视听大杂烩
西安未来房价还会上涨，2050年国际化大都市人口目标为1500万人，西安现在人口才达到一半左右，通过落户政策和托管西咸新区，富阎新区，西咸一体化等行政手段来增加人口数量，落户政策吸引大学生创业者落户西安，参加高考的学生通过落户政策，成为高考移民落户西安，出台各种政策都是为了增加人口数量，这也是最直接最有效的吸引人的办法，同时对住宅的需求量也会增加，必然导致房价上涨，开发商加大投资力度，不断开发新项目，政府财政收入增加，才能投资基础配套设施，开通地铁等公共交通。人口达到1500万的时候，房价也会跟随人口数量增长。增长成正比例，目前每平米均价一万元，人口一千万的时候就是两万元每平米。房价也是国际化大都市的一个标准。一个有身价的老板，配备的车也是高价高配。土地资源是不可再生资源，三环内开发完就没有土地了。只能在四环买房，价格会更高。有人说房子会贬值，从投资的角度看，固定资产的贬值是最小，风险最低的。就像农村人在城里买房，老家的房子依然保留着，也不会卖掉旧房子。如果说贬值，最坏的情况就是发生战争，固定资产带不走也没人接手，这样就砸在手里了。
记者刘刚刚
西安的房价最近涨幅确实有点大，最新的数据显示西安二手房均价是11784元/平米，看到这个数据好多小伙伴是不是惊呆了？相比去年同时期基本涨了一翻，目前还是处于稳步上涨中。那么西安的房价近几年还有希望降低麽？我觉得不可能，主要有以下几点因素：
人口：了解西安人口变化的人都知道，2018年以来，西安的人口流入达到恐怖的数据，一天就能落户1.5万人，那么西安2020年实现人口过千万这个目标似乎也不是不可能。虽然其中有些水分，但不得不承认西安正处于人口红利期。
区位优势：西安地处关中平原中部，作为西北部中心城市，在经济文化政治等各个方面都处于引导领头作用，加上西安跻身新一线城市，还有西咸新区的发展带动，西安的经济是正处于蓬勃发展的阶段，所以房价受其影响很难下降。
西安的房价相比兄弟城市房价水平来说不算高，这也是西安房价逆生长的重要原因。
房中房
想多了，近期不会降还会继续涨，而且你拿着钱还买不到房，排队交资料等摇号，然后就是看运气了，每次预售几百套就有几千人去排队参与，是拿着钱送上门，还得看人要不要。
西安今年到现在已经落户70多万人了，西安的房屋市场好像才有20多万套，这根本不够。所以别想会降了，只能是越来越高。
寻找老西安
基数本来就低、只看到涨价的应该也看看成本、房子之所以不可能降价还归结于成本、现在的拿地成本、人工、材料、辅材、什么都涨为何房子就必须要跌、现实点好、涨与跌都无关紧要刚需就买炒房别买就行了
姜小军11
这么说吧，西安的房价只会继续涨涨涨，不会出现下降的趋势。
决定房价的因素永远只有两个：供求关系、对未来的预判。
而这两个因素放到当下的西安，只会是看好，不会是不足。
在2016年之前西安的房价只有3000-6000之间的均价，但是2016、2017这两年随着国家政策的倾斜和西安发展建设的加快，西安的房价早已攀升到12000的价位，曲江新区、高开区等区域甚至达到了2万。
更夸张的是，2018年4月开始，西安大量吸引人才落户西安，西安的房直接实行摇号买房，也就是说，你有钱都不一定能买到房。
在这种情况下，西安的房价会有下降的趋势？我是不相信的。
还记得西安房价连续涨了22个月的历史记录吗，前些年买房的人早就喜笑颜开了，而一直观望如我这样的普通人，到现在只有哭的份了，因为无房可买。去年对象敏感的触觉到西安房价，就开始焦虑，而我没当回事，到现在我当回事了，买不起了。
应了那句网络语“昨天你对我爱答不理，今天我让你高攀不起”。
开头说了，决定房价的因素是供求关系、对未来的预判。
