1、在高週轉、快擴張的趨勢下，房企下一步會怎麼發展呢?
黃金時期，都說即使是傻子，有地有錢也能掙到錢，時間對於開發商來說沒那麼重要。白銀時期，宇宙第一房企四點拍賣拿地，四點半簽完合同，五點挖掘機進場-速度令許多房企汗顏。
某公司-設計單位接到營銷戶配及設計要求後，當天內出圖（通宵）；項目一天不等圖，通宵完成圖紙第二條報建。
因此，基於這種情景下-生不進入萬科，死不進恆大，生死不去賣桂圓，迅速刷爆朋友圈。那為什麼還會有無數人擠破腦袋進入？一位業內大哥是這樣說的：“目前咱們這個地區，房地產是發展最好的產業，工資最高，擴展快，成長也快，另外對專業要求不是特別高，所以越來越多的學生進入這個行業。”
進不了工程，就進成本，進不了成本就進營銷。營銷是畢業生專業最全的崗位。
（壹號院合院效果圖）
2、在目前的地產行業，還會有人注重住宅的品質嗎？這話有點絕對，品質還是有的，不過就是有個前提-你得按時完工。
地產界品質高的企業有幾家，有綠城、旭輝、萬科等等。宋衛平的綠城選用高檔大理石做住宅裝飾，杭州的小老闆曾一度以買一套綠城的房子為豪。如今的綠城被收購，宋衛平回到莫干山，過起了田園生活。
當然，品質做的特別棒的top10裡面還有一個，他以前叫順馳，現在叫融創。
融創壹號院系列堪稱中式合院典範，與綠城相似，採用高檔大理石裝飾，園林佈置也採用太湖石。融創的門窗測評也是行業的最高水準，鋼副框安裝、窗框安裝測評極其嚴格。難怪一位同行說：有很多客戶就專門認準壹號院買。
在高樓林立的時代，擁有一方庭院成了人們心目中的嚮往，每個人的內心深處，都有一所院落情結。幸會融創·紅島壹號院，再造美好而又包含濃濃自然生活氣息的院落時光。亂花漸欲迷人眼，淺草才能沒馬蹄……以歸心美好，開啟一席院落傳奇。-壹號院
（壹號院實景圖）
3、小鎮
這是一個比較火的詞彙。最近很多房企在做小鎮。比較早的有萬科良渚文化小鎮，杭州雲棲小鎮，桃李春風小鎮，恆大足球小鎮，華僑城的文旅小鎮，當然第一房企的科技小鎮也必不可少。
為什麼會有這麼多特色小鎮呢？其實這是一種產業地產，行業內最早做產業地產的公司-他叫華夏幸福，產業地產top1。
其實，產業地產對房地產公司要求更為嚴格。黃金時期，蓋好房子就有人住，搞定倆個“長官”，就把錢掙到手了。現在而言，競爭越發激烈，拿地的要求也越來越高，賣完房子同時還需要帶動產業的發展。
為此，小鎮模式應運而生。宇宙第一房企在潼湖的科技就與思科、TCL等公司合作，共同開發，從而帶動周邊產業發展，順便提供更好的居住環境。
用萬科的口號說：咱們得做城鄉建設與生活服務商。
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