10月31號，中央政治局會議沒有提及房地產
12月13號，分析研究 2019 年經濟工作
「保持經濟運行在合理區間，進一步穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，提振市場信心……」只是未提“房地產”
馬上即將召開的中央經濟工作會議會不會：再次進一步以“穩”為主，依然不提呢？
不得而知，拭目以待吧！
不提是什麼意思？今天老徐來和大家YY一下：
就好像去參加孩子的家長會，當老師說到孩子在學校情況時，既沒有被老師表揚，也沒有被老師批評，沒提！
也更像馬上臨近年底，要做年終總結了！在總結大會上，領導對於今年的員工工作表現情況做總結，有的提出了表揚，有的提出了批評改進，但是對於你來說，沒有被提及！
處在這種情況下，你是不是心裡十分的忐忑不安還是十分的坦然呢！
我想大多數的心裡就是：就那樣吧，不好也不壞！
那到底意味著啥呢？
老徐覺得，基本還是那一個字“穩”！
對於當前房價的調控，基本政府是比較滿意的。繼續保持，既不再大幅上漲，也不允許大幅下降，記得前兩天發表過一篇文章（政策流出|轉國務院發展研究中心專家近期交流14要點！）有提到調控目標。
也就是說：迴歸理性！
這裡老徐和大家分享三個案例：
1.開發商年底促銷：
上週老徐接收到兩個開發商私下告知：
這個月公司年底衝量，保指標財務報表好看些：公司最低可以享受2成首付，並且最關鍵的可以一年內允許一手更名，且還享有一定力度的折扣優惠！
當然，老徐的朋友圈這段時間也幾乎天天看到還剩15天，14天等等優惠取消的活動倒計時，鑑於對於一些房企的敏感性，老徐這裡就不點房企名字和截圖了，如果在年底前有考慮投資或買房的朋友，想上車的可以私聊老徐，老徐可以幫你牽線搭橋！
當然，這些樓盤基本都集中在環滬邊上！對於上海的樓盤目前還不可能，畢竟5年的限購期是沒法破的。
2.昨天晚上老徐接到一個同學的電話：
問我近期要不要把房子給賣了？因為他最近在松江九亭置換了一套聯排別墅，定金交了30萬，房東可以允許11月底前付清，這也說明房東急於出售房子，對後市不是太看好！
老同學告訴我，他現在住的松江九亭房子基本已經跌了快超20%，目前周邊價格在3.6萬左右了，老徐確實沒想到跌了這麼多。
3.大多樓盤皆已啟動渠道分銷
市場好時中介多如牛毛，市場不好時中介會做大幅裁員，但越是市場不好時，房企賣房子對於中介經紀人的依賴程度越會更高。原因就是缺客戶啊，大多都處於觀望或想買沒錢的狀態，現在樓盤供應量那是大大的有！
這裡也會告訴看到此文的老徐的網友，如果你要買房，請慎重對待自己的買房過程，現階段的情況下，無論對於新房還是二手房的交易，你都可以利用規則節省一筆錢的！可以利用渠道經紀人來幫你規避一些費用，不要認為自己聰明，直接到售樓處去買房，當然最終都是從開發商手裡買房，這裡如果通過中介經紀人的話，有可能你會節省下一筆費用出來，自己和中介經紀人談，把專業的事交給專業的人去做，但一定要靠譜，別最終被忽悠了！至於如何做，這裡就不過多描述了，有想要了解的可以私下告訴你！
以上三個案例都是想告訴你，目前市場很差，和現在的天氣差不多！
但是，越是差的情況下，也許才有機會！不是有句話：機會永遠和風險並存麼！
接下來，讓我們一起靜候中央經濟工作會議的精神指導吧！
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