近段時間，在深圳幾個網紅盤的輪番衝擊下，樓市終於告別低迷，持續回暖了。
在年終收官之際，各大開發商似有默契一般，為了完成年度目標任務，集體上演了一場“開盤大戲”。11月至今，已經接近30盤拿下了預售證，這幾乎保持了一天一開盤的節奏。
而在這場開盤盛宴中，剛需盤、改善盤、豪宅盤等悉數登場，直接亮出價格殺手鐧，刺激了大量購房者進場。尤其位置好、品質高的新盤，幾乎全部實現了熱銷。
而據九爺最新收到的爆料數據顯示，位於寶中學區的勤誠達前海世界，開盤至今也悄悄的熱銷了300多套，實現了15億的銷售成績。
勤誠達前海世界受到購房者青睞
有南山購房者表示，自己之所以選擇前海世界，最看重的還是其所在的寶中學區，而且總價才580萬起，很具性價比，這在南山根本找不到名校學區新盤。
毫不誇張的說，勤誠達前海世界不僅用數據，更用客戶的口碑，很好的證明了自己。
NO. 1｜深圳不缺購買力
好產品依然熱銷
在九爺看來，眼下深圳樓市已進入“淘年貨”模式，貨真價實者有之，物美價廉者亦有之，此時擦亮眼睛，“抄底”是明智選擇。
某樓盤熱銷圖
看看近期的開盤數據，去化基本在6成以上，這樣的數據足以說明，年底深圳樓市在迅速回暖，速度快於市場預期。
11月25日，龍華璽園開盤，推出251套當天賣了176套；
11月26日，萬科臻山府三期推出397套房，網上選房，半個小時，僅剩16套，幾近售罄；
11月27日，華強城開盤，1240套房賣了1033套，去化83%；
11月28日，萬科星城開盤，推出3337套房，網上選房，半個小時賣了約1900套；
12月4日，光明天匯城，推出1568套單位，開盤賣出約600多套；
12月5日，勤誠達正大城開盤，推出全新一批單位，共計611套，（截止當晚8點）共成交331套，整體去化50.9%；
……
可以說，深圳從不缺少購買力，當市場有一個比較合適的突破口，他們的需求就會得到釋放。
而目前深圳西部的區域價值正處於爆發期，各種利好頻現，買入窗口稍縱即逝。由此可見，如果一個項目位於前景美好的區域，再加上售價也“美麗”，自然值得你密切關注。
而勤誠達前海世界，就是這樣一個擁有足夠吸引力的項目，購房者要抓緊了。
NO. 2｜勤誠達前海世界
持續熱銷的六大因素
具體而言，前海世界為什麼能夠熱銷，吸引購房者的青睞，九爺分析有以下幾點：
1、位於寶中學區，總價低，吸引對學區有需求的購房者關注。
現階段買房，學區是重要的考慮因素，特別是名校學區房，是最能吸引深圳人眼球的關鍵詞之一。
在目前嚴格的政策調控之下，深圳學區房的表現也相當亮眼。去年深圳灣、香蜜湖為何跑贏華僑城，最大的差距就是名校。
最典型的就是南山深圳灣實驗學校了，2017年深圳灣學區房均價129771元，今年一手住宅已經上漲到152458元，而且今年上半年深圳灣二手住宅平均漲幅17.8%排名第一，明顯超過普通了住宅的漲幅。
在2017年8月份的時候，寶能太古城因為深圳灣學校（原望海學校）即將開學，南區的小戶型從年初的430萬妥妥的漲到了530萬，
半年時間竟然漲了100萬。所以，在九爺看來，像深圳這種名校資源相當缺乏的城市，名校學區房，前景看好，還會穩中有漲。
而勤誠達前海世界正好分佈在寶安中學學區範圍內，並且周邊還集中了靈芝小學、寶民小學、寶安外國語等口碑不錯的學校，項目自身還引入了公立興華幼兒園。
據悉，寶安中學是深圳的八大名校之一，歷年來寶中的中考、高考成績都名列深圳前茅，寶安排名第一。
從深圳全市來看，寶安中學重本率排名全市第五，2016年寶安中學高中部，達到一本錄取分線的學生有714人，重本上線人數位居深圳市第一。
並且有數據顯示，寶安中學有學區房過去年的漲幅接近50%，投資的收益可謂十分的可觀。
所以，對於購房者來說，勤誠達前海世界坐享寶中學區，總價範圍580萬-760萬，從性價比來看，比起市場上推出的綜合體學區大盤來說，更具優勢，值得高度關注。
2、項目地處新安板塊，區域的發展前景好，潛力足。