而西安作为十三朝古都，早就在世界舞台上声名显赫，再加上西安作为西北地区的中心城市，也是国家新晋的中心城市之一，还是国家六大交通枢纽城市之一，更是“一带一路”重要起点城市。
这样重要的战略位置，任何预判都不足为奇吧。
随着西安的影响力进一步加强，来西安落户的人才越来越多，来西安落户的高科技企业和大型企业也越来越多，可以预见，西安未来的房价只会看涨，不会下降，即便下降也只是毛毛雨，整体还是涨的。
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李阿冰
西安房价，大概率事件是持续上涨！
本来对西安来说楼市应该冷却一下。但出现了黑马“人才”政策。让本就底子比较好的西安楼市直接跨过了冷静期，直接进入下一轮增长。
1、激增的人口带来了激增的住房需求
思维王国也没有料到，一个人才引进政策居然带来如此巨大的人口增量。房地产支撑的根本就是人口。1万个人只有100套房子的时候，房子的价值可想而知。
激增的人口能否带来激增的房产成交量？这个未必，因为有调控的因素，有可能你都没有购买资格。但是人口激增必然带来住房需求的激增。这个需求要么通过购房要么通过租房来达成。
人口激增带来购房需求和租房需求的激增。房地产开发贷的收紧极大减少了新增房产的数量。此消彼长，西安的楼市自然看涨！
2、西安楼市的整体价格依然较低，有上涨空间
从价格上考虑，西安楼市均价刚刚过万。相较同等城市特别是东部沿海城市可以说相当的低。和南京杭州对比下也就这2个城市的3分之1左右。收入呢？人均收入是这两个城市的3分之2左右。
如果从收入房租比的角度出发。那西安的楼市翻一翻才和南京杭州持平。所以从收入房价比的角度考虑，再保守依然有上涨的空间。
3、调控以不像之前，有松动迹象
这个西安尤其特殊，西安有别于其他一二线城市，过去两年中针对一二线城市的最严苛调控其实在西安不存在。西安楼市的调控其实有很多“漏洞”，基本上无太大限制。这样也使得2017年西安来领跑了一二线楼市的涨幅。
参考现在的人才政策，带宽额度和放款时间的调整。不得不承认，调控在有艺术有策略的缓慢放松。
4、国家中心城市加持，必快速上分
中西部唯一的国家中心城市，西安在未来两年内需要增加人口超过120万。同时西安将进一步巩固中西部地区中心的地位。
无论从政治经济教育科技等等各方面，西安的重要性将会越来越突出。城市也将快速的增大增强。有理由相信，国家中心城市不是个空的头衔。是有着巨大意义的。
西安楼市依然有着极为广阔的前景！
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思维王国
这个问题我问过两次 一次是2008年我买第一套房前 那时我买的房3200一平（现在一万出头），第二次问这个问题是2014年，我看上了现在住的房子，14年价格是8600一平，于是我以5500的价格出掉了首套房，换了人生中第二套房，现在是2018年，我现在住的房子涨到1.7-1.8w。我觉得西安房价还会涨 虽然收入和房价不成正比 但只要人才新政不停 房价上涨停不下来
寂寞先生7217
目前西安房价正在进行一系列的限购，对于房价的影响，将来可能是稳中上升的为什么这么说呢？
西安由于当前一些列的限购可能会导致一部分刚性需求暂时无法进行购买商品房。那么在解除限购之后肯定会迎来市场的反弹。会有大批的刚需购房者会尽快的选房购房，一般都不会再进行犹豫的。
那么还有大部分投资者也会看中市场前景去进行参与抢房的热潮当中都是为了房子的升值以后的租赁市场做出提前的计划。
当前西安市目前有良好的经济发展状况同时能够吸引非常多的外来人口进入务工。都是目前有非常多的高校这都为将来西安的商品房市场提供了有力的保障。
同时西安又是陕西省的省会，那么一般省会城市来讲都是房价遥遥领先的，一来是可以成为省会的标杆。二来需要举全省之力来发展省会城市。
