如何計算新房面積?開發商原來騙了你那麼多!

「在小夥伴們裝修的過程當中,會遇到各種各樣的面積計算——建築面積、牆體面積、套內使用面積,是不是覺著這些面積就從來沒有搞清楚過?彆著急,小編今兒個就把這些個玩意兒給侃侃清楚!」

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1.什麼叫建築面積?

建築面積是指房子的套內面積加上公攤之和,通俗點來說,就是小夥伴們的房產證上寫的那個面積,就叫做建築面積。

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2.什麼叫套內面積?

套內面積呢,包括“套內使用面積”和“套內牆體面積”。套內使用面積有一個非常形象的說法叫做“地毯面積”,也就是說,小夥伴們把家裡的地面鋪上地毯,這個面積就是小夥伴們的套內使用面積,當然也包括陽臺的面積。

而套內牆體面積,顧名思義了,就是房子裡的那些牆體所佔的面積,所以前面所說的建築面積裡含有的套內面積,是指套內使用面積加上套內牆體面積。

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3.什麼叫做公攤面積?

公攤面積呢是指小夥伴們居住樓棟裡面的電梯間、消防通道、或者是配電房等一些附屬設施的面積,平攤到所有住戶頭上的面積。

相信小夥伴們對公攤面積還比較熟悉,因為每個小區的公攤面積不一樣,當然都希望公攤面積小一些,這樣使用面積就大一些,所以呢公攤面積小夥伴們反而比較熟悉。

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4.它們之間的關係是怎麼樣的?

建築面積=套內面積+公攤面積

套內面積=套內使用面積+套內牆體面積

對於公攤面積的計算,是有一個公攤係數的:公攤係數=建築總公攤面積÷總建築面積

公攤面積=建築面積×公攤係數

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