勤誠達前海世界位於新安板塊，作為前海的一級輻射區，這裡自然也受到了購房者極大的關注。眾所周知，新安片區是寶安傳統的政治、經濟、文化中心區，也是現在寶安區的金融核心區。
由於地理位置原因，新安片區更是串聯起了深圳三大重點發展區域：尖崗山戰略性新興產業集聚區、前海片區和留仙洞超級總部基地，每個都是市級、區級重點規劃發展片區！
九爺認為，未來隨著這三大超級區域的發展壯大，必定會帶來大量的高端人才，居住空間也會外溢新安板塊。
不僅如此，新安板塊已經吸引了諸如中糧、中洲、華聯、勤誠達、卓越、佳兆業等知名房企入駐，片區面貌還會大變化，潛力十足。
而前海世界就地處新安片區，佔據區域重要地段，在粵港澳國際灣區利好不斷兌現下，該區域未來可期。
3、項目周邊將匯聚6條地鐵，交通十分便利。
根據規劃，勤誠達前海世界周邊將有6條地鐵穿過，軌道交通的密集程度堪比南山後海。
目前，除了已經開通的地鐵1號線、5號線、11號線外，還規劃了3條線路，即地鐵12號線、15號線、軌道107線。
其中，12號線起自南山蛇口左炮臺，終到海上田園東站，連接蛇口、南山中心區、寶安中心、大空港地區。15號線起終點均為前海，可謂“在前海畫了一個圈”，連接了南山科技園、寶安中心、後海、前海等重要片區。
當然，還有沿著107國道修建的軌道107線，該條軌道未來將串聯起前海自貿區、機場交通樞紐、空港新城區域等重要功能區。
4、自帶4.5萬平米集中商業，周邊配套成熟，生活氣息濃厚。
前海世界位於寶安配套成熟區域，生活氣息濃厚，自帶約4.5萬平米集中商業，目前已經引入了沃爾瑪、萬達影院、力美健健身會所等國際知名品牌。
項目一公里之內擁有中洲πmall、海雅繽紛城和即將啟動的中糧大悅城等商業綜合體項目，另外2公里之外的鴻榮源壹方中心已經開業，華僑城歡樂海岸也即將啟動，繁華至極，遠超深圳任何一個區域。
5、周邊公園環繞，文娛休閒配套豐富。
項目周邊三大公園環繞——靈芝公園、新安公園、寶安公園，約92萬平米生態鮮氧，如此完美的生活配套，寶安僅此前海世界。
除此之外，項目與寶安三館——影劇院、圖書館、文化藝術館也相隔不遠，新安文體中心完工後，屆時會成為新的文體主場。
同時，片區內佔地約168萬平米的寶安海濱文化公園（已動工），未來會成為項目業主們文娛休閒的佳選。
6、產品品質好，72-89平米戶型方正，深圳西部不可多得的稀缺資產。
整個勤誠達80萬平米綜合體時隔3年再出新品，無論是新品品質，還是項目位置，還是項目的成熟程度，配套豐富度以及片區的發展現狀，都較3年前有質的飛躍。
而此次住宅產品主力戶型為建面約72-89平米的兩房，通風采光俱佳，戶型方正，視野開闊，窗外美景一覽無餘。
勤誠達前海世界作為優質教育+地鐵上蓋+公園+綜合體的80萬平米大盤，不論從區域規劃、還是從教育資源等因素上來看，
勤誠達前海世界都是深圳西部不可多得的稀缺資產！NO. 3｜摒棄短炒思維
首選城市核心資產！
最後，談談對樓市的看法，九爺覺得現在的市場，可能比想象中的更熱，不少投資者、剛需自住客都選擇在年底紛紛出手了。
但是，忠告大家，一定要摒棄概念炒作和短炒思維，堅守價值投資，要買城市核心資產，要不然就會跑輸大市。
而有朋友說，深圳的核心資產，都是香蜜湖、深圳灣這樣的區域，買不起。
其實不然，這個核心資產不僅是中心的概念，還是核心的概念，指的是深圳市級中心或者副中心的核心區域。除了香蜜湖、深圳灣，當然也包括寶中、龍華紅山、龍崗大運新城、大空港等。
而對於大多數購房者而言，深圳西部的寶中新安板塊是當下深圳最值得關注的區域，比深圳灣、前海更值得關注，因為深圳灣門檻太高了。
目前，前海基本無住宅，集中的能看得上眼的住宅區主要在寶中新安板塊，加之西部各種利好輻射下，深圳的實力買家正傾向於置業寶中新安板塊，未來的價值必定會騰飛。
所以說，此時入手勤誠達前海世界，恰是一個不錯的時機。
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