在發力搶人大戰的同時，天津樓市一下變得炙手可熱。
“海河英才計劃”一夜之間30萬人落戶津門，促使大量外來人員，湧入天津置業，這無疑對天津的房地產市場，是一劑不小的強心劑。一下空降了這麼多的購買力，為天津樓市帶來了活力，這讓各方都擔心天津的房價是否會大漲。
天津房價變動引發政府嚴防死守
天津下發紅頭文件，嚴格執行房地產調控政策。一邊是房價衝動上漲，一邊是嚴防死守開展調控。天津市政府表態毫不動搖地堅持房地產市場調控目標，堅決遏制投機炒房，營造規範有序的市場秩序，保持房地產市場平穩健康發展。
（以下是天津市人民政府辦公廳文件）
雖然天津進行的人才計劃給樓市帶來了需求，而且擁有高考的紅利，但是在政府的調控下，天津樓市在經過一波熱潮後，還是迴歸平穩。但暗潮湧動下的天津樓市由於具備了需求變得不再一樣。
天津地理位置特別的優越，位於港口位置，和北京的距離特別的近，這些優勢也為天津帶來了發展機遇。在樓市迴歸平穩後，天津大量引進人才將在後期揮發作用，為天津樓市增添動力。
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