2019年武汉楼市和天气差不多，连日阴阴沉沉，寒风刺骨。
1月份以来，开发商拿的预售证屈指可数，上周仅有两盘拿了预售，这周直到周四才出了第三波预售证。
据武汉楼市动态统计，本周已有7个住宅盘领到预售证，其中有一盘火速开盘。昨天（1月10日），蔡甸知名CS盘中国核建锦城当天拿预售当天开盘，售罄，预计春节后推出28号楼和29号楼。
<strong>一周预售证楼盘一览
<strong>NO. 1｜壹
<strong>9年老盘重出江湖，低于二手房5000元/平！
<strong>最新动态： 保利海上五月花已拿预售证，预计2019年1月推出8号楼80-120平房源，毛坯备案价9500元/平，推出房源68套。
保利海上五月花目前这个备案价算是庙山最低价格了，要知道江夏不限购地区五里界备案均价都高达8500元/平，所以这个价格有多大诱惑力可想而知，因此难买也是意料之中。
按照这个备案价，首付最低只需22.7万左右，详细可以参考下图。
据朋友圈中介的消息透露，保利海上五月花不对外开盘，不过消息是否属实还尚待查证。
庙山新房均价带装修12500元/平左右，不过目前庙山没有什么新盘在售，前不久开盘的雅居乐花园单价是13000元/平，比保利海上五月花贵了3500元/平。
保利海上五月花是庙山的9年老盘了，这个项目从2010年开盘，一二期都已经交付，而且二手房成交情况一直很不错，成交均价大概在1.5万元/平左右。从下图可以看出，短短两三天就成交了2套房源，在二手房成交惨淡的时候这个小区还是非常好转手的。
2018.12.17成交房源
2018.12.14成交房源
<strong>NO. 2｜贰
<strong>横店2热销盘同领预售证一前一后开盘 一争高下！
横店自从武汉楼市转冷之后也一直处于被冷落的状态，直到中建壹品澜郡改成毛坯销售才又重现日光的景象。
最新动态1：中建壹品澜郡已拿预售证，预计2019年1月13日加推2号楼约88-110平毛坯房，预计均价9400元/平。
最新动态2：北辰蔚蓝城市已于2019年1月11日加推二期新品23#、32#号楼71-107平房源，均价约11000元/平，含2000元/平装修，目前还有房源在售。
横店目前的生活配套不足，交通也不甚便利，价位也不低，因此竞争力不足，年前很长一段时间内成交都萎靡不振。为了扭转局势，纯新盘中建壹品澜郡在横店第一个开始卖毛坯，当天日光，还比较抢手。
中建壹品澜郡距离四环先更近些，而且是品牌房企中建开发，再加上作为横店首个毛坯销售楼盘，竞争力自然会大些。
而北辰蔚蓝城市是横店片区位置最好的楼盘，距离地铁和主干道最近，而且自带商业，在市场好的时候也一直是日光的状态。但是今天开盘也未能售罄，主要和这个价格有很大关系，目前北辰还是带装修销售，均价11000元/平，和中建壹品澜郡的毛坯价格并无优势。
<strong>NO. 3｜叁
<strong>军运会风口楼盘再加推，利好即将兑现！
最新动态：万科保利联投理想星光已拿预售证，预计2019年1月加推10号楼101平、119平精装房，预计均价均价13500元/平，含2500元/平精装，前期还有少量90平房源在售。
目前武汉最大的动静就是军运会了，万科保利联投理想星光距离军运村较近，故而能享受其配套，首次开盘便借着军运会的东风取得了不错的成绩。
目前区域内还有个五矿万境水岸，不过这个楼盘售楼部还未开放，最早也得三四月份才能开盘，目前连具体得楼栋和户型都尚未确定，因此万科保利联投理想星光目前尚无竞争对手。
万科保利联投理想星光是三个品牌房企万科、保利、联投联合开发的，品质方面还是比较放心的；位于江夏四环内，距离公交站点较远，自驾比较方便可以直接走四环或者黄家湖大道，距离规划中的地铁站点也比较远。
不过这个项目卖的就是规划，站在军运会风口上的楼盘，利好兑换时间较短，后期万科主导的物业也会比较有保障，黄家湖板块规划还不错，未来发展可期。
<strong>NO. 4｜肆
<strong>武汉楼市最新动态抢先看！
1、绿城桃李春风于2019年1月11日进行刚需房源摇号，预计2019年1月12日或13日加推11、13、18、21号楼83-145平米毛坯房，均价约7100元/平。
2、纽宾凯汉CITY·汉棠预计2019年1月16日开盘，推出3、4号楼，建面约103-141㎡房源，预计19500元/平，带装修3000元/平。目前样板间已经开放，刚需登记已经截止。
3、联投花山郡预计本周末开盘，加推4、6、7、10、11、13号楼，毛坯销售，共约876套房源。
4、时代新世界已拿预售证，预计2019年1月12日加推1号楼58-79平70年产权住宅房源，可选毛坯和精装，毛坯价23500元/平，精装价26500元/平。1月10日开启10万认筹，同时多加1万开盘享2万优惠。
5、东原启城预计2019年1月加推三期4号楼108、125、142平，目前已经截止收资料，前期均价13500元/平，带2500元/平精装修。据武汉城市留言板官方回复：华师一附中东原启程分校目前正在招标中，预计明年投入使用，设计规模为36个班。
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