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壹
高端盘抛出“亲民价”推高性价比房源
每个城市的区域之间，都存在隐形的“金字塔”，长期屹立于塔顶的，自然是配套、环境、潜力都足够“出彩”的。
在西安，曲江完全有资格站在塔顶，这也是很多购房者置业首选曲江的因素。
然而，曲江的房价却使得很多购房者望而却步，来自克而瑞的数据显示，10月份曲江整体均价为14300元/平，排位第三。
同样使得购房者却步的，是曲江堪称标杆的“神盘”——中海曲江大城，占地面积大，如今曲江区域无盘可比；产品主打洋房、别墅、小高层，整体绿化率高于35%；另有杜陵国家遗址公园相邻；自2月初首次开盘，一直热度不减。
（图：营销中心开放现场）
的确，这个盘沿袭的是中海一贯的高端改善风格，因经济实力有限，对于很多购房者而言，中海曲江大城是“可远观而不可亵玩焉”的所在。
这一次不同，中海曲江大城抛出了“亲民”的橄榄枝，推出了面积区间为102-142平，性价比很高的小高层房源，来自西安物价局公示的总70批备案价显示，中海曲江大城·君尚府将推出的小高层5#、8#、11#32#、37#整体均价为14950元/平，而从具体的房源来看，101户型的价格区间在12000-13000元/平，114平的单价在14000-15000元/平。
（图：总第70批备案价详情）
（图：中海曲江大城君尚府8#精装小高层部分房源价格详情）
这样的价格跟同区域内的金地中心风华高层（备案价14732元/平）相比，真真是“亲民”了。
贰
区域发展走上“快车道”共享配套红利
价格能够“吃得消”是一方面，区域发展也是很重要的参考因素，未来三年，曲江二期将迎来“再次腾飞”。
11月16日上午，曲江新区召开曲江城市品质提升动员大会暨追赶超越擂台赛，会议表示，未来三年，曲江新区将全面提升道路、配套、景观等设施。
计划建成五典坡路、三兆路、裴家崆路、创意大道、黄渠头北路、黄渠头路、杜陵邑南路等20条市政道路；
计划建成青年森林公园、杜陵生态绿地公园、大华公园、航天大道公园、电竞主题公园等5个市区级公园；
教育医疗及市政配套建设方面，计划建成国际小学、国际中学、曲江三中、曲江二小分校、东三爻小学、曲江五小、实验小学、实验中学、曲江示范学校等9所学校。同时，计划在中央文化商务区（CCBD）范围内规划建设一所高标准综合医院。
正所谓“一座曲江，半壁中海”，曲江新区发展走上“快车道”，中海曲江大城自然得利。
从区位图上看，占地666亩的曲江中海大城由北向南依次分布三个地块，而连接这三个地块的有三条道路，分别是航天大道、创意大道、五典坡路，按照政府计划，后期创意大道、五典坡路的打通将大大便利中海曲江大城业主的出行。
而教育配套方面的国际小学、国际中学、曲江三中都在项目2公里范围内。
除此之外，中海曲江大城每期地块上都将配建一所幼儿园，二期地块还包含一块85亩的市政规划教育用地，目前没有明确具体的学校。
（图：中海区间大城区位图）
叁
品质锁定“铁杆粉” 实现年销量50个亿
2017年开始，西安楼市便开始了“大鱼吃小鱼”的“暗战”，至此，已是品牌房企的天下，万科、碧桂园、融创等品牌房企更是“遍地开花”，然而在很多西安购房者眼里，还是只认中海，老带新，是中海成交体系中重要的一环。中海之所以能吸引“中海铁粉”，与其入西安10余年来对品质的注重分不开，也正是因此，2018年，西安中海提前实现了年销量50个亿的“战绩”。
①工程质量“高、精、细”
中海的工程质量，在业内是普遍被认可的，向来有“工科中海”的美称。从目前中海在西安已经交房的中海碧林湾、中海紫御华府、中海观园的品质也可“看出端倪”，中海曲江大城的承建商为陕建集团，后期品质值得期待。
②园林景观“有看头”
中海曲江大城外有天然的自然景观——占地12000亩的杜陵国家遗址公园，分布于项目的东侧，而此次推出的君尚府内有独特的台地景观，利用天然的台地优势，形成“有看头”的景观。
（图：杜陵国家遗址公园效果图）
③产品细节“经考验”
在精装修产品的细节上，中海曲江大城也经得起考验，中海曲江大城的装修使用的材料均是国内一线品牌，引入8大精装体系：装饰美学系统、新风鲜氧系统、养生净水系统、科学厨房系统、洁丽卫浴系统、玄关系统、智能光电系统、至臻人性系统。
除此之外，还设有13大系统，具体包括：彩色可视对讲系统，红外幕帘探测系统，紧急按钮报警系统，室内燃气报警系统，园区视频监控系统，园区巡更管理系统，停车场管理系统，户外背景音乐系统，园区周界防范系统，社区入户门禁系统，电梯五方对讲系统，园林天使眼系统，社区公共WiFi系统
此次推出的户型，也是从品质出发，落地于细节。
（图：102平主卧效果图）
（图：102平客厅效果图）
（图：102平客厅效果图）
（图：102平厨房效果图）
（图：102平卫生间效果图）
（图：115平主卧效果图）
（图：115平客厅效果图）
（图：115平客厅效果图）
（图：115平主卫效果图）
（图：115平厨房效果图）
④合作企业“后台硬”
中海地产10余年来一直深耕曲江，故有着无可比拟的“人脉”，中海曲江大城一期、二期、三期分别与曲文商、曲建设、曲文旅合作，区建设完成道路建设，曲文旅“搞定”杜陵运营，各司其职，强者恒强。
肆
置业建议：年前最后一波
时至12月底，很多房企在这个月要冲业绩，再加上如今政府对价格的合理把控，12月对很多购房者来说是“机会月”，所以，看好了就出手，中海曲江大城——曲江标杆大盘，无论是实力、品质还是环境、产品都值得一看。
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