最近幾個月，到處都是談論房價下跌的新聞，最為矚目的是燕郊樓市，從4萬元每平米下跌到今天的2萬元以內，並且接盤俠寥寥無幾。今天我們說說在歷史上房價也曾輝煌過的一個城市——溫州。其實我們可以用一句話來概括溫州的房價變化帶來的影響：失落的溫州。沒錯以前這個城市發展很快，在中學地理課堂上，老師也經常拿溫州舉例，考學生為什麼溫州發展較快，其實答案很簡單：溫州小作坊、小企業、民營企業很多，鞋子、皮帶、打火機銷往各地，造就了這座城市曾經的家喻戶曉。
一、房價從漲到跌：這個城市從“一線”淪為“三線”，當地人悄悄離開。現在，它失落了，已經很久沒有進入到人們的談論話題了。三十年前，溫州人最嚮往的是普拉託這個國外的城市，不是因為它富有，而是它能帶來收入，當時的15萬元對於很多人來說是個很大的數字，想都不敢想，但是在溫州人看來，用它來買一張通往普拉託的“船票”，就可以走出這個山溝溝，或許又有一次機會，這裡南北西三面環山，只有東方面向大海，所以，在他們眼中，只有走出去才能發家致富。在普拉託溫州人用勤奮換來了自己的高收入，剪刀、皮刀和廚刀使他們的三大法寶，從海外到國內，他們把這種奮鬥的成功經驗帶了回來。
所以，我們才聽到了溫州小作坊、溫州廠、溫州老闆，成為這座城市響亮的代名詞，在這背後，是兩代人用辛辛苦苦的奮鬥換來的。自從這個城市沾染了樓市與房地產接上關係之後，就開始一步一步變味兒了，當地人有了豐富的資金原始積累之後，用著身上的奮鬥勁，積極尋找下一個風口，2001年的時候，他們第一次組成團隊去了上海，拿出5千萬買房子，這是第一次試水，很成功，時過兩個月之後，他們再次來到上海，這一次是8千萬元買房子。2001年的時候8千萬元相當於今天的1.8億元，很多人不敢想的時候，他們已經開始了。
二、失落的城市：房價上漲到下跌，人口流入到流出。溫州房團從此之後各個城市都不絕於耳，只要稍微關注房產動態、房價動態的人估計都聽說過。在別人都一頭霧水的時候，他們早已覺醒於樓市，看到了房價上漲的契機並且成功抓住了一次次的機會，至於有哪些城市房價是因為他們而漲起來的，我們不得而知。從此一發不可收拾，房價漲得越來越高，他們也就越來越成功，背後是溫州實體產業的血液源源不斷的流向樓市，一邊發展快，一邊自然難以支撐。
05年的時候，深圳房價才7千元而已，溫州房價已經有個別地方超過1萬元了，2011年的時候，這裡的均價達到了3.4萬元元每平米，燕郊樓市在2016年最高的時候也才這麼多而已，這裡早已甩了燕郊樓市十幾年了。在當時的浙江省，溫州可以說名聲比杭州還高，如果杭州市一線城市，那麼更有人說溫州當時應該是超過杭州的，一線城市必須有他一席。但成也蕭何敗也蕭何，相信很多人聽說過置信廣場吧，就像燕郊樓市的財富大街，這是一個標誌性的建築物，與轉折掛鉤。財富大街上滿滿都是燕郊樓市的房產中介，見證了燕郊樓市曾經如何如何。
置信廣場也見證了溫州樓市的變化，當時他們（組團）把更多的期房寄託給了置信廣場，期望能賣一個好價錢，投入很大，不料錢款出現繃緊，有幾個老闆跑路了，於是多米諾骨牌被一一翻開，從房價影響到了這裡的小作坊、小工廠，房價下跌後，越來越多人拋售房子，下跌40%算少的，跌幅與燕郊樓市差不多。從此進入了沉浸期，多年過去，房價依舊沉默，很多人越來越不看好這裡，就連本地人也是，這裡的人有820萬人，其中有250萬元更向往外地發展。不管是本地人還是原來在這裡的外地人都想著離去，因為房價不低了，房租也不低了，但是收入一直跟不上來。現在稱之為“杭寧溫”鐵三角，溫州逐漸褪去，從當初的“一線”並駕齊驅，到現在的被其他三線城市追趕，甚至有被超過的趨勢。
燕郊樓市未來如何，我們不得而知，但是從這座城市的房價可以看出，房價過高，如果大家一味的追求房價帶來的收益，或許帶來的其他變化也應該有所考慮。買房路上有我陪你，更多買房知識，點擊關注我吧！
閱讀更多 樓市指聞i 的文章
