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历史上每个朝代有土地兼并，而且普遍都因为解决了土地兼并而诞生，又因为解决不了土地兼并而灭亡。
你要问哪个朝代土地兼并最多，这个不好说，晋朝大地主石崇，靠兼并土地发财，拿蜡烛当柴烧；明朝福王朱常洵，一次获得万历赏赐两万顷良田，河南一省的良田居然不够他的，还得从山东借田给他。到底哪朝哪代土地兼并最多，没有量化数据不好说。但我们可以说说历朝历代土地兼并是怎么回事。
中国古代历史有一个周期律：当人口总数与可耕地面积的比率过大时，就会发生饥荒，从而爆发农民起义，最终导致王朝灭亡。具体步骤如下：
一、走向繁荣。
王朝灭亡必然经过战争，只要打仗肯定会导致人口急速减少，这样一来，就空出了大量无主土地。新的王朝建立后，第一件事就是落实土地政策，因为人口少，荒地多，每个农民都能获得不少土地。农民有地，家庭有粮，社会矛盾缓和，有恒产者有恒心，王朝慢慢走向繁荣。
二、危机出现。
小农经济天生抗风险能力不足，容易被天灾人祸击垮，一旦遭遇荒年，自耕农要向大户借钱借粮，最终因为还不起而破产，被迫将土地转让给地主，自己也成为依附地主的佃农。 随着地主不断兼并土地，他们隐瞒田亩数量和附庸佃农的数量，致使朝廷不断损失税赋，再加上朝廷里当官的士人都是地主，他们告老还乡之后还是靠土地和佃农生活，所以基本上当官的时候不会要求清算地主，于是土地兼并愈演愈烈。
三、朝廷崩溃。
长此以往，朝廷收入锐减，入不敷出，社会管理失效，军事防御崩溃，一旦遭遇大规模天灾或军事入侵，社会救济能力不足，内忧外患一起上，就会爆发大规模起义。最终江山易主，天下改姓。返回了上面的第一条。
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清，跑马圈地。
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