笑看青春如夢
未來五年，房價依然會上漲。預測房價是一件打臉不討好的事情，
因為預測對了會罵你，預測錯了更會罵你。當中國房地產市場有其自身的規律，不會以任何人的意志為轉移。1 .城市化進程依然在路上。在看多房地產的所有理由當中，城市化是最重要的因素。因為它是趨勢性的，不可逆轉。目前城鎮化率在40%左右，相比較成熟發達國家依然有很長的距離，所以未來會繼續上漲，但是上漲幅度則又貨幣政策和人口決定。
房地產，短期看政策，中期看土地 長期看人口。基於這樣的邏輯，尤其是一二線城市。每年大量的人才湧入 ，雖然北京上海人口淨流入減少，但其他城市每年大量人才湧入，這是房價上漲的基礎。
2.中國經濟和房地產緊密度較高，說是聯繫緊密也好，說是綁架也罷。無可否認的是，宏觀經濟和房地產密切相關，房地產帶動的產業太多了，鋼材，水泥，家裝等等，一榮俱榮 一損俱損。高科技是我們未來的方向，但房地產對經濟的貢獻程度是其他行業不能比的。
3.五年很長，請堅定信仰。房地產最近在調控政策下，確實受到了不小的影響。但相信都是小幅波動，因為當下的政策不是讓跌，而是穩！
穩政策 穩預期！這是重點，房價大幅上漲和下跌，都不符合實際。
綜上，五年時間足夠長，房價會繼續上漲。不過在一二線和三四線會出現分化！
神農架野人王
這個時候，誰賣誰是真正的大傻逼！年底前推出房產稅1.2%【按照房價70%計算】，首套房除外，另外出租房按照租金12%收稅，還有空置房加徵空置稅……長點心吧，中國房產空置率35%，老年化嚴重，到了00後結婚，因為外公外婆一套，爺爺奶奶一套，父母一套，自己一套，一個家庭平均將擁有三四套住房，對不起剩下的三套你得繳稅！再有，中國的人均住房面積全球第一，中國收入房價比為40.5，意味著你的工資要不吃不喝40年才可以購房，全球也是第一，而美國才6.2，細思極恐！！所以，馬雲說的房價未來會跌到白菜價，那是真的，稍微理性的人現在都不會再投資房產！房產也是商品，逃不出經濟規律！[靈光一閃]
火星駐地球總領事
漲到什麼高度不好說，但是可以非常肯定的說，五年內一定還會再上漲的，而且漲的幅度還不小。
關於近期房價的大趨勢分析，最近我連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說，未來五年房價還要上漲，而且幅度還不小呢？主要有以下幾個原因：
第一，是房地產事實上已經成為經濟發展的主要推動力
從目前的情況來看，外向型經濟不景氣，國內的實體經濟也不好做，經濟發展的主要推動力在於房地產形成的龐大的產業鏈，比如鋼鐵，水泥，建築裝飾，房產營銷，二手房中介等等等等。所以在這樣一種背景下，期望房地產下降可能性不大。
第二，錢貶值的因素
這幾年，大家對經濟領域感受最深的應該就是錢的貶值，物價的上漲。事實上，房價上漲的幅度這麼快，有很大一部分因素在於錢的貶值。從目前的狀況看，錢貶值的速度，還沒有減速的趨勢。所以，在什麼東西都在漲的背景下，希望房價逆市下跌，應該是不現實的。
第三，是房地產與地方財政和金融穩定實際上是綁定的
在很多城市，房地產已經成為地方財政的主要來源，而房價與地價是緊密相連的。同時，房地產開發的資金購房的資金大部分都來自於金融槓桿。在這樣一種現狀下，期望房地產下跌可能性不是很大。
小編每天都會編髮最新的房產分析信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一份機會！
打這麼多字好辛苦，點個贊，鼓勵一下吧！
財市知透透
問這個問題的樓主，希望回答的人都說會漲，而且漲到十倍以上的高度，就像我剛聽一位專家說未來10年房價會漲到30萬至40萬/平方米。但是我想問一聲，如在目前的房價上，再翻個幾番，中國普通居民有幾個買得起的呢？而在脫離了當地民眾的購買力的情況下，房價真的能漲到這樣的高度嗎？
所以，我可以負責任的告訴樓主，未來五年房價肯定不會再漲，中央政府一再強調“房子是住人的，不是用來炒作”的，未來房價肯定會迴歸居住屬性，雖然不可能做到家家戶戶都買得起，但是一大部分人經過努力肯定是可以買得起的，如果全中國人民都買不起房，只容得下少數炒房者在賣買，這樣的房地產市場不是太奇葩了嗎？
