开发商左右为难，降价老业主搞房闹，地方政府不允许；不降价房子难卖，无钱还债，房企也是着急了。

2、楼盘降价地价跟着降，影响地方财政收入

新房降价促销，造成拍地楼面价溢价率降低。合肥18年上半年卖地4592亩，揽金298亿，供地减少，地价下降，土地收入锐减。15年一17年卖地收入占地方财政收入比重情况：合肥占比平均值104%(其中16年占比142%)位列全国第2，南京占比平均值126%位列第1，杭州占比平均值102%位列第3。

以上3城与厦门成为16年楼市领涨四小龙。合肥16年卖地收入占财政收入比重高，17年以来明显下降，房企大幅降价，地价也降，政府急了。中部城市一位公务说：房价跌了地价降，政府发工资困难，房价涨了自己买房困难，心里很纠结。

3、未来楼市维稳是大概率

731会议定调“坚决遏制房价上涨”，地方政府不让大降，高房价广遭社会诟病。笔者认为，稳金融是牛鼻子，以稳地价、稳房价、稳预期为目的，稳预期包括房价小幅下调，防止楼市大起大落。大家的意见呢？

水宜说房

合肥市房产局已经就这个问题辟谣了，我把房产局的答复贴出来，不要再恶意传播了。

合肥市房产局就“房产降价未遂”给出答复：

今年以来，市房产局严格贯彻落实国家和省市关于房地产市场调控的各项政策，加快推进租赁试点工作，积极构建租购并举的住房体系。

目前，合肥市房地产市场运行平稳，购房人心态趋于理性。 有关“合肥房产降价未遂”的传闻，与事实不符，是我局为全面掌握全市房地产市场现状、按计划开展的一项正常的工作调研。

下一步市房产局将根据合肥市的实际情况，因城施策，因需施策，积极探索建立房地产市场长效机制，把“稳地价、稳房价、稳预期”的主体责任落到实处，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

Hello合肥

不可能降的房价

鬼吹灯GV方法

房价要降早就不是空穴来风。然而当大家一直认为楼市“寒冬已至”时，安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局领导亲自前往调研，不久，房价便又回涨。顿时一场舆论的风雨将起。

对于此事，早餐君来谈谈自己的看法。

首先，到目前为止，对于此事到现在都没有官方表态。所以，大家也不需要过分的猜想。

如果是真的，那么这件事情就有点复杂了。“房住不炒”是楼市调控的指导总方针，房价终将回归理性这是必然趋势。关键时刻却出现调研后房价上涨，在整个楼市整体大环境下实在显得十分突兀。

至于为什么会涨价？早餐君认为可能有一下两个原因。

1. 在“房住不炒”总方针指导下，房价下降是必然趋势，但有关部门希望房价能够逐步回归理性。近段时间因为房价暴跌引起维权的事件不少，断崖式暴跌会影响到社会安定，不管是谁都不希望这种事情发生。

2. 　最初，各地多是一把手牵头负责项目推进，红灯关闭，绿灯大开。如今楼市风向已变，为了活命，开发商不得不大降价、多回款，还要少花钱、少拿地；但土地财政却是地方财政收入，房价暴降对于其影响有多可怕，大家心里明白。

房价降，刚需笑。但是这割肉的链条，必然有人欢喜有人愁啊！

认同早餐君的观点，别忘了点赞、关注~

华尔街早餐

己经从幕后走了前台了，下一步站台，下一步倒台。

一平灵

房价降还是涨，已经不是谁能左右的了，全部都是房地产自己走的。

先算账。零三年我毕业，房价八百到一千二，现在八千到一万五。现在房产资产450万亿，加上十多年盖的，估算零三年只有20万亿左右。任志强说房子会翻翻涨，用马后炮的思维来看真有道理，数十万亿的居民存款，数十万亿的热钱，随随便便就能让房地产翻几番。

现在呢？还有专家说翻翻。那么450万亿什么概念，就是大家不吃不喝，停止一切国内流通，全部出口，第一第二产业产生的财富也不足以支撑每年百分之十的涨幅。

通过算账，我们发现投资房产收益微乎其微了，那么，投资客必然撤退，房价必将飞速下降。

地方政府参与有用么？有用，会加大消耗投资客和地产商的成本，加快他们的消耗速度，当把他们逼迫死了，就是房地产大降的时候了。

后续该怎么办？既然投机的罪魁祸首已经完蛋，地产商这个民族罪人已经受首，就该救老百姓于水火了。银行免去普通民众的房贷，用以平复超发货币的账。该死的死了，该活的不用跳楼，又减少了货币总量，减少人民币贬值预期，普天同庆，大家都是收益者。看似硬着落，实则软着落。

多好的机会，可以把丧事变成喜事，不过有那些成事不足败事有余的专家捣乱，后果还是两说。

多好的机会，

正常人j

房价多少与开发商，炒房团没有一丁点儿关系，是卖地的，当地政府决定的。

宁静致远201361535

难怪有钱人都想移民出国，

關鍵字: 回涨 限降 合肥