1 、产权方面:二手房手续齐全才能过户交易；一手房存在办证手续问题，比如规划不符的，土地款没缴清的，办证费和税款没交的等情况，都没法取得双证。（全国性开发商一般没有问题，而且办证效率较高）。
二手房占优2、房屋状况方面：二手房可以直接看到房屋质量，结构，户型，小区环境和物业管理等方面的内容。一手房，图纸模型不一定和最终建设出来的一样，质量问题更是拿开发商没办法。二手房占优
3、区位方面：城市建设一般从核心区向周边扩展，城区里的土地大多优先发光了，一手房一般都远离城中心。而越靠近城中心生活越方便，二手房选择更广。二手房占优
4、看到有人说产权问题，土地出让类住宅商品房产权一般为70年，到期自动续期，这是法律规定的，所以土地使用权剩余期限影响不大。
5、贷款政策方面：一手房贷款要求低于二手房，主要原因是二手房合同交易价格不一定是真实成交价，即使评估也不一定能真实反应价值。所以一般二手房首付款比例较一手房高，对客户资质要求也高，利率方面除了超大型开发商开发的楼盘，二手房的更容易拿到优惠利率。各有利弊
6、装修方面：二手房不沿用原来的装修，有个拆除费，还会对墙体有轻微损毁。新房占优
7、交易手续方面：二手房环节多，手续繁琐，要跑很多趟，而且最好自己清楚所有流程，一手房相对流程简单很多。建议买二手房时要求银行办理资金监管服务，不要省那点钱。新房占优
8、房屋价格：自98年商品房改革以来，二手房价格一直高于新房价格 新房占优
9、交易安全性：二手房市场鱼龙混杂，虚假消息、中介吃差价、强买强卖、假谈假看等一系列问题，新房受到房管局的监督比较严格，且除非特别小的地方性开放商，一般不会出现烂尾的情况。各有利弊二手房问题更多
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