商業地產中對建築的定位是比較複雜，也是考慮因素相對較多的一個環節。不同的經營內容對建築的需求也是不一樣，因此前期合理的定位，將在很大程度上降低後期工程的難度，也避免了因建築定位不合理，進行二次改造帶來的不必要的資金投入。
分析商圈屬性及經營模式
1、商圈屬性
商圈屬性，就是其是批發市場，還是零售市場，抑或是淘貨市場。它們有本質的區別，批發市場和零售市場對通道、環境、店面的要求是不同的，同時淘貨市場應該屬於零售業裡面要求更高一層的市場的概念。
因為批發市場走貨的特殊性，首先往往會設置更多貨梯，同時會考慮貨梯更大的負荷和載重;其次就是通道設置，由於批發市場往往會有小車拉貨行為，通道相對來說要比零售市場寬。一般來說，零售市場的正常通道寬度在2.4～2.8米;批發市場主通道在3～3.2米，更大的可能到3.6米，有時一層考慮到消防通道和人行走道相兼容的情況，甚至能做到8米，輔通道一般最低為2.4～2.8米，這樣才能滿足正常的拉貨需求。所以，前期的建築定位要特別精準和科學。
作為零售市場，淘貨市場對建築風格、環境的要求相對更高，主要是對賣場的環境要求比較苛刻，如層高、燈光、吊頂、地面的裝潢裝飾以及店面的風格等，必須要打造出一些對建築有依附性的相應的特色。比如，如果層高比較矮，做完空調管道、通風管道設置後，剩下的可使用的樓層高度就比較低，這種情況下，環境相對來說就比較壓抑，裝修不出比較時尚、另類或者令人舒暢的感覺。
2、經營模式
經營模式，就是任何項目開發初期都要考慮打造成什麼樣的商業項目，如商業步行街、可來回走車的更寬的步行街、室內步行街、大型的獨棟商業體或者是高層下面的群樓。不同的建築模式，相對應的各個建築定位是不一樣的。
市場類
市場類的商業形態，即獨立的商業建築體，可以做成一個簡單的框架式結構，後期每一個平層利用鋪位大小分割比較順利，一般步行梯稍微靠邊不影響後期分割時，滾梯可以在比較靠中間位置，也可以外掛兩個觀望梯等。獨棟商業樓宇做商業往往採用這種框架式的建築模式，以利於後期的商業空間劃分。
百貨類
百貨類的商業形態，配套比較豐富，往往考慮到下面的商業。比如樓上會引進一些影院、餐飲、電玩城、兒童娛樂寶等配套業態，這會提高對建築的要求。如如果項目在前期初步定位時就考慮引進影院，那麼在建築方面的具體定位是影院所處的位置的挑高至少要達到6米以上，才能滿足影院的入住需求。
步行街
如果是步行街類的產品，主要考慮的就是步行街的樓層。
步行街的主要類型是單獨一層的步行街，中間一條通道兩邊是臨街門市房。門市房的建築模式往往有幾種：一拖二、一拖三。所謂一拖二，就是一樓是一個獨立門面，但是一樓內部正對應的門面有樓梯可以直接通往往二樓。而一拖三就是可以直接通到三樓，這三層的鋪子是作為一個整體進行銷售、招商。這種建築模式也有每一層的門面全是獨立的，在二層位置設置一個公共走梯或者公共電梯上到二層，上到二層之後有一個外走廊進行人流的循環流通，外走廊緊挨著的是一間一間的二層的獨立門市房，三樓相應也是如此，這是獨立一層、獨立二層和獨立三層的門市房設置。另外，也有可能設置成獨立一層，二層把三層拖起來，也有可能是一層和二層拖起來，三層是獨立的。這可以根據當地不同的商業特性、不同的商戶需求和投資人的購買需求靈活變通，這種變通的前提是，在進行建築施工圖紙設計之前，必須明確所有的定位，後期不能有大的變動;否則工程起動之後進行變動將會付出很大的代價。
購物中心類
購物中心類的商業可能設計得相對稍微複雜一些，因為購物中心的建築模式可能設計的範圍比較廣，這個購物中心有可能是一個獨立的建築體、建築群、商業體、附屬一兩條商業步行街，也有可能是內部步行街加內鋪的形式等。
