如何计算新房面积?开发商原来骗了你那么多!

「在小伙伴们装修的过程当中,会遇到各种各样的面积计算——建筑面积、墙体面积、套内使用面积,是不是觉着这些面积就从来没有搞清楚过?别着急,小编今儿个就把这些个玩意儿给侃侃清楚!」

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1.什么叫建筑面积?

建筑面积是指房子的套内面积加上公摊之和,通俗点来说,就是小伙伴们的房产证上写的那个面积,就叫做建筑面积。

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2.什么叫套内面积?

套内面积呢,包括“套内使用面积”和“套内墙体面积”。套内使用面积有一个非常形象的说法叫做“地毯面积”,也就是说,小伙伴们把家里的地面铺上地毯,这个面积就是小伙伴们的套内使用面积,当然也包括阳台的面积。

而套内墙体面积,顾名思义了,就是房子里的那些墙体所占的面积,所以前面所说的建筑面积里含有的套内面积,是指套内使用面积加上套内墙体面积。

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3.什么叫做公摊面积?

公摊面积呢是指小伙伴们居住楼栋里面的电梯间、消防通道、或者是配电房等一些附属设施的面积,平摊到所有住户头上的面积。

相信小伙伴们对公摊面积还比较熟悉,因为每个小区的公摊面积不一样,当然都希望公摊面积小一些,这样使用面积就大一些,所以呢公摊面积小伙伴们反而比较熟悉。

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4.它们之间的关系是怎么样的?

建筑面积=套内面积+公摊面积

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积

对于公摊面积的计算,是有一个公摊系数的:公摊系数=建筑总公摊面积÷总建筑面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

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