健健康康7587
國人買房有時候是一種病態的心理問題在作怪！
總有人問2019年樓市是下跌還是上漲！其實這就是一種心理問題！無論談論樓市上漲，還是下跌無論是買了房的還是沒有買房的，看到什麼消息都是心理不舒服的。
國人跟風思想讓樓市一陣爆發一陣冷清。
在中國更多的一種買房現象是什麼很重要。人們喜歡跟風，如果別人買自己也會買，無論價格再高，如果大家都不敢買，我也觀望，無論跌倒什麼程度。然後就是無限的後悔，都是別人的錯，導致了自己錯過了好多好時候。
大多數人買到好價格感覺房子沒跌就是自己英明，如果買了房子跌了，或則低價的時候沒有買，現在買貴了，就一定說是別人的錯，都是別人影響了你。導致自己虧大了。所以註定了國人跟風的思想。
這種根深蒂固的思想導致了在政策不明朗的情況下，大多數人都會觀望，你跌也好漲也好，我都不怕，別人都不買。你看看我就等著抄底呢？有時候政策出來的新聞，被各種八卦寫手寫成了跌了，跌的不行了，要麼是漲了，漲的國家不得不再出政策打壓房產。這些新聞都是對政策的誤解，同時也迷惑了大多數人。從某種意義上導致了很多人連續幾個月觀望。好像中國房產很冷清，其實不然，只是大戰前的寂靜而已。過於冷靜的市場必然會有爆發的時候。
專家公開講出來的都是冠冕堂皇！水軍寫手都是趨利導向！
房子漲跌不簡單是政府槓桿調控問題。我們千萬不要因為看到一些說房子下跌的新聞，就覺得房產不行了下跌了。也不要看到哪裡有寫房子持續還有上漲，就覺得寫下跌的人是故意的。其實有寫文章和新聞沒有太必要去在意。甚至號稱專家的人也不能預測未來，如果是官僚只是迎合政策，不敢隨意說話，如果是一般專家也怕說出話，被別人指責，中國的語言就是這樣，保護自己，圓滑回答問題，所以公開講的大多數是冠冕堂皇。說來說去都不一定是事實。更何況全民寫手的時代，加上亂七八糟的網絡水軍都是趨利導向思維，中介讓我寫漲，我就的寫漲，剛發表了房子漲價的各種網絡文章，隨手跟著寫了喊跌的文章，一篇對應一篇，否則哪裡去收更多的錢呢？有時候買房子輿論的文章不看也罷。
買房需求是根本，剛需永遠不會跌！
我們看任何新聞，都要一分為二，看看寫房子跌的原因，跌的是哪裡，哪個地段房子有泡沫，哪個地段沒有泡沫。我們會發現同一個大城市，又漲的地方有跌的地方，漲的地方往往是房產的窪地，可能因為交通的建設，可能因為教育資源，配套的建設，要麼是政府賦予的行政資源和其他地段政策，可能是因為這裡價格偏離市場，超級的低，現在有漲屬於正常，要麼是地皮的價格等等原因導致某個地段上漲空間。
然而有的地段跌了，我們往往看到的是10多萬一平方的地方，可能是5萬以上一平方的地方，看到的也只是表面的跌的現象，然而可能是中介放出來釣魚的價格，可能是市場過於冷，有些人擔心房子會跌，想出手套現的，有時候某個地段買的時候不到1萬，現在都10多萬了，市場說跌，人家低於市場價2萬都是賺了10幾倍，放出水分的價格屬於正常。如果我們是剛需，看這些是沒有意義的，這種跌價對我們剛需來說產生不了任何市場的效果，也不會讓你少花一分錢購買剛需。
有時候我們看法同一個小區，突然有低價的，就覺得跌了，房子總是先把好房子都銷售了，留下的尾房，或者都覺得方位不好的房子，開發商回籠資金低價拋售也屬於正常。不要因為某一個房子的信息，而忽略了整體的房價。
剛需房任何時候都不會出現跌幅。更重要的是物價在不斷的上漲，人工費在上漲，建築成本在上漲，地皮在漲等等，自然一切都會漲。
