近段时间，在深圳几个网红盘的轮番冲击下，楼市终于告别低迷，持续回暖了。
在年终收官之际，各大开发商似有默契一般，为了完成年度目标任务，集体上演了一场“开盘大戏”。11月至今，已经接近30盘拿下了预售证，这几乎保持了一天一开盘的节奏。
而在这场开盘盛宴中，刚需盘、改善盘、豪宅盘等悉数登场，直接亮出价格杀手锏，刺激了大量购房者进场。尤其位置好、品质高的新盘，几乎全部实现了热销。
而据九爷最新收到的爆料数据显示，位于宝中学区的勤诚达前海世界，开盘至今也悄悄的热销了300多套，实现了15亿的销售成绩。
勤诚达前海世界受到购房者青睐
有南山购房者表示，自己之所以选择前海世界，最看重的还是其所在的宝中学区，而且总价才580万起，很具性价比，这在南山根本找不到名校学区新盘。
毫不夸张的说，勤诚达前海世界不仅用数据，更用客户的口碑，很好的证明了自己。
NO. 1｜深圳不缺购买力
好产品依然热销
在九爷看来，眼下深圳楼市已进入“淘年货”模式，货真价实者有之，物美价廉者亦有之，此时擦亮眼睛，“抄底”是明智选择。
某楼盘热销图
看看近期的开盘数据，去化基本在6成以上，这样的数据足以说明，年底深圳楼市在迅速回暖，速度快于市场预期。
11月25日，龙华玺园开盘，推出251套当天卖了176套；
11月26日，万科臻山府三期推出397套房，网上选房，半个小时，仅剩16套，几近售罄；
11月27日，华强城开盘，1240套房卖了1033套，去化83%；
11月28日，万科星城开盘，推出3337套房，网上选房，半个小时卖了约1900套；
12月4日，光明天汇城，推出1568套单位，开盘卖出约600多套；
12月5日，勤诚达正大城开盘，推出全新一批单位，共计611套，（截止当晚8点）共成交331套，整体去化50.9%；
……
可以说，深圳从不缺少购买力，当市场有一个比较合适的突破口，他们的需求就会得到释放。
而目前深圳西部的区域价值正处于爆发期，各种利好频现，买入窗口稍纵即逝。由此可见，如果一个项目位于前景美好的区域，再加上售价也“美丽”，自然值得你密切关注。
而勤诚达前海世界，就是这样一个拥有足够吸引力的项目，购房者要抓紧了。
NO. 2｜勤诚达前海世界
持续热销的六大因素
具体而言，前海世界为什么能够热销，吸引购房者的青睐，九爷分析有以下几点：
1、位于宝中学区，总价低，吸引对学区有需求的购房者关注。
现阶段买房，学区是重要的考虑因素，特别是名校学区房，是最能吸引深圳人眼球的关键词之一。
在目前严格的政策调控之下，深圳学区房的表现也相当亮眼。去年深圳湾、香蜜湖为何跑赢华侨城，最大的差距就是名校。
最典型的就是南山深圳湾实验学校了，2017年深圳湾学区房均价129771元，今年一手住宅已经上涨到152458元，而且今年上半年深圳湾二手住宅平均涨幅17.8%排名第一，明显超过普通了住宅的涨幅。
在2017年8月份的时候，宝能太古城因为深圳湾学校（原望海学校）即将开学，南区的小户型从年初的430万妥妥的涨到了530万，
半年时间竟然涨了100万。所以，在九爷看来，像深圳这种名校资源相当缺乏的城市，名校学区房，前景看好，还会稳中有涨。
而勤诚达前海世界正好分布在宝安中学学区范围内，并且周边还集中了灵芝小学、宝民小学、宝安外国语等口碑不错的学校，项目自身还引入了公立兴华幼儿园。
据悉，宝安中学是深圳的八大名校之一，历年来宝中的中考、高考成绩都名列深圳前茅，宝安排名第一。
从深圳全市来看，宝安中学重本率排名全市第五，2016年宝安中学高中部，达到一本录取分线的学生有714人，重本上线人数位居深圳市第一。
并且有数据显示，宝安中学有学区房过去年的涨幅接近50%，投资的收益可谓十分的可观。
所以，对于购房者来说，勤诚达前海世界坐享宝中学区，总价范围580万-760万，从性价比来看，比起市场上推出的综合体学区大盘来说，更具优势，值得高度关注。
2、项目地处新安板块，区域的发展前景好，潜力足。
