今年大家都說地產行情不好，各大房企凍編、裁員的消息虛虛實實，每個月都有名企進行人才結構調整。一方面是社招的寒風習習，另一方面，一年一度的校招，卻依舊火熱。十月中旬，各大房企 2019 年度校園招聘已經全面進入高潮。 從招人數量上來看，房企校招似乎並沒有受到行業變冷的影響。
例如，龍湖集團今年的校招目標是400+，去年這個數字是260人左右，不僅沒有減少，反而增加。而今年做了大的組織調整的萬科，以及中海集團，招人的數量也基本和去年持平。
雖然房企校招並沒有明顯的縮減編制預算，但是面對820萬應屆生求職，還有60萬海歸回國就業的求職大軍，今年的就業競爭壓力依然十分激烈。
明源君稍微看了一眼房企的校招要求和求職情況，只想倒吸一口冷氣，對於求職者來說，千難萬險。而對於目前在職的地產人來說，先不說被不被淘汰的問題，再經歷一次校招，你可能都進不了現在的房企。長江後浪推前浪，如今校招的激烈程度，超出你的想象！
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薪資高、福利好房地產依然是夢想行業
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當業內人都在唱衰房地產是“夕陽行業”的時候，應屆畢業生對行業的想象大大出乎我們的意料。根據某求職平臺針對2414名在校生做的Dream offer的調研，在在校生的心目中房地產依然是夢想中的行業，投票結果遙遙領先，和炙手可熱的互聯網行業基本持平。
而應屆生之所以對房地產情有獨鍾，有錢多金是最主要的原因。
1、房企校招起薪高，達到普通行業的3倍
最大的原因就在於房地產行業頗具競爭力的起薪和福利，競爭優勢可以說是完全碾壓其他行業，基本可以達到普通行業工作3年的薪資！
例如，中駿今年的校招宣傳資料當中，就明確寫出了薪資範疇，本科上12-16萬，說是17-21萬，五險一金，免費工作餐。而新希望地產的薪水，更是高達23-28萬，工作了幾年的你，有達到這個水平嗎？
和其他行業相比，目前房企給出的薪資待遇也可以說是非常有競爭力了。
在湖南大學就業信息網上，富力地產給出的“富力星”薪酬待遇最高是設計類 10000~17000元/月，最低物業類8000~9000元/月，其他崗位均在10000~12000元/月。
龍湖地產的2019“仕官生”校園招聘給出的薪酬範圍則在10000~20000元/月。
相較其他行業，如新能源公司廈門廈鎢新能源材料有限公司給出的薪酬範圍是6000~10000元/月，汽車製造業中國第一汽車股份有限公司給出的薪酬範圍是4000~12000元/月。優勢也是非常明顯了。
在同一個頁面上，這麼簡單直接的對比，對畢業生的刺激直接又強烈。
2、房企福利好，求職者越來越實際
除了高薪，房企在福利方面給出了條件，也是一家比一家有競爭力。
例如遠洋集團的“探海者”招聘計劃，2019年商業地產的專項招聘，福利待遇每一條單拉出來都很能打，每一條都是實實在在的真金白銀。
❶無試用期；
❷工資100%全額髮放，無拆分；豐厚年終獎；
❸七險一金，工資總額100%全額社保，公積金比例12%；
❹免費早午餐；
❺員工購房優惠；
❻過節費、體檢、福利費、洗衣卡、電影卡等福利。
而龍湖新員工入職第一年就可以享受至少10個工作日的帶薪假期和每年5天的帶薪病假，還針對“仕官生”提供一次性的安家補貼，緩解應屆生異地工作初期的安家壓力。
3、晉升快，職業道路被縮短
例如，碧桂園的“未來領袖”計劃，招了上百位全球名校的博士作為管培生，預備短時間內就把這些博士培養成項目總經理、副總經理。一般地產人需要十幾年才能走完的路，碧桂園只給這些人3到5年時間！而且目前卻是都提拔起來了，給的機會和空間非常充足。
4、專業多，工作城市選擇多
都說理想的工作是“錢多、活少、離家近”，雖然說房地產，工作強度大，活少是不可能了。而在離家近的二三線城市，知名的大企業數量也不多，對於一些想要離家近的畢業生來說，選擇很有限。而房企大多是全國佈局，招聘的城市也都分佈在全國各地，而對於很多畢業生來說，工作地點的選擇機會更多。
而且校招的管培生，作為親身兒子，在很多房企內部的晉升通道是很順暢的，輪崗、培訓的培養機制也很健全，能夠在很短的時間內，實現自己的職業發展目標，對於應屆生來說，也有很強的吸引力。
02
房企門檻不斷升高錄取比例高達500：1
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由於高薪+高福利，最近房企的校招宣講會，都熱鬧的很。在南京、杭州、長沙等地方的TOP20房企宣講會，基本上都是爆滿，據說某房企僅在浙江一所大學的宣講會現場收到的簡歷就超過600份，競爭的激烈程度超過公務員考試。
1、學歷門檻繼續提高，大型房企只要金字塔尖
隨著房企集中化程度越來越高，優秀的人才往頭部企業集中，大型房企的門檻也越來越高了。