所以，前期建築的大方向必須要考慮好，要根據商圈屬性和經營模式決定初步的建築方向定位。
順應開發需求
所謂開發需求，其實就是整體項目的開發背景。
一般來說，項目開發背景主要分為三種：資金飢渴型、持有運營型和形象塑造型。
1、資金飢渴型
所謂資金飢渴型，就是以銷售為主的項目在進行整體建築定位時，首先要考慮的宗旨就是利於銷售，核心本質在於回款，這就決定了項目的所有定位和服務全部是為銷售服務的，奠定能順利銷售和實現最高價值的兩個基礎。
建築定位要利於銷售，主要有兩個方法：一是鋪位要劃得小一些，因為鋪位越小，總款越低，越好賣;二是根據項目不同方向的商業價值情況確定建築情況，儘量規避商業價值低的地方，實現商業價值高的地方的面積最大化、價值最大化，同時把鋪位規格縮小到最合適、最好賣的範圍內，順利實現資金回籠。
2、持有經營型
持有經營型主要考慮的是建築質量、賣場環境等建築的各個方面必須要做到大氣、漂亮，甚至有的還直接要求要保證商業建築十年或者二十年不落伍。因此，在進行建築定位時要有一定的遠瞻性，要主要考慮建築立面的幾個平層關係和大的建築參數。
建築參數主要指，比如現在市面上在經營的商業項目都是地面三層，初步考慮能蓋到地面四層就可以，底下三層做商業經營，四層做配套、服務、餐飲、娛樂、休閒。但是為了保證建築未來幾年內不落伍，因此要以遠瞻性的目光進行建築定位，可能在現階段就直接蓋到七八層;或者如果開始不想投入高成本，那麼從打基時開始把下面建得比較牢，便於後期可以隨時往上加蓋。
另外，在層高方面，現在市面上的層高可能基本在4.5或者5.2米就能夠滿足經營要求，但是隨著消費訴求提升，所有的商業物業也都開始提升環境和品質，要保證層高不落伍，就可以直接將首層挑高到六七米。
3、形象塑造型
從開發商或者開發企業集團層面，往往對形象塑造沒有太高要求，但是如果從外來投資方角度來說，在陌生的城市或者商圈運作一個開發行為，政府相應會有一些其他方面的要求，如建一箇中高端的百貨商場、打造兩條特色步行街、蓋一個五星級酒店等形象塑造要求。所以，企業所有的建築定位首要考慮的就是形象，即建築的風格和造型，以給人們帶來震撼的視覺效果和視覺衝擊力。
滿足消費習性
消費習性其實主要考慮的是消費關係。
1、消費者的愛好
觀光電梯
比如，有的三四線城市的現代商業沒有引進觀光電梯，結果在開發項目時就直接建築定位必須在某一個地方掛兩組觀光電梯。原因是當地的消費者對此感興趣，後期就會有大量消費者奔著觀光電梯而來，這樣後期就會達到很好的吸引人流的效果。
滾梯
平常的滾梯都是臺階式的，但有的批發市場考慮到通道和貨梯不能滿足正常的運貨使用，就會考慮通過滾梯實現拉貨功能，同時由於臺階梯不方便上下拉貨，有可能在定位時，就直接把臺階梯處理成坡梯，既可能走人又可以拉貨。
當然，消費者可能有很多其他層面的消費愛好和消費習慣，這就需要在前期針對消費者訪談時，採集和歸納這些信息，以不斷改善、完善，滿足大多數消費者的正當要求。
2、消費抗性
比如，在做樓層設置時，有的消費者認為商業線能達到三四層就可以，即使有觀光電梯、滾梯或直升梯，也會認為五層太高，這時五層可能就沒有設置的必要，或者至少從現階段來說，後期在招商、銷售、運營方面都是有一定風險的。
所以在做任何新的商圈項目時，要根據當地的特性，如消費者的習性、愛好、抗性等相應的抹去一些東西，同時把自身傳統的一些商業規律、商業經驗揉合進去，揉化掉消費抗性。
3、氣候差異
氣侯差異對建築的影響較大，比如北方的天氣普遍比較冷，並且冷的週期比較長，因此在北方蓋建築時，要注意以下方面：
首先，外立面的窗戶儘量不要做得太多。
