在2017年年底的時候，王思聰同學找到了一個高收益的創收項目，在微博回答問題。日進斗金，他曾用四個字回答了網友花5千元提問的問題，他的答案可謂“一字千金”！而在那的不久之後，有一個網友花1萬元提問“您認為目前熱點城市的房價是否高的離譜?如何看待年輕人花光父母積蓄貸款買房現象?”的問題上，
王思聰的回答如下：
他的回答可以簡單概括為以下三點：
<strong>1.房價的確離譜；
<strong>2.租售比不合理，租房更合適；
<strong>3.花光父母積蓄貸款買房，在經濟上是愚蠢的選擇。
但還有一個投資要點要被忽略了，即“租售比合理範圍之內（1:200）買房，不管是否作為投資都是合適的，但是太高就非常沒有必要了。”
身為首富王健林的兒子，老爸做房地產開發，可以說是靠賣房子發家的，他說的話肯定有非常強的借鑑之處，對這個行業的瞭解一定比我們清楚的多。
城市能不能投資，你的老公又給了你一個判斷標準。簡單來說就是你先查出你所在城市或者你要購買的房子租金如何，然後與你的房價進行對比，如果租售比太高了，那就不要輕舉妄動了。
盤點了一二三線城市，能達到王公子說的租售比的城市，根！本！不！存！在！看到這麼高的租售比，可見房價泡泡比想象大！<strong>一線城市的租售比基本在600以上。這麼高的租售比，怪不得王公子都勸大家租房好。
2018年的樓市很熱鬧，政府政策不斷，從限購到限貸還有限賣，政府從多方炒房人的渠道，除此之外，“定向加息”拉開了序幕。
<strong>定向加息有兩個含義：
第一，由於各城市樓市情況不同，所以全國實施了“分城施策”的調控手段。北京這類熱點城市，將受命針對樓市加息；
第二，同一個城市針對不同檔次的購房者，也將實施不同的利率。
很多新聞報道，北京市的中、農、工、建、交、中信銀行、招商銀行、北京銀行等8家銀行5月1日後網籤業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%。也就是5.88%的利率。北京先行，其他地區也不甘落後，紛紛跟進。
從前面的租售比，可以看到房價處於不合理的高位，國家今年也加強了調控，這樣的調控力度也是從未有過的。接下來的房地產市場著實不宜下手了。
<strong>有人問要等到什麼時候才合適呢？這個問題其實很簡單，現在的房價因為政策的調控在往下滑，所以底部的拐點也和我們的政策有關，只需關注信貸政策就可以了，<strong>當政府覺得樓市已經跌到位了，就可以繼續使用信貸工具，也就是逐漸放鬆貸款限制。那麼房價也會漲回來了。
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