南沙明星板塊要調整規劃了。
近日，廣州市政府官網掛出南沙灣地區DN0506管理單元局部調整批前公示的徵求意見。
根據公示，將新增一塊宅地，並且增加幼兒園等配套，建築高度由48米調至最高80米。
增加一宗宅地
增設12班幼兒園
DN0506管理單元地處南沙的明星板塊南沙灣內。
具體位於南沙區南沙街，環市大道北側，海港大道西側，珠江東路南側，片區有地鐵4號線穿過。
這次的調整規劃變動蠻大的，調整前DN0506018地塊都是其他商務用地。
而調整後，DN0506018地塊分為兩個地塊，增設了一宗宅地（DN0506084地塊）。
與此同時，
容積率都相應由1.8調至3.3或以上，尤其是宅地的建築高度“拔高”至80米。
地塊調整後，居住計容建築面積增加16萬平方米，增加人口規模0.4萬人。
此外，還增加了公共服務設施。
在DN0506084地塊增加12班幼兒園、物業管理處、垃圾收集站、公共廁所等，將更宜居。
地處大灣區海上門戶
片區房價快突破3萬/平
除了更加宜居之外，DN0506管理單元所處的南沙灣板發展前景也值得期待。
根據早前公佈的南沙灣地區規劃，這裡定位為粵港澳大灣區創新合作先行區、粵港澳大灣區的海上門戶、廣州國際海洋文體休閒中心。
南沙灣規劃
片區內將圍繞南沙灣濱海一線地區，打造一條長20公里的濱海岸線。
目前，總投資170億元的南沙郵輪碼頭綜合體正在建設中，郵輪母港預計今年年中正式投入運營。
南沙郵輪碼頭綜合體
屆時可停靠世界最大郵輪，成為南沙的全新城市地標以及廣州海上國際門戶港。
作為南沙的明星板塊，板塊的房價亦不低，有樓盤已接近3萬/平。
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