勤诚达前海世界位于新安板块，作为前海的一级辐射区，这里自然也受到了购房者极大的关注。众所周知，新安片区是宝安传统的政治、经济、文化中心区，也是现在宝安区的金融核心区。
由于地理位置原因，新安片区更是串联起了深圳三大重点发展区域：尖岗山战略性新兴产业集聚区、前海片区和留仙洞超级总部基地，每个都是市级、区级重点规划发展片区！
九爷认为，未来随着这三大超级区域的发展壮大，必定会带来大量的高端人才，居住空间也会外溢新安板块。
不仅如此，新安板块已经吸引了诸如中粮、中洲、华联、勤诚达、卓越、佳兆业等知名房企入驻，片区面貌还会大变化，潜力十足。
而前海世界就地处新安片区，占据区域重要地段，在粤港澳国际湾区利好不断兑现下，该区域未来可期。
3、项目周边将汇聚6条地铁，交通十分便利。
根据规划，勤诚达前海世界周边将有6条地铁穿过，轨道交通的密集程度堪比南山后海。
目前，除了已经开通的地铁1号线、5号线、11号线外，还规划了3条线路，即地铁12号线、15号线、轨道107线。
其中，12号线起自南山蛇口左炮台，终到海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、大空港地区。15号线起终点均为前海，可谓“在前海画了一个圈”，连接了南山科技园、宝安中心、后海、前海等重要片区。
当然，还有沿着107国道修建的轨道107线，该条轨道未来将串联起前海自贸区、机场交通枢纽、空港新城区域等重要功能区。
4、自带4.5万平米集中商业，周边配套成熟，生活气息浓厚。
前海世界位于宝安配套成熟区域，生活气息浓厚，自带约4.5万平米集中商业，目前已经引入了沃尔玛、万达影院、力美健健身会所等国际知名品牌。
项目一公里之内拥有中洲πmall、海雅缤纷城和即将启动的中粮大悦城等商业综合体项目，另外2公里之外的鸿荣源壹方中心已经开业，华侨城欢乐海岸也即将启动，繁华至极，远超深圳任何一个区域。
5、周边公园环绕，文娱休闲配套丰富。
项目周边三大公园环绕——灵芝公园、新安公园、宝安公园，约92万平米生态鲜氧，如此完美的生活配套，宝安仅此前海世界。
除此之外，项目与宝安三馆——影剧院、图书馆、文化艺术馆也相隔不远，新安文体中心完工后，届时会成为新的文体主场。
同时，片区内占地约168万平米的宝安海滨文化公园（已动工），未来会成为项目业主们文娱休闲的佳选。
6、产品品质好，72-89平米户型方正，深圳西部不可多得的稀缺资产。
整个勤诚达80万平米综合体时隔3年再出新品，无论是新品品质，还是项目位置，还是项目的成熟程度，配套丰富度以及片区的发展现状，都较3年前有质的飞跃。
而此次住宅产品主力户型为建面约72-89平米的两房，通风采光俱佳，户型方正，视野开阔，窗外美景一览无余。
勤诚达前海世界作为优质教育+地铁上盖+公园+综合体的80万平米大盘，不论从区域规划、还是从教育资源等因素上来看，
勤诚达前海世界都是深圳西部不可多得的稀缺资产！NO. 3｜摒弃短炒思维
首选城市核心资产！
最后，谈谈对楼市的看法，九爷觉得现在的市场，可能比想象中的更热，不少投资者、刚需自住客都选择在年底纷纷出手了。
但是，忠告大家，一定要摒弃概念炒作和短炒思维，坚守价值投资，要买城市核心资产，要不然就会跑输大市。
而有朋友说，深圳的核心资产，都是香蜜湖、深圳湾这样的区域，买不起。
其实不然，这个核心资产不仅是中心的概念，还是核心的概念，指的是深圳市级中心或者副中心的核心区域。除了香蜜湖、深圳湾，当然也包括宝中、龙华红山、龙岗大运新城、大空港等。
而对于大多数购房者而言，深圳西部的宝中新安板块是当下深圳最值得关注的区域，比深圳湾、前海更值得关注，因为深圳湾门槛太高了。
目前，前海基本无住宅，集中的能看得上眼的住宅区主要在宝中新安板块，加之西部各种利好辐射下，深圳的实力买家正倾向于置业宝中新安板块，未来的价值必定会腾飞。
所以说，此时入手勤诚达前海世界，恰是一个不错的时机。
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