第二，對冷暖空調，尤其暖風空調的要求可能會高一些，所以在建築定位階段就要求考慮空調的類型，用水、用電的總負荷，能實現多長週期的不間斷運行等。
第三，地下商業設置是南北方商業地產差異裡面最明顯的，北方的建築可以通過一個下沉式廣場下去，或者在地下單獨做出入口，或者通過一層中間中庭的滾梯往下等設置模式。
第四，步行街受氣侯差異影響特別大，如室外步行街可以不牽扯統一的運營管理，但是會涉及風雨等所有天氣因素的影響，一旦下雨或者天氣特別冷時，步行街的整體生意要稍微差一些。因此，如果北方大部分冷的週期比較長，可以考慮打造室內步行街，讓它既有步行街的功能和感覺，又能通過室內的吊頂、空調、裝修、燈光效果等避免天氣對消費者逛街造成的影響。
第五，氣侯差異也會對步行街的一些走梯和電梯造成影響，比如做室外步行街時，要考慮設置的電梯、樓梯、下沉式廣場也是露天的，冷天氣或者惡劣天氣較多的城市，會在下沉式廣場、樓梯、滾梯上面加一個頂一樣的罩子，既能做造型裝飾，又能實現雨雪天氣的阻擋功能，避免物業維修和保養成本。
第六，因為雨雪天氣很容易損壞設施、設備、建築，所以還要考慮排水的影響，這樣後期在運營管理上就會省掉很大一部分麻煩。
把握各業態建築特性
明確項目的業態定位、地方愛好、抗性、氣侯、經營模式、形象、資金等問題後，還有最大的一個核心考慮點——根據不同業態做相應的建築定位。
不同業態、不同商業對建築的需求是不一樣的，一般來說，各業態的建築特性主要包括服裝類、小商品類、餐飲娛樂類、家居建材類、五金機電類、古玩類、社區配套類等。
1、服裝類和小商品類
服裝類和小商品類屬於大眾化的業態，在建築層高上沒有硬性要求，唯一有要求的可能在鋪位規格上。一般來說，做品牌時，鋪位規格要大一些;做小商品零售時，鋪位規格可能小一些。如做化妝品需要的是環島或圍著柱子的島型，做鞋需要的是鞋櫃，即矮櫃、臺櫃，可以不做精品間。
2、家居建材類
根據不同的業態進行不同的建築設置的最大差別是，大的業態方面差別比較大，對建築的要求是完全不同的。比如，大型傢俱建材類對建築的層高有硬性要求，同時對鋪位規格也有一定要求，一般一個家居建材類店鋪至少要80平方米，大到幾千平方米不等，並且要求是一個敞開的空間。同時通道要求要寬，能夠滿足貨物的來回運輸、調角轉送等。
3、五金機電類
五金機電對承重是有要求的。現在普通商業樓的常規承重要求是基本能滿足大眾需求，如服裝、小百貨、化妝品等，承重可能是350公斤每平方米，而450公斤每平方米足矣。但家居建材或者一些特殊的五金機電等機械類的東西比較重，每平方米的承重可能需要達到600公斤、800公斤。所以，項目要提前結合業態定位，考慮相應樓層、區域的承重、層高、設置。
4、餐飲類
餐飲類對用電、化汙池、上下水都是有要求的，需要提前考慮好，在做建築定位時要把方案都布好。
5、社區配套類
社區配套類一般多存在於臨街門市房，而不能存在於一個獨棟的樓宇裡面。所以，企業要結合不同業態、不同需求、不同硬性指標，進行整體建築定位。
把控各業態鋪位規格
鋪位規格主要考慮的方面包括：現狀、實際需求、總款承受。
1、現狀
所謂現狀，就是完成業態定位，通過調研確定每個業態所在樓層、店鋪面積。
對於鋪位規格的定位，例如當小戶需要10平方米時，左右可根據8.4米的柱間距進行三等分，中間留作通道，這樣基本上一個鋪子可能使用的面積在12平方米左右，以此標準鋪位就全部劃成12平方米。將整體的動線、鋪位全部分割完之後，假如以後需要大鋪位，可以二合一、三合一或四合一，這樣劃分不受影響，並且鋪位比較規整，到招商階段還可以自由把握，後期不至於發生大的變動。