我認為未來五年房價只會下跌，不會上漲的理由有三：首先，中國居民在經歷了近二十年的全民買房之後，多數家庭其實已經不缺房產了，房子已經趨於飽和了，三四線城市居民有幾套房產不奇怪，一二線城市居民有二套以上房產很普遍。如果房地產調控政策再把投機性需求給趕走，那麼大中城市的剛需購買需求會減弱，所以中國民眾因為這幾年買房下來，多數城市家庭都已經不缺房產了。
再者，房地產稅已經呼之欲出，近期國家統計局說房地產稅已經在積極的推進當中。同時全國不動產信息登記聯網已經成功，現在正在上海的銀行業試點，未來一二年推出房地產稅是大趨勢，屆時如果再遇到房地產調控政策重拳出擊，那麼投機者在房地產的保有環節將承受較大稅賦。所以房地產稅一出，大家都會爭先恐後拋售多餘房產，屆時房價可能跌得更兇猛。
最後，現在各級政府都在積極建立房地產的長效機制，中央最先提出“租售並舉”，後面地方政府又提出要“租售同權”的概念，同時各地也在加快保障房的建設。未來多主體供給、多渠道保障，就算你沒錢買房，也可以租房居住，條件稍微好一些的居民，可以與政府一起共同持有房屋產權，這叫共有產權房。在這種情況下，房地產需求被分流了，未來房價還怎麼上漲呢？
不執著財經
未來五年之內，或者說五年之外，房價漲或者跌要關注到一個東西，那就是國家政策。國家政策，讓它長它就會長，讓它跌，它就會跌。
現在拋開國家政策之外，談談我個人的想法吧！我認為未來五年，它也不會大漲跌也不會大跌，基本上在一個平付期起伏波動不會太大。
因為全國各地大大小小的房產有太多太多，那些價格高的做成品牌的，反正他們也不會有太大的一個跌幅，而那些小的不知名的房產公司，他們漲的話更不可能大幅度漲。
而中間的房地產商不算知名度高，也不算知名度低的話，他們會保持著一個勻速發展的趨勢，漲幅更不可能太大。
而且根據當下的市場經濟發展速度，除非房子已經成了稀缺物品，否則樓市不會大幅度的漲。要知道現在中國人口不夠，所以國家開放二胎政策，也是給國家增添一部分人口，同時也是為以後的房子銷路做準備（個人看法）。
那麼我們再來看一下樓市會不會大跌呢？首先告訴大家，不要想著跌價的想法，因為這種可能性只存在0%點幾吧！要想它大跌的話，除非遇到了金融風暴，但是遇到了金融風暴的話，我們很大一部分人可能會失業，失業面臨著什麼失業面臨著我們的生活，更加的困難。
所以呢？未來五年內，不管我們選擇高檔，房產還是中檔房產或者說是低檔房產，在現在的基礎意義上，漲幅不會很大，跌幅也不會很大，所以說我們現在當下的最重要的一件事，就是好好努力，然後娶個媳婦，然後有了一套屬於自己的小窩就夠了。
不用操心太多，朋友可能會講那剛出來的房子賣好貴好貴，但是你要知道，不同的人，不同的消費殘疾，那在有錢人眼裡那就是一個正常的價格。我們不能好高騖遠。
舒心—社群運營
預測房價漲跌是一種很危險的事情，2008年，地產大佬王石預測房價要下跌，結果之後的房價一路上漲，萬科的股價因此跌去三分之二。
財經評論員葉檀說，專家預測房價和大馬猴投飛鏢一樣不靠譜。
業界大佬預測不了房價，專家也預測不了房價，我們普通人能預測房價？反正我覺得自己不行。
預測房價就像猜硬幣的正反面，概率各百分之五十，預測者總猜正面，或者總猜反面，總會有猜對時候。但這有啥用，你能依據它買房嗎？
題主問未來五年房價會不會漲，無非是考慮要不要買房。其實，買房就兩種情況，一種是自住，一種是投資。
買房自住，你預測不了房價是漲還是跌，啥時需要啥時買就行了。
買房投資，那就不要買了。現在房價高了，這是不爭的事實。房價下跌風險遠大於漲價的受益。李嘉誠早就離開了中國房地產了，萬科、萬達等地產界龍頭公司近期紛紛改名，去地產化意圖明顯，靠投資房地產賺錢的時代已經一去不復返了。
最後，為了愉悅大家，還是預測一下，只是遊戲，千萬別當真了:
一、房價大漲是不可能的；
二、房價微漲是有可能的，但達不到通脹水平；
三、房價下跌是大概率事件。
豫有得
首席投資官評論員董巖：
未來五年甚至未來十年中國的房價肯定不會再出現08年到17年這樣瘋狂的漲勢了。