根據統計，2018年房地產行業碩士以上學歷的比例已經佔到36.8%！也就是說，每三個地產人裡面就有一個是碩士畢業。而大量人削尖了腦袋往大房企擠，直接導致房企對學位的硬性要求越提越高。很多優秀的人才，在最初的簡歷關就被攔住了。
碧桂園、萬科等知名地產表示，每年校招都能收到10萬左右的簡歷，而部分核心崗位的錄取率僅為500：1。而據某top房企今年的招聘負責人表示，今年他們光上海一個區域就收到4000份簡歷，而招聘需求只有20人不到！碩士基本已經成為標配，本科生如果不是211、985、海歸名校，基本沒戲。
2、過關難度大，面試多達7輪，隨時被刷掉
簡歷關的硬件條件通過，僅僅只是個基礎。對通識能力、專業能力、企業文化契合度的考驗，沒有一關是輕鬆的。
例如，萬科“新動力”的招聘，整個筆試+面試環節多達7輪：簡歷篩選——線上測評——小組面試——HR面試——專業面試——終審——offer，而就算是歷盡艱險通過了終審，也還有被淘汰的可能。例如，有同學接到終審通過通知後，依然在和總監溝通錄用事宜的時候被淘汰。
對於房企校招來說，筆試面試基本都是5輪以上，可以說是九死一生，而最終能夠勝出，也一定不是依靠運氣能夠做到的。這些校招生，往往都是專業能力夠強，心理素質過硬，在溝通、理解、思考上也沒有什麼短板的優質人才。
而目前很多正在這些房企工作的地產人，按照現在的招聘條件，可能連簡歷都過不了。所以，就算是很多房企進行裁員和凍編，也依然沒有影響校招。相較於社招，校招能夠用更低的成本，招聘到更優質的員工。房企一方面清洗老員工，一方面補充新血液，從某種程度上，也是在進行人才升級。
03
新舊交替，房企人才升級你還有競爭力嗎？
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現在很多公司，編制預算都留給校招，甚至擠壓原有的編制，也要大力投入校招。而且應屆生/新員工和老員工的薪水存在倒掛，寧願高薪校招，也不給老員工漲薪。校招到底為什麼這麼重要？
事實上，在行業下行、人才調整的寒冬，也是企業主動謀求組織變革的好時機，未來企業進行人才體系優化會成為“新常態”，而新的組織和戰略，自然需要人員的優化。畢竟企業對人才的投資是要求有回報的。從投資回報率上來看，校招生的優勢更明顯。
一是校招更能滿足企業的戰略需求。尤其是目前房企轉型的大背景下，對於一些新業態、新技術，老員工中，專業、資歷都對口的人數，其實很有限。而新一批的人才供應出來，反而是一片沃土。
例如，現在很多房企招聘的智能化、大數據的員工數量不斷增加，而專門的商業地產、存量、金融的需求也在不斷增加。遠洋今年的校招，就專門針對商業地產開了文化藝術類的招聘專場，挑選對口專業的人才。老地產人，在這些跨界領域當中，競爭優勢並不明顯。
二是從名校招人，篩選的成本最低。名校通過考試，實際上已經對人才進行了一次顆粒度很細的篩選了，而且是最公平的。而從社招和非名校招人，辨識的成本和試錯成本卻要高很多。
三是新員工成長性更好，更能滿足企業發展的需求。每個人都有自己的成長週期，不可能一直保持一樣的加速度，而剛入職場的人，加速度總是最快的。
李峰就表示，現在的年輕人不管他的想法、經歷還是他的成長速度都是非常快的，能夠在企業裡擔當更多的職責，如果你能給予年輕人成長的空間，就可以讓他能夠快速成長。比如在不同項目、不同城市之間調動，這樣的成長速度就比一直在一個項目裡面的成長速度快很多……
而且現在稍微大點的房企，都有自己的培訓管理體系和講師隊伍。內部優秀的中高層和外聘專家輪番上陣。早已把專業知識體系化、抽象化、標準化了。除了少數專業領域，其對資深員工的需求，相比之前已大大弱化了。
而且通過引入鯰魚和薪資倒掛，也能逐漸淘汰掉一些不那麼優秀的員工，保持企業人才的流動性。
四是嫡系部隊相較社招的員工忠誠度更高，也更能反哺企業品牌。不同的公司，制度、文化氛圍、做事方法等不一樣，空降兵的生存率向來是比較低的。挖牆腳獵來的員工，往往目的性很強，來了就要出成績，達不到要求就走人。
很多房企的中高層，如果是外部聘用的，都只能給一些副職，例如副總之類的，在管理職能上看只能算是虛職。而校招生，經過公司系統培訓和企業文化浸淫中成長起來，對企業文化的認同度最高，上升的速度要明顯快過外部聘用。
校招生優勢明顯，而所有優勢當中最大的一個，就是年輕。
越來越多更優秀、更能拼的年輕人，在往這個行業裡面擠，對於老員工來說，自己的競爭力在哪裡，你真的認真想過嗎？
行業的未來，其實沒有什麼好擔心的，因為所有的淘汰，其實都不是行業變化造成的，而是人的競爭造成的。這些通過了嚴苛的條件篩選，留下來的勝出者，未來或許就是你的競爭者，你有信心勝過他們嗎？ （作者：明源地產研究院 蘇兮）
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