如果前期想把鋪子劃成大小一致的，同時又能滿足後期各個需求，首先要考慮的是柱間距、通道寬度是一定的，各個區間不可能劃得恰恰滿足需求，所需的鋪位區間只能通過後期合鋪實現，這種是最順暢的。如果前期劃得大小不一，後期就會發現很多柱子都在鋪位中間，導致鋪子不好租、不好賣。所以，進行鋪位劃分時，要結合標準鋪位的規格、柱間距和柱子情況，沿著柱中線進行劃分，儘量不要使柱子正好處於鋪位中間。一個柱子可能處於某一鋪位的邊角位置，並且整個柱子被四個鋪位進行了四等分、二等才會比較適用、比較好用。
2、實際需求
比如，市面上的鋪位都是10平方米，但是按10平方米劃完之後卻發現消費者最低都要20平方米，這時就要重新合，即二合一。所以，各業態鋪位規格要在結合現狀的前提下，進一步通過與商戶的溝通、與經營者的訪談，確定主流鋪位需要的面積。
3、門檻承受
瞭解了市面的現狀、消費者的需求後，就要按需求劃分店鋪。
例如，如果是資金飢渴型項目，就要實現快速銷售、大量回款，需要將每一個鋪子的面積劃得特別大，但是銷售時就會特別吃力，因為鋪位大了，總款就高，對銷售造成直接影響。這種情況下，企業還要結合總款門檻，通過前期訪談，瞭解投資人商戶的意向，包括小額投資人、主流的大部分商戶能承受的購買店鋪的資金能力、最低和最高一年能承受的租金。然後根據總款進行倒推，計算出開發鋪位面積的劃分。
一般來說，開發鏈條的核心訴求是第一位的。如果企業不考慮現狀、經營戶意向的規格，還是根據倒推法計算鋪位規格，若得出的結果比實際需求小，招商時可以進行大量合併處理，也就意味著招商、銷售完全是兩版圖紙，但是兩版圖紙的基礎是要儘量保證建築結構沒有變化，也就是銷售的鋪位和經營鋪位兩個平面圖的通道位置是一樣的，所有的建築邊線、位置都是一樣的，唯一不同的就是之前有小鋪位進行合併處理，而不是顛覆性的變化。如果是顛覆性的變化，就意味著銷售時賣的是虛擬鋪位，招商時才是真實鋪位，而虛擬鋪位的銷售嚴格來說是一種違法行為。
初步確定建築
從需求、項目開發、業態對建築的特殊要求等角度等全部考慮完以後，基本上就能夠明確每個鏈條的中心，等於要完成整體建築的初步方向，然後形成一個基礎的建築設計任務書，再由專業的建築規劃公司按照這個任務書，在滿足基本要求的前提下，進行整體大樓的建築設計、效果圖設計和施工圖設計。
總體來說，初步確定建築主要包括的方面有樓層、層高、柱距、柱寬、中庭、下沉式廣場、核心筒、門市房、滾梯、貨梯、觀光梯、消防走梯、消防分區、主輔入口、吊頂、地面、經營空間概念效果等。
1、樓層
樓層就是總體要蓋幾層，地面幾層、地下幾層。如果是高層加群樓，高層幾層、群樓幾層。
2、層高
一般來說，商業建築的層高涉及吊頂問題，最低都在5米以上。
3、柱距
通常而言，不管是劃分大鋪位、小鋪位，還是通道寬度，8.4米的柱間距是最適用、最經濟的。
4、柱寬
由於樓上面有一定的承重壓力，所以樓層越高，下面的柱子可能越大。一般來說，高樓層的柱子主要是以800毫米和600毫米居多，低樓層的柱子可以做到500毫米或600毫米，這樣相對來說會減少整個建築成本。
5、中庭
任何單層面積達到5000平方米的集中性商業最好設置一個小到幾百平方米的中庭，這是中庭的特徵之一。因為中庭是一個蓄積、彙集採光和人流，然後進行分流的公共空間，對整體的消費者的引導和聚集有明顯效果，同時其採光效果也會省去一部分電力成本。
中庭基本上從一樓或者地下一層進行挑高，直接挑到最頂層，最上面是玻璃幕設置，否則建築整體的內部空間會顯得比較壓抑、昏暗，而且消費者逛起來也比較容易迷路。此外，如果單層面積在一萬平方米以上，最好設置兩個中庭。
6、下沉式廣場
下沉式廣場主要是為了提升地下的商業價值，其規律是，如果從地下一層開始是商業，就可以考慮在外圍廣場位置做一個下沉式廣場。
