近年來,溫州、深圳、青島已發生多起“土地使用權到期續費”案例。
根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權,其年限是永久的。第149條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
國內住宅的土地使用權一般為70年,商住樓為50年,商鋪為40年。 而歐洲的房產,都是永久持有,可以世世代代的傳承下去。從“土地使用權”來看,歐洲“永久產權”這一點就足以秒速俘獲房產投資者。
歐洲購房四大優勢:
優勢一:房屋為永久產權
優勢二:全家獲移民身份
優勢三:子女享歐洲教育資源,獲得移民身份能享受該國的公立免費義務教育,或享受大學教育資源,為英美留學當跳板。
去歐洲的哪個國家買房最划算?
葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯的購房移民項目,不僅投資金額低,而且當地房地產前景明朗。其中希臘購房移民投資門檻低至25萬歐元(摺合人民幣約200萬元)。
葡萄牙買房移民
移民身份:居留身份
申請條件:
1.主申請人年滿18歲
2.投資房產(任選以下一種投資方式)
A.在葡萄牙投資價值50萬歐元或以上的房產,投資期5年
B.在葡萄牙投資價值35萬歐元或以上,舊區重建或30年樓齡以上的房產,投資期5年
3.提供生活保障證明:約6000歐元/每人
4.無犯罪記錄
西班牙買房移民
移民身份:居留身份
申請條件:
1、在西班牙投資價值50萬歐元或以上的房產;
2、主申請人年滿18週歲或以上;無犯罪記錄。
希臘買房移民
移民身份:長期居留身份
申請條件:
1、在希臘購買25萬歐元或以上的房產
2、主申請人年滿18週歲以上,無犯罪記錄
3、購買醫療保險
塞浦路斯買房移民
移民身份:歐盟護照
申請條件:
1.年滿18週歲以上
2.無犯罪記錄
3.無歐盟成員國拒絕入境限制
4.在塞浦路斯投資購買不少於200萬歐元的房產
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