買房"接力貸"真的是為了購房者好嗎？看專家怎麼說
雖說現在買房能夠貸款，但是還款壓力還是很大，尤其是對於有能力負擔兩套房的人來說，第二套房無法享受優惠。所以，現在杭州有一個銀行推出"接力貸"，號稱能貸到80歲，在此前，只能貸到65歲。也算是變相讓子女使用老人的首套房貸優惠。
小編了解到，杭州農業銀行有一部分支行最近調整了房貸政策，在此前個人房貸最長可以貸到65歲，現在調整到80週歲。雖說只是支行的部分調整，但是對於中國房地產的意義非同凡響，這打破了貸款人最高的年齡紀錄。
可是為什麼說是"接力貸"呢？甚至有網友表示，這是"愚公還貸"，一代還不完下一代接著還。因為該銀行的客戶經理表示這款產品是父母和子女兩代人都可以進行還款的產品，意思就是如果父母買房，但是之後父母退休或者喪失勞動能力沒有能力還款那麼就由子女來還。
我們先來分析一下這個政策出現的原因，其實主要就是現在房地產市場低迷，成交量也不大如意。從58同城長沙二手房報價看，不少房主已經開始降價銷售但是仍然很難賣。不少人更是持觀望態度，要賣房的人很少，畢竟大家對於未來樓市的走向還是不確定。
雖說現在不少人還在觀望，但是還是有不少急著買房但是囊中羞澀或者經濟條件預期不好，不敢買房的人，所以銀行推出的這個政策有利於刺激成交量，相當於給購房者打上一個預防針：沒關係即使你還不完可以讓你以後的孩子來還，一樣能住上房子。
雖說是房地產市場上的一個創新但是人們對他的評價並不是很好，因為這個舉動看似是為了剛需買房，實際上真正的目的是為了放鬆樓市，鼓勵子女用老人的名額來享受首套房的優惠待遇。這樣的政策調整，不知道還會持續多久。
值得注意的是，並不是所有沒有到80歲的老人都能夠貸款，這個產品主要針對的對象還是50-60歲的沒有退休的人群，因為在進行貸款資格審核的時候退休費不能作為收入的保障來看，除非是老人自己經營公司或者個體戶什麼的有穩定的收入才可以。
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