新房交房時驗收就尤為重要，但交房驗收前多多少少都會有不少問題發生。這不， 1月15日二期將要交房的中辰·陽光郡出事了，越臨近交房日，存在的各種問題就凸顯出來了。被二期業主們投訴交付標準與實際施工建設存在差異，偷工減料嚴重，及物業公司也與合同不符等。
據悉，中辰·陽光郡二期1#、2#、3#、5#、6#、7#樓業主在購房時，房開給業主觀看的是一期的11#樓實際施工完成的門廳、門禁系統及標準層，並且給業主承諾1#、2#、3#、5#、6#、7#樓大堂、電梯廳、走道整體裝修風格及相關設施設備完全與11#樓一致。但臨近交房，業主卻發現了二期樓棟的施工質量、施工內容與購房合同條款不符。
為此，二期業主們於2019年12月24日早上約談廣西康美房地產開發有限公司，要求3個工作日內給業主答覆，但遲遲未給答覆。2019年12月27日下午，二期樓棟多數業主再次到中辰陽光郡營銷中心要求對相關問題給予答覆，但中辰陽光郡相關負責人避而不見，且無任何答覆，直至目前為止，均未給予相關解決的方案。
下面是業主們反饋強烈的2個問題：
1、大堂、電梯及走道部分：實際施工情況存在偷工減料問題，與購房合同條款不符，未按標準施工建設。
購房合同內的交付標準為：商品房買賣合同附件三有明確標準：“大堂、電梯及走道：地面石材或地磚，牆面石材或牆磚，天花乳膠漆，局部吊頂。”
（中辰·陽光郡的交付標準）
（朋友圈宣傳的電梯入戶大堂效果圖）
（朋友圈宣傳的電梯入戶大堂效果圖）
實際施工情況為：大堂門廳牆柱面裝飾面實際只颳了白膩子，且大堂未封閉，呈現出的是一個開放空間，存在極大的安全隱患。地面所貼的是劣質地磚與電梯廳地磚不一致，天棚的裝飾面也是隻颳了膩子，並無合同中、宣傳圖中所說的吊頂。二期樓棟的交付標準在與一期樓棟大堂、走道實際施工建設交付一樣的情況下，卻存在差異，已交付的一期樓棟中所看到的局部吊頂和牆面貼磚，二期的樓棟沒有。
2、物業公司部分：
購房合同內容為：“購房合同附件四：合同補充協議：‘二、出賣人聘請了北京戴德梁行物業管理有限公司柳州分公司進行本項目前期物業管理，買受人對物業服務項目及收費標準已充分了解，同意接受並服從物業公司的前期物業管理服務，承諾遵守《業主臨時公約》及《前期物業管理服務合同》中涉及買受人的相關約定’。”
（合同中物業有關的內容）
（朋友圈宣傳圖的物業公司）
（廣告圖宣傳的物業公司）
實際物業情況：該項目實際入駐的物業管理公司為同運物業管理公司，與合同約定的物業管理公司不一致。
總結起來，客觀實際存在的問題為：二期的樓棟大堂、電梯及走道部分存在偷工減料問題；物業公司不是戴德梁行，而是同運物業等。
要知道，購房合同可是明確寫了雙方關於商品房買賣的全部權利義務及裝修標準等均以購房合同及合同附件為準。而以上業主反映的2個問題均在購房時籤的商品房買賣合同中明確過。
骨子裡的工匠精神？精神何在？
目前來看，宣傳圖裡所謂的二期匠心產品，真的只是為了宣傳而已！還是那句老話，購房者們買套房不容易，還要每月省吃儉用還房貸，開發商如此偷工減料、欺騙業主，良心又何在？既然無心打造匠心產品，又何必吹得過頭？到頭來還不是打自己的臉？
如若不想砸了自己的牌子，爛了口碑，請儘快把相關的問題妥善處理，整改不足之處，給業主們一個交代。
距離1月15日交房的日子並不遠了，面對業主們的反應訴求，開發商們仍然無動於衷？或許只有到了真正交房那一天，才能知道買家秀與賣家秀的差距到底有多大！
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