所謂下沉式廣場，就是直接在外圍廣場做一個踏步梯，直接踏下去進入地下一層，而不是進入一層之後通過一層的電梯下去，這樣下沉式廣場決定了可以對外宣傳的概念，提升地下一層的價值。
在建築條件或者地理條件允許的情況下，也可以做一個半地下的下沉式廣場，即一半地下、一半地上。如果地下一層單層面積比較大，也可以從幾個方向分別做下沉式廣場，進行人流的互通，整體提升地下一層的價值。這隻適用於地下一層是作為商業使用的情況，如果是停車場，則完全沒有必要做下沉式廣場，但是對直升梯和貨梯有要求。
此外，還涉及中庭的下沉，一般的中庭為了形象都是從地上一層開始，也就是一層整個地面是平的，一層往上是挑高的大中庭;但是也有考慮是從地下就開始起中庭，地下一層的平面是平的，從地下一層一直挑高到頂是通透的。但是，如果地上一層和地下一層是不同業態，就沒必要在地下開始設置中庭，而從一層設置即可，其本質原因是業態差彌補了交通上的差異，只需通過滾梯和直升梯滿足垂直運輸就可以;但是如果一層和地下業態是一樣的，就要考慮從地下一層開始起中庭。
7、核心筒
核心筒只存在於有高層的項目上。如果商業是一個群樓，上面還有一個高層或者小高層，那麼這個高層和小高層必然有電梯井，但是電梯井落下來一直落到一層甚至地下，會對商業鋪形成破壞，也就是所謂的高層核心筒。
需要注意的是，核心筒要儘量往邊角設置，不要破壞中間的動線。因為商業在劃分時，中間必須要保證鋪位、動線是順暢的，否則會造成面積的浪費。如果動線是不通暢的，最早時候核心筒的處理方法一般是在商業樓層上面設置轉換層，也就意味著高層的核心筒不用一直落到地面一層或者地下一層，不用破壞商業部分。但是隨著整體建築和商業的發展，原則上也是不允許設置轉換層的，因為其對消防等各個方面的安全有一定影響，所以近幾年通過轉換層處理的方式越來越少。如果實在行不通，就要把它的破壞降到最小，單獨分出一個區域做核心筒，剩下的部分可以劃分成外門市房，這樣就等於把核心筒區域和集中性商業區域完全分離開來，相對來說商業區的動線再劃分就不會受到太大影響。
8、門市房
門市房在所有商業項目裡面是價值最高，也是最出形象的。
門市房的設置
對於門市房的設置問題經常存在爭議，有的商場和市場認為，整個一層的外圍不應該設置門市房，要將商業全集中在裡面，只要消費者過來必須要進到裡面轉，而一旦設置門市房之後，可能有些消費者就直接被分流了，這就等於稀釋了內部客源。所以這裡面有利有弊，從客流上來說，會存在稀釋內部客源的行為，唯一可以調整的就是，在正常情況下門市房和內部空間是相通的，也就是門市房背對著整個內部空間的區域可以設置一個門或者進行人流的貫通，但也可以不設置，這種情況下門市房和內部基本上就可以設置成背對背。
門市房的劃分
在設置門市房時，往往很多項目把門市房面寬設置得特別窄、進深特別深，這種情況主要是想提升門市房的價值最大化，因為門市房的總體售價往往是整個樓盤裡面最高的，把其劃的面積大一些、多一些，可以提高銷售收入。但是這是有一定基礎的，不僅要單純為銷售考慮，也要考慮後期的運營問題，做到適用。
門市房的劃分主要考慮的是面寬和進深比，如有的項目的面寬和進深能達到1∶3、1∶4，這種門市房給人的狹長感比較明顯，無法使用，即使作品牌店也毫無形象可言。面寬和進深有一個常規規律，即正常情況下，面寬和進深能達到1∶2左右即可。
9、滾梯
滾梯主要考慮的是有中庭區域，因為中庭是人流聚集和分散的空間，通過滾梯可以進行平層和垂直交通的分散。
10、觀光電梯
如果中庭規模比較大，中間還可以設置觀光電梯。當兩邊的滾梯和中間的觀光電梯設置完之後，加之中庭又是一直挑高到頂的，任何消費者站到中庭的位置，對其整體形象和感覺是完全不一樣的。