当然西安也有非常多的旅游景点每年都可以吸引大量的外来游客进行参观旅游比较著名的景点有兵马俑外来参观的游客都可以带动刺激西安的消费水平。
所以就我个人来看，如果说是需要在西安进行购买房屋的话。那么在条件允许的情况下可以尽快的出手未来西安的房价可能会还会上涨。
航海风暴
西安的房价不可能下降，只可能上升，像股票一样已经进入上升通道里了。因为它没有下降的空间，虽然说西安的人均工资不高，生活水平不高，比不上北上广深，但是从2017年开始国家决定将西安定为下一个国家中心城市，马云马化腾还有众多一线房地产开发商的入驻，大量资金涌入西安，而楼市和股市是一样的道理，买涨买涨，越买越涨，西安的楼市已经进去了良性上升通道，国家政策方面对于西安发展也是大力支持，西咸新区沣东新城快速发展，西安国际化大都市的雏形已经慢慢清晰，地铁高铁云轨使交通变得发达起来，随之而来的就是人变得越来越多，大量的人流又带来大量的商机。很多外地人尤其是附近的河南郑州人还有陕北榆林人都在西安买了不止一套房子，2018年西安又有很多成中村要拆迁，造富运动不断上演，拆二代手里有钱，不买几套房保值升值，根本不可能！说到这里西安的老百姓甚至是全国的刚需应该明白，几百亿对个人来说是个天文数字，但是对国家来说并不是太多的钱，国家银行房地产商是有共同利益捆绑在一起的团体，没钱买房或者错过买房时机或者不能全款付清的人，只能对你说很遗憾了！以后房价涨到你根本无法想像，肯定更加买不起！
樱花树上的风筝
西安的房价不仅没有下降的趋势，反而在全国限购的大趋势下，还保持稳中有升的趋势，从中长期来看，西安的房价还有不小的涨幅。
对于近期房地产市场的大趋势分析，我连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么这么肯定西安的房价不会下降，还反而会上涨呢？主要基于以下几个原因：
第一是，已经成为西北城市群的核心，自身的发展潜力决定了房价不会下降
西安是西北最大的城市也是西北城市群的核心随着西部大开发和一带一路战略的推进，西安作为西部城市群的带动辐射作用将会越发显现出来。同时西安几个新区的开发，也大大拓展了城市的发展空间。这几年，西安的国际化进程明显加快。可以预见，未来将会有越来越多的资金、政策、资源汇聚到西安这个城市中。对房子的需求也会随着城市的发展越来越大，房价自然随着西安城市的发展不断提高。
第二是，西安的房价与国内同一层次的城市相比，仍然处于较低的位置
西安目前的房价虽然刚刚经历了不小幅度的上涨，但是目前的房价水平，与国内的二线城市和省会城市相比，都处于较低的位置。事实上，西安2016年到2017年这一波房价的上涨，就是这种价格洼地的效应显现出来的。可以预见，这种价格洼地已遇到资金炒作将会有不小的涨幅。
第三是，全国房价上涨的格局还没有改变，西安作为排名靠前的二线城市，会随着全国房价大盘的上涨而涨得更快
房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连中间虽然经过多次回头，中间虽然经过多次回调，但是过后都报复性的又上涨回去。从目前的情况来看，房地产市场已经成为经济发展的主要推动力量，并与金融系统相绑定。目前外向型经济不景气，实体经济又不好做，房地产作为推动经济发展的力量，作用将会更加显现出来。在这样的背景下，全国的房地产市场还会继续维持上行的格局，西安作为发展潜力较大，排名靠前的二线城市，一定会随着大盘的上涨而涨得更快。
小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会！
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