繼今日下午萬科10億拿下精武鎮地塊後，海教園也不甘示弱，於今日晚間上架兩宗城鎮住宅兼商服地塊，兩地塊起始樓面價均在10000元/㎡上下，最高樓面價接近13000元/㎡。
回顧近日土拍，房企拿地多以底價成交，而此次上架的海教園板塊可謂是兵家必爭之地，不知是否能打破天津土拍市場底價成交的魔咒，為市場再添一些熱度。
津海河園（掛）2018-161號：
該宗地位於海河教育園區文慧北路與雅觀路交口東北側，土地用途為城鎮住宅、商服，地塊出讓土地面積71942.7平方米，規劃用地性質為居住用地、商服用地，規劃用地面積71941.6平方米，建築面積100718.2平方米，綠地率不小於40%，建築密度不大於30%，建築限高40米。
地塊起始價10億元，起始樓面價約合9929元/㎡，最高限價13億元，最高樓面價達12907元/㎡。
競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，上限為90000平方米。
另據掛牌要求，地塊內居住用地內應兼容商業建築面積2000平方米，宜與非經營性配套設施結合，組團級公共設施配建商業服務網點建築面積900平方米；各地塊容積率均大於1.0；且自合同簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。
津海河園（掛）2018-162號：
該宗地位於海河教育園區津沽公路與雅澤路交口東北側，土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積45709.8平方米，規劃用地性質為居住用地、商服用地，規劃用地面積45708.5平方米，建築面積77704.45平方米，綠地率不小於40%，建築密度不大於35%。
地塊起始價7.8億元，起始樓面價達10038元/㎡，最高限價10.1億元，最高樓面價12998元/㎡。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，上限為70000平方米。
另據掛牌要求，該地塊內公共設施配建商業服務網點建築面積900平方米，各地塊容積率均大於1.0，且自合同簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。
據悉，以上兩宗地塊將於8月29日下午迎來摘牌。
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