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2019年6月5日，华发以3.21亿元，楼面价约5574元/平米，溢价率约10%，摘得滨海新区塘沽湾津滨塘（挂）2018-5号地块。
11月1日，滨海新区规划局公示了该项目的规划方案。
项目共规划有15栋住宅，全部为7、8层到顶的洋房，是一个纯洋房社区。
东侧规划为2、3层的配建，东南侧规划为幼儿园。
共598套房源，户均面积约86平米，预计将主打中小户型房源。
目前项目案名已公布——华发未来荟。
塘沽湾是近年来天津土地市场上比较热点的板块，是以造城级别开发的新城镇。
该片区已陆续出让多宗地块，中建、禹洲、华远、宝德、天地源、景瑞、旭辉等知名房企纷纷进驻。
片区内已有中建城、禹洲悦府、华远·栖塘、宝德云湾、景瑞塘沽湾壹号等新房项目入市，产品以小高层、洋房为主，住宅均价1-1.4万/平米。
华发未来荟是华发地产首进天津的项目，想必是要打造一个标杆产品。
598套房源给塘沽湾带来了新供应，也是给购房者提供了又一个新选择。
打算置业塘沽湾的买房人接下来可以关注一下这个纯新盘。
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根据去年12月24日滨海时报的报道，去年年底，天津市滨海新区人民政府对塘沽湾约11.24平方公里的控制性详细规划修编方案进行了批复。
规划修编范围北至海河，东至西中环，南至天津大道，西至马厂减河，总面积约11.24平方公里。
居住为土地主导的功能，整体片区平均容积率为1.5，未来将承接约15万人,在此享受低密宜居生活。
此次控规提升共划分4个街坊，提升的重点是完善基础设施建设，打造各街坊邻里中心。按照滨海新区总体规划提出的建立城市级、片区级、社区级三级公共服务体系，完善15分钟生活圈要求。
塘沽湾效果图
西片区占地面积约5公顷。 结合布置医疗、养老、菜市场、基础教育等配套设施及1万平方米的公共绿地。
东片区是建设启动区，社区服务中心已经建设完成，周边土地基本完成出让及相关手续。配套设施在临近轨道站点的北部地区集中设置。
为打造特色滨水慢生活，此次提升重点突出海河景观轴线作用，旨在建设滨海新区主城区的绿色生态住区。
通过规划建设多处洲头公园与社区公园以及带状绿地公园，提升绿地整体占比。
居民出行3分钟见绿，300米达社区公园；结合海绵城市技术的运用，在构成舒适宜人的共享空间和多彩丰富的活动场所的同时，打造具有滨水特色、良好生态的慢生活环境。
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