據有關數據顯示，從08年到17年的十年間，全國房屋均價上漲4.2倍左右。而個別大城市的房價漲幅更是超過了全國的平均漲幅，北京10年間上漲7.1倍左右，上海上漲7.2倍左右。
為什麼上漲那麼快？
一方面是我國的經濟高速發展，另外一方面是從08年之後我國經濟了貨幣超發的10年，這十年內社會貨幣總量M2從40萬億增加到了179萬億。其中房地產就吸收了大量的超發貨幣，這其中的大部分漲價其實是吸收超發貨幣，抵禦了一部分通貨膨脹。而三四線城市上漲的原因主要是“去庫存”和棚戶區貨幣化安置的關係更大一些。
以後還會不會上漲？
對於這個問題，筆者認為以後還會不會上漲不能一概而論。以後不同的城市之間房價將會出現分化局面。在一些沒有發展潛力的三四線城市政策退去之後樓市必將恢復理性，由於政策的驅動需求被提前釋放和人口不斷的外流，需求不斷下降的城市未來房價肯定是要回落的，甚至回到15年之前的水平。而城市前景較好的一二線城市，由於各種資源的傾斜未來房價還是會上漲的。但是不會再像以前漲的那麼瘋，其中最重要的原因就是經濟發展速度放緩，M2的增速也在放緩。未來一二線城市房產的投資最大的作用可能就是抵禦通貨膨脹使得資產保值。而再想靠投資房產身價迅速翻倍的可能性已經極低了。
首席投資官
最主要房價的漲跌要看成本發展政府政策以及國家利益，未來五年房價漲是肯定的，至少十年之內不會跌，有以下幾點。
首先就是二胎開房人口的逐漸增多，瞭解廣州房市的都知道廣州很多地方只能買二手房了，因為沒地拿了，這就是僧多肉少。
其次就是買房的人越來越多，這個問題大家不知道有沒有發現，因為不買房沒有辦法上學，不可能自己在這個城市奮鬥讓老婆和孩子回老家吧？買房人多了的情況下銀行沒錢借了，只能從徵信這方面下手。
四月一號開始貸款就不看徵信了，而是改成信聯了，這代表著買房更加困難了。這也代表著房市的火熱。
每年年初一二線城市都會湧進很多人，也會有很多待久了賺到錢的人想買房。
廣佛置業顧問李經理
瀏覽了這個問題下的答案。不禁感慨，人們並不想知道答案，只想聽他想聽到的內容。感覺本問題，可以改為“我恨高房價，我就要房價下跌，你只要找到論據來支持我的觀點就可以了”。
就想問問那些隨口說的人，是否清空了手上房產，租房住，是否坐等房價下跌。
在此分享道哥的視頻，希望能幫助大家理解房地產、我國房地產的真相。
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道哥道金融
你好，嗨住租房來回答這個問題。
最新數據顯示，熱點城市房價總體穩定，一線城市房價繼續下降。對比2018年1月、2月份的70城房價走勢我們可以看出，這些城市的房價表現與調控政策力度同向，即調控力度大的城市房價漲幅放緩，調控力度最大的城市同比下調。
從房價上看，快速上漲的勢頭已經得到有效控制。
在限購限貸和增加土地供應兩方面調控政策的共同作用下，始於2015年中的本輪房價上漲終於在2017年得到了有效控制。但本輪房價上漲幅度之大，已經透支了部分城市短期上漲潛力。
以最嚴調控的北京為例，去年的317調控結束了北京房價連續17個月上漲的勢頭，隨後價格出現連續9個月的下跌，累計跌幅15%左右。預計隨著政策進入平穩週期，市場逐漸進入低谷徘徊，後續市場將繼續在低位運行。
從趨勢上看，租售並舉的新時代即將到來。
十九大報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”，隨後有10多個省份的政府工作報告均明確提出發展住房租賃市場，同時隨著租賃市場的發展和深化，租購同權的內涵也將逐步擴大。比如廣州市將“租購同權、學位到房”寫進了當地教育部門的工作部署。
同時，像嗨住這類專業租賃平臺的崛起，也使租房者有更多的選擇，穩定的租約、較高的服務品質，讓一二線熱點城市的外來人口率先獲益。
預測房價在未來五年是漲是落，難度實在太大，畢竟發展中存在很多的變量。但租房讓我們的生活更美好才是真理，瀟灑活在當下才是最好的。下載嗨住APP，嗨住——全城房源，一網打盡，房源多，房源真，租房居住使生活更美好。
