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2019年6月5日，華髮以3.21億元，樓面價約5574元/平米，溢價率約10%，摘得濱海新區塘沽灣津濱塘（掛）2018-5號地塊。
11月1日，濱海新區規劃局公示了該項目的規劃方案。
項目共規劃有15棟住宅，全部為7、8層到頂的洋房，是一個純洋房社區。
東側規劃為2、3層的配建，東南側規劃為幼兒園。
共598套房源，戶均面積約86平米，預計將主打中小戶型房源。
目前項目案名已公佈——華髮未來薈。
塘沽灣是近年來天津土地市場上比較熱點的板塊，是以造城級別開發的新城鎮。
該片區已陸續出讓多宗地塊，中建、禹洲、華遠、寶德、天地源、景瑞、旭輝等知名房企紛紛進駐。
片區內已有中建城、禹洲悅府、華遠·棲塘、寶德雲灣、景瑞塘沽灣壹號等新房項目入市，產品以小高層、洋房為主，住宅均價1-1.4萬/平米。
華髮未來薈是華髮地產首進天津的項目，想必是要打造一個標杆產品。
598套房源給塘沽灣帶來了新供應，也是給購房者提供了又一個新選擇。
打算置業塘沽灣的買房人接下來可以關注一下這個純新盤。
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根據去年12月24日濱海時報的報道，去年年底，天津市濱海新區人民政府對塘沽灣約11.24平方公里的控制性詳細規劃修編方案進行了批覆。
規劃修編範圍北至海河，東至西中環，南至天津大道，西至馬廠減河，總面積約11.24平方公里。
居住為土地主導的功能，整體片區平均容積率為1.5，未來將承接約15萬人,在此享受低密宜居生活。
此次控規提升共劃分4個街坊，提升的重點是完善基礎設施建設，打造各街坊鄰里中心。按照濱海新區總體規劃提出的建立城市級、片區級、社區級三級公共服務體系，完善15分鐘生活圈要求。
塘沽灣效果圖
西片區佔地面積約5公頃。 結合佈置醫療、養老、菜市場、基礎教育等配套設施及1萬平方米的公共綠地。
東片區是建設啟動區，社區服務中心已經建設完成，周邊土地基本完成出讓及相關手續。配套設施在臨近軌道站點的北部地區集中設置。
為打造特色濱水慢生活，此次提升重點突出海河景觀軸線作用，旨在建設濱海新區主城區的綠色生態住區。
通過規劃建設多處洲頭公園與社區公園以及帶狀綠地公園，提升綠地整體佔比。
居民出行3分鐘見綠，300米達社區公園；結合海綿城市技術的運用，在構成舒適宜人的共享空間和多彩豐富的活動場所的同時，打造具有濱水特色、良好生態的慢生活環境。
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