今天，濱江金茂府正式開始登記，本次推出102套房源，房源均價65981元/平米，這也是整個濱江區為數不多的住宅供應，市場反應如何呢？在當前市場下行的趨勢之下，濱江區板塊內整體供需關係又是否發生了變化呢？一起來看記者調查。
濱江金茂府本次推出的是面積段為170-225平米的低密疊墅產品，房源均價65981元/平米，其中裝修標準6000元/平米。這也是濱江區核心目前唯一在售的低密產品。儘管總價不低，但作為曾經杭州最難買到的房子之一，濱江金茂府還是吸引了不少購房者。
【濱江金茂府銷售主管鄭玉仙】
這次推出的疊墅是102套
一共是168套
這次的退貨量是非常大的
購房者從預售證拿出知道價格那一刻
整個售樓部來訪量就非常大
據瞭解，濱江金茂府的高層已全部售罄，這102套低密房源入市後，項目剩餘的待售房源也不多了。而板塊內同期在售的新盤只有杭州壹號院。在之前經歷兩次開盤之後，杭州壹號院暫時也沒有推盤計劃。根據拿地寶研究院的數據監測，目前整個濱江區新房包含潛在庫存在內僅有20個月左右的去化週期。
【拿地寶研究院院長 錢賢強】
整體庫存目前為止只有91萬平米
可售庫存只有7、8萬平米
還有40多萬平米是待售的
目前在建還沒有開盤的庫存
整體濱江區的庫存不是非常大
去化週期也只有20幾個月
相對來說還是有點稀缺性在裡面
由於濱江區新房供應不大，加上這次濱江金茂府推出的產品較為高端，所以並沒有對二手房的價格帶來太大的衝擊。但周邊中介也表示，下半年來受到整體市場趨冷的影響，濱江區內二手房成交量有所下降，價格也下浮了5%左右，目前區政府板塊的二手房價格約在43000-45000元/平米。
【我愛我家溫馨人家店店長 朱素芳
區域內上個月成交會是在20套左右
最高的時候一個月區域能成交到40-50套
在賣的話40000元/平米左右
小戶型單價還要再高一點
樓層差一點33000-35000元/平米左右也有
下浮5%肯定是有的
朱素芳告訴記者，在當前市場形勢之下，大多數購房者還是選擇了觀望，但基於濱江區本身的特性，整體購房需求還是存在。
【我愛我家溫馨人家店店長 朱素芳】
濱江的群體還是很不錯的
周邊上市公司比較多
年輕人會多
這裡的市場也會比別的區域要好
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