新的一年，從住進新房子開始。又到了一年一度交房季，當拿到房子鑰匙時相信大多數人內心充滿幸福感，畢竟，房子承載著人們對於家的期望，過去的幾個月，大理有哪些項目交房呢？
本文關鍵詞
- 大理近期交房項目！
- 交房需要交哪些費用？
- 驗房流程！
近期交房項目一覽
又到了年底交房季節，近三個月，大理6個樓盤交房，項目主要以住宅,別墅為主。其中海東新區2個、 滿江區2個、 海西1個、下關市區1個。（小編手工統計，如有遺漏歡迎指正）
大理外灘名著
從10月10日至11月20日，歷時42天，外灘名著一期600多戶業主陸續歸家，圓滿交房。
項目位於大理國家級經濟開發區滿江片區紅山路與機場路交匯處，目前有51-62㎡悅雲·雅閣產權式酒店，78-205㎡城市濱海公園美宅火爆熱售中。
歐洲小鎮
大理海開集團旗下項目——歐洲小鎮於10月10日上午九點半隆重交房。
歐洲小鎮項目位於大理市海東新區，南臨獨秀路，東靠愛民路，北面緊鄰規劃居住小區，西面為城市綠地，總用地面積59496平方米。綠化率高達36.84%，群山連綿、盡享洱海景觀。項目產品豐富多樣，包含商業、小高層、聯排、雙拼、獨棟。
大理十畝
天泰大理十畝南麓一期於10月19日至10月21日在家和物業管理中心辦理交房手續。
南麓一期實景
南麓一期實景
大理十畝現有多種產品房源戶型在售，戶型分別如下：雙拼別墅面積267㎡，合院面積約200㎡和300㎡的戶型在售，小疊院有85-111㎡及80-172㎡的戶型，公寓面積約37-80㎡左右，洋房有80-111㎡的戶型，還有80㎡的院子產品，房源多樣，可滿足不同人群的需要，
另悉大理十畝推出新年特惠：特價房8800元/㎡洋房、疊加、合院，面積161-350㎡。
大理的小院子·南區
12月30日，“實力·大理的小院子（蒼海一墅項目）六期”交房，在大理的小院子南區·領裡中心辦理房屋交接。
大理的小院子·南區（別名：大理的小院子、 蒼海一墅）位於大理古城與下關新城之間的七里橋感通寺區域，是大理海西后一塊專屬別墅領地，背靠蒼山，面向洱海，傍倚古城，人傑地靈，名副其實的福澤之地。北側與新感通路相鄰， 東面 214國道。
大理公館
2018年12月30日—2019年1月1日大理公館•三期二組團（洱海邊的小院子）圓滿交房。
“大理公館”位於滿江 濱海路以東(飛機場方向)，在大理州、市兩級 之間的環海路黃龍山。與新建的大理市 、規劃中的大理金融 相連，與蒼山、大理古城、崇聖寺三塔、下關新城隔海相望。
（洱海邊的小院子實景拍攝）
大理公館三期四組團全新升級版精品度假苑區正式開啟，小面積別墅、全海景、精裝修一站式託管的戶型在售中，分別是疊加：58-80㎡，聯排：78-105㎡，雙拼：102-138㎡，贈送花園露臺
銀凰莊
銀凰莊，位處新城 ，為新城規劃的核心商業街區，不僅是整個海東新城的城市配套，也憑藉特色的建築規劃，景觀設計，業態規劃，成為未來新城旅遊商業的標杆。整條街到以白族民居風格來建造，要將金尚街打造成集商住、休閒娛樂，為一體的旅遊小鎮。
交房需要交哪些費用？
一般來說，交房需要交納物業、稅費……
來看看接房的一般流程：
以上流程僅是通用，各樓盤地區之間存在不同。以實際通知為準。
1.項目發佈接房時間（通過電話、微信公眾號或者短信）
2.項目通知預驗房（一般是在正式交房前一個月左右）
3.預驗房中遇到的問題進行整改。
4.正式接房：交錢。
需交納的費用如下：
（1）契稅
新房繳納的契稅就是房屋總價 X 稅率。
（2）代辦費
該代辦費自願交納，也可自行前往辦理，代辦費一般是200-400元。
（3）專項維修基金
公共維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、改造。開發商在入住前強行收取此基金是為了避免當房屋在保修期後需要進行大修、改造時，有的交了，有的沒交而引起的糾紛。
（4）物業管理費
一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。具體的物業管理費用要以合同約定為準。
（5）電梯使用費+二次加壓費
業主在接房時要付出的費用一般來說就是以上幾項，此外還可能涉及到：裝修保證金、燃氣（費用由哪方承擔取決於開發商與業主之間的協議）、有線電視（有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔）等，這些費用需視情況而定。
5.再看房：有問題再進行整改
6.簽字交房。
驗房流程
1、先看證書
《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、門外看外觀、進門看結構、內部看細節
驗收細節
1、地面
①空鼓 ②裂縫 ③起沙 ④平整度
2、牆面
①空鼓、裂縫、平整度；
②龜裂：牆面出現大面積裂痕；
③爆灰：抹灰層表面出現鼓包並開裂脫落的現象。
3、天花、門窗、水路、電路
4、實際面積
①實測室內面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以內（含3％）算正常；
②對比合同的戶型結構尺寸。
5、配套設備
①水電錶讀數，避免你要為開發商埋單；
②樓宇對話機、供暖等；
③煤氣、通風、等管道查驗；
以上就是大理交房、驗房注意事項，希望能幫到你！
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