買房是大事，搞清楚自己買房的動機，是剛需，還是投資。剛需什麼時候買都是對的，投資看政策風向標，有時候政策打壓的時候往往也是最佳時機，政策寬鬆的時候有時候往往錯過了時機。
但願國人們購房不要盲目跟風，要務實，根據實際情況決定。
智慧女神學院朱思誠
單純來看2019年的房價漲跌？個人還是覺得會基本屬於穩中上揚！一二線還是繼續漲，三線及以下降溫或相對跌。
首先，房價經歷了2017和2018上半年大漲，降溫的呼聲較高，人們對房價的期望是越降越好，沒有房子的能夠買個房子，有房子的買個更舒服的房子。但是，往往事情的發展，不是想象中的那樣，不是按照個人的意志所轉移，也不是那麼容易促使房價就會降低。
再者，在2014-2016的時候，房價是一直在震盪，大家也一直在觀望，也是在14年前房價大漲後，大家都感覺無力購買了，只是暫時的購買力下降，但是，經濟是一直往前發展的，收入也是增長的，而房價這幾年基本增長較少，所以，當個人的幾年收入完全能夠支付房價的時候，購買力加強，就是迎來房價暴漲。
第三，說房價，就不得不說房地產在經濟中起到的作用，帶動的經濟比重，所影響的範圍，這也就說，經濟的高速發展，能不能離開房地產行業？或者是有沒有那個行業代替房地產起到的支柱作用？顯然，目前中國的經濟還是離不開的。
第四，城鎮化進程和蓋房子速度的比值，國家大力推進城鎮化，提高城鎮化比例，勢必帶來更多的農轉非農人才流入城市，2019也不會比其他時候少，房子需求也不會降低。
最後，長期來看，房價是不會跌的，跌與漲只是和收入的相對論，只有和收入對比漲幅的快慢，但是，一定不會出現收入不變，房價降低十幾二十個點的。
通過大漲之後，2019多是以穩中小漲為主，個別漲跌看城市。
撲通嘮唄行
我覺得2019年的新房的價格趨勢是穩中有升，二手房會有全面下跌的可能。在2017和2018兩年中，二手房價格大幅上漲，在很多城市遠遠高過新房價格，這本身就是不合理的。隨著限購政策出臺，房地產市場降溫，新房的銷售逐漸疲軟，買新房變得容易，選擇二手房的人自然減少，所以二手房價格迴歸理性是大勢所趨。
不過本人覺得今後五年房價還是會緩慢上漲，所以剛需的只要有錢買就不要等，抓緊時間購房。
zxx宅女愛生活
2019政策沒變動，房價不會有大的跌漲，二三線城市估計上半年還會有下跌橫掃，下半年政策平穩的話有些城市會觸底反彈，未來幾年房價不會有大漲暴漲，只會穩步增長，早買早上車，我這麼說肯定又會有人跳出來說忽悠大家買房，但是如果現在不買，以後買的代價更大。因為歷史總是驚人的像似，不信咱們拭目以待
環京房產諮詢號
還用猜嗎？先跌後漲！已經是幾十年的套路！
A000001領悟
中國的房子不可能降，政府的錢袋子嘛，能降嗎？
草根人生草
神、佛，天主，安拉，就是道、天道、自然之道，也就是規律。規律告訴我們：沒有永遠上升的火箭。也沒有永遠上漲或者下跌的價格。價格不論怎麼走，最終要重新靠近價值。房價已經上漲了瘋漲了20年了，從上漲的時間和程度來看，也不應該繼續上漲了。順應規律就應該降，違背規律就應該漲。
正意貴華
2019年的房價漲還是跌？看國家政策是否願意打開房價的閥門，2019年如果還限購說明國家不願意房價漲的過猛，讓房價溫柔的起伏波動。為什麼有的城市限購有的城市不限購？只能說明一個原因，限購的城市房子緊張，外來人口和當地經濟能支撐房價。而不限購的城市房子已經飽和，人口流失沒有經濟支撐點。限購的城市房子微漲，不限購的城市房子微跌。
用戶5274300689817
能穩住慢慢的降就算好的了！
一鍋混沌
基實中國的房地產是在大量浪費資源。
