今天置業顧問朋友圈齊刷刷地的轉發二代徵信改版的內容，於是小妹向銀行朋友求證，得到的解釋是，影響離婚買房不符合實際，但是裝修貸款將單獨上徵信！
就是這句話，讓新版徵信火起來了！
但是稍微推敲一下，就能明白這個邏輯太誇張了！
首先，如果別人是真離婚，然後買房，不就誤傷？當然政策偶爾有誤傷的時候，但這個太不合常理，會產生很多矛盾！
然後小妹說說武漢的情況，全國各地不一樣，這裡只說武漢！
以一套房舉例，結婚期間買的房，無論寫誰名字，都屬於2個人的，但貸款分借款人和共同還款人，借款人有借款記錄，共同還款人沒有！
因此，離婚之後再買房，首先要有財產分配協議，認定房子歸屬！
如果房子歸屬借款人，那麼無房的共同還款人將無房無貸，買房是首套。
如果房子歸屬共同還款人一方，那麼借款人一方無房但有貸，首付按首套，只付30%，但利率算二套！
小妹做了張圖，大家能看懂嗎？
因此，就算上了徵信，離婚後無房一方還是首套房，對首付沒有影響，只是對利率有影響！更何況是不是雙方上徵信並沒有確定，大家不要恐慌和謠傳！
不過呢，新版徵信確實有很多有改變的地方，比如逾期記錄，還有大家的裝修貸款也將單獨上徵信！
看下面具體內容：
二代徵信的面世，將給大家帶來什麼影響？
徵信上的信息變得越來越細緻，金融機構的信貸管理變得更有針對性，點對點打擊。
1、一代徵信系統存在共同借款人、循環貸款、企業為個人擔保無法報送的問題，二代徵信系統自然是消滅了這種不可原諒的通天大路。
2、一代徵信系統存在信用卡大額專項分期信息報送困難的問題，如以信用卡形式發放的信用貸，如裝修貸等，會單獨上徵信。
3、信貸風險的五級分類：正常、關注、次級、可疑和損失，後面三個等級是妥妥的扣分項，按時還款變得越來越重要了。
4、信用卡的逐月還款金額會被數字化展示60個月，哪怕是最近半年刻意降低賬單金額，也無法抹除半年以前的大額用卡記錄，長期大額賬單金額可能會被扣分。
二代徵信已經進入人肉實測階段，各地徵信分支機構正在緊鑼密鼓的內部肉測，待系統穩定之後，才會正式向公眾開放使用。
一、表頭。
1、證件信息。除了身份證，軍官證和護照也將錄入系統。
2、防欺詐提示。個人可申請設置防欺詐警示，比如增加其他聯繫方式，供金融機構電聯核實相關信息。
3、異議信息提示。如果你正在向徵信中心提出異議申請且正在處理中，那麼將顯示在徵信報告中。
二、個人基本信息。
1、新增顯示個人學歷、學位、是否在職、國籍和電子郵箱。
2、新增顯示個人填報的手機號的變更記錄。
3、新增顯示配偶的工作單位和聯繫電話。
三、信息概要。
1、新增說明徵信“數字解讀”影響因素，比如逾期導致數字解讀分值偏低。
2、新增違約信貸信息分類展示，讓違約信息更加具體化。
3、根據信貸類型展示分層信貸信息。
4、根據擔保主體的不同，分層 展示擔保信息。
5、非信貸信息展示。電信欠費和自來水業務欠費，這兩個執行起來有困難。
6、公共信息概要。
四、信貸交易信息明細。
1、被追償信息。
2、非循環貸賬戶，如房貸顯示最近60個月的還款記錄。
3、貸記卡賬戶。
1）大額現金分期會單獨顯示。
2）新增貸款風險的五級分類：正常、關注、次級、可疑和損失，毫無疑問，只有“正常”才是好評。
3）新增“特殊交易類型”，比如被銀行強制分期還款，會在徵信中特別顯示。
4）每個月的還款金額也會單獨顯示出來，所有金融機構都知道你每個月的賬單金額了。
根據徵信中心內部人員的說法，二代徵信會在2019年5月份左右會正式跟大家見面的，拭目以待吧。
閱讀更多 買房xiao妹 的文章