為了形象，觀光電梯基本上設立在兩個地方：中庭、項目外立面。作用是便於對人流直接進行垂直運輸，直接到頂樓;形象比較好。
11、消防走梯
消防走梯要儘量往邊角設置。因為它和核心筒的破壞度是一樣的，但是從消防角度，它又是一個硬性指標，首先必須要滿足消防疏散要求，更重要的是這個位置的擺佈儘量不要破壞內部動線。如果在破壞門市房和破壞內部動線兩個層面上，寧可破壞、犧牲一個門市房，也不能破壞內部的一個動線，這是一個基本原則和規律。
12、貨梯
貨梯主要考慮的是載重和負荷要求，如果樓上有餐飲、影院等，那麼在裝修、拉設備環節會對貨梯的長、寬、載重負荷等有一定要求。
13、主輔出入口
主輔出入口主要考慮的是項目外圍的動線問題。任何項目，從建築的高度，有東西南北四個立面，必然要考慮將人流最多、車流最多的立面作為主力面，塑造項目的形象，匯聚主入口、門頭、所有的燈箱廣告等。
如果有地下停車場，相對來說主幹道的車流、人流比較大，要考慮把車道入口設置在該位置，而側入口和車出口會設置在較偏的一個立面。
14、地面
所有建築都完成之後，要考慮整體大樓蓋起來的效果，主要是考慮吊頂和地面。作為商業來說，吊頂和地面往往是不難的。
一般來說，地面主要遵循以下規律：
第一，通常來說，現在地面基本上都是用瓷磚，但是要注意瓷磚的尺寸。一般越大氣、單層面積越大的商場，所用瓷磚的尺寸越大，最大的能到一米，一般至少是50公分，不能太小，否則效果不會大氣，也不會上檔次。
第二，地面儘量用淺色調。傳統商場百貨的氛圍效果都是通過地面的反光和打的燈光效果，往往用有一種淺的暖色調，如淡黃色、白色，看起來比較乾淨整潔。但是也有一些另類的市場，如做淘貨市場、炫酷的時尚賣場，會營造一種特殊的環境和燈光概念，甚至還會加一些金屬的裝飾，用深色調、冷色調刺激消費者的視覺和感官。
第三，色調要看起來比較乾淨。
15、吊頂
目前的吊頂往往有幾種方式：石膏板吊頂、鋁格柵吊頂、裸頂。
石膏板吊頂
一般的百貨商場往往喜歡用石膏板吊頂，上面可以做不同的造型，尤其是當品牌店、主題店佔了一個弧形的面積時，上面相應吊頂位置的石膏板也會是一個弧形，其整個上下造型是對應起來的，同時上面石膏板裡面可以打燈帶、燈光、燈圈等，使上下造型和燈光相呼應。
鋁格柵吊頂
鋁格柵吊頂有黑鋁格柵、白鋁格柵，千篇一律，沒有技術含量，並且不用考慮造型問題，顏色統一、打好相應的燈光或採光即可。
裸頂
裸頂一般用在比較極端的兩個市場：確實比較破爛低端的市場。裸頂所有的設施設備全是淨裸在外面，但是它要求通過一些裝飾加以點綴，還要儘量刷成統一的顏色。比較時尚、冷酷等特殊的賣場環境。裸頂用於打造比較時尚、冷酷等特殊的賣場環境的商業項目裡面，會給人一種色彩呼應、層高比較高的感覺，並且要通過燈光營造氣氛。
16、經營空間概念效果
項目完成建築各方面的定位後，如樓的外形、內部裝修、外立面裝修等，還涉及整體的概念效果的設計。
所謂概念效果，基本上就是先把項目列出來，然後做一個外立面整體的效果。這個立面可能有玻璃幕牆、鋼化石材，廣告位，地面幾層的一些綠植，走道上的車流等點綴;然後就是內部效果，主要考慮的是內部每一層、每一個業態、每一個配套的效果;此外，還有配套業態。
總之，企業要通過建築定位，結合建築規劃院、建築設計院，做一個整體、漂亮的建築效果圖，為後期的宣傳推廣起到重大的昭示作用，對投資人和經營戶形成相當大的吸引力，這就是經營空間概念效果所提供的對項目的一個基礎影響。
只在於分享，不做任何商業用途。
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