10月31号，中央政治局会议没有提及房地产
12月13号，分析研究 2019 年经济工作
「保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心……」只是未提“房地产”
马上即将召开的中央经济工作会议会不会：再次进一步以“稳”为主，依然不提呢？
不得而知，拭目以待吧！
不提是什么意思？今天老徐来和大家YY一下：
就好像去参加孩子的家长会，当老师说到孩子在学校情况时，既没有被老师表扬，也没有被老师批评，没提！
也更像马上临近年底，要做年终总结了！在总结大会上，领导对于今年的员工工作表现情况做总结，有的提出了表扬，有的提出了批评改进，但是对于你来说，没有被提及！
处在这种情况下，你是不是心里十分的忐忑不安还是十分的坦然呢！
我想大多数的心里就是：就那样吧，不好也不坏！
那到底意味着啥呢？
老徐觉得，基本还是那一个字“稳”！
对于当前房价的调控，基本政府是比较满意的。继续保持，既不再大幅上涨，也不允许大幅下降，记得前两天发表过一篇文章（政策流出|转国务院发展研究中心专家近期交流14要点！）有提到调控目标。
也就是说：回归理性！
这里老徐和大家分享三个案例：
1.开发商年底促销：
上周老徐接收到两个开发商私下告知：
这个月公司年底冲量，保指标财务报表好看些：公司最低可以享受2成首付，并且最关键的可以一年内允许一手更名，且还享有一定力度的折扣优惠！
当然，老徐的朋友圈这段时间也几乎天天看到还剩15天，14天等等优惠取消的活动倒计时，鉴于对于一些房企的敏感性，老徐这里就不点房企名字和截图了，如果在年底前有考虑投资或买房的朋友，想上车的可以私聊老徐，老徐可以帮你牵线搭桥！
当然，这些楼盘基本都集中在环沪边上！对于上海的楼盘目前还不可能，毕竟5年的限购期是没法破的。
2.昨天晚上老徐接到一个同学的电话：
问我近期要不要把房子给卖了？因为他最近在松江九亭置换了一套联排别墅，定金交了30万，房东可以允许11月底前付清，这也说明房东急于出售房子，对后市不是太看好！
老同学告诉我，他现在住的松江九亭房子基本已经跌了快超20%，目前周边价格在3.6万左右了，老徐确实没想到跌了这么多。
3.大多楼盘皆已启动渠道分销
市场好时中介多如牛毛，市场不好时中介会做大幅裁员，但越是市场不好时，房企卖房子对于中介经纪人的依赖程度越会更高。原因就是缺客户啊，大多都处于观望或想买没钱的状态，现在楼盘供应量那是大大的有！
这里也会告诉看到此文的老徐的网友，如果你要买房，请慎重对待自己的买房过程，现阶段的情况下，无论对于新房还是二手房的交易，你都可以利用规则节省一笔钱的！可以利用渠道经纪人来帮你规避一些费用，不要认为自己聪明，直接到售楼处去买房，当然最终都是从开发商手里买房，这里如果通过中介经纪人的话，有可能你会节省下一笔费用出来，自己和中介经纪人谈，把专业的事交给专业的人去做，但一定要靠谱，别最终被忽悠了！至于如何做，这里就不过多描述了，有想要了解的可以私下告诉你！
以上三个案例都是想告诉你，目前市场很差，和现在的天气差不多！
但是，越是差的情况下，也许才有机会！不是有句话：机会永远和风险并存么！
接下来，让我们一起静候中央经济工作会议的精神指导吧！
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