人為干預市場真的有效果嗎？如果有效，為什麼房價還這麼貴？如果辯論這個話題的話，房說君相信是不會辯解出結果的，因為公說公有理，婆說婆有理。
關於之前的調控，有人戲謔說是“越調越漲”。但本次不同的是，調控下的房價保持住穩定了，劇有關機構統計在在11月份的國內二手住房均價為15250元/㎡，環比上個月下降了0.2%。隨著時間的推移調控的深入，市場給到大家的心理預期將會慢慢有改變，用作炒賣的二手房時不斷降價，最後就會停留在橫盤階段。
整個樓市的冷清所帶來的降價幅度都不會太大，這也是有關部門期望出現的局面。但是在市場裡存在著許多形形色色的人，真如房說君開頭說到的“公、婆各自有理”，炒房的人覺得調控根本沒有作用，等風頭過後房價還是要升回來的；剛需的消費者著覺得，現在的調控已經是立竿見影了“破九爛十”就是最好的證明。在對於不同的人來說，他們的心態也是有著微妙的差異，在市場上總能找到與他們對應的人。
自下半年以來，我們經濟的發展其實是呈現停滯的步伐，這個時候卻又不少的專家再次用出了“房產拉動內需，推動經濟”的說法，就是希望樓市將在明年能夠率先解除對限購的制約，好讓房地產這匹“馬”能盡情的拉動經濟歡騰。專家的經濟分析是否正確的，房說君不敢輕易下言論，但是房子在不便宜讓大家繼續揹負“房奴”來生活就是錯誤的。從目前的市場看來，房價已經沒有再大漲相反是在原地踏步，炒房的人則被套在了山頂這卻是事實，中央對於市場的政策是經過了慎重的思考後得出，調控很明確就是為了能讓房價穩定，在這麼看來調控不是大家想的那麼沒用。
對於專家認為應該放開沒用的限制，如果真是無用那麼還會推出這種政策嗎？說到越調越漲的價格，其實這跟專家的意思如出一轍都是希望放開，說這些話的人幾乎都可以斷定是開發商跟炒房人。談買房能拉動內需，其實也不會胡說八道，你想啊一套房子買下來後你需要請設計師、工人施工、運輸材料、還要購置家電，這無形中就大大的增加了就業崗位跟行業聯動，內需是怎樣被拉起來的？正是因為這樣，一直以來大家才說要想經濟好就得發展房地產的原因就在這。
早前就有北京師範大學的以為房地產研究教授表示，年輕人需要努力借款買房支持國家經濟發展。或許言語有些偏激，但至少專家是敢於表達這些話語，他很“愛國”。
專家們的想法，無非就是希望樓市能率先解除限購，好讓所有人都能蜂擁著去買房，這樣經濟就會被拉活。如果一旦調控被放開，那麼炒房的人也會跟著捲土重來，自然就又回到以往全民炒房的階段了。房說君不喜歡調控，人為的出售干預市場是不值當的做法，當時如果市場能多些有素質的人，能為剛需考慮的人，或許也就不存在干預的說法了。
用理性的角度看待調控，它是有作用的。至於說越調越漲的房價，沒見它便宜過，在這裡既有市場的原因也有執行落實的力度問題，有些地方急切的希望吧經濟搞上去，一旦看到經濟發展有所下滑就放政策在一邊，先全力讓房地產助長完經濟再說，時間久了自然就會讓大家覺得越調越漲的價格。不少人認為我們應該放開讓市場自我判斷，市場經濟跟計劃經濟不用不用人為干預，這麼說法正確嗎？
不管是計劃經濟還是市場經濟，都需要人為的進行干預，如果放任市場不加約束的話就很容易造成生產力的過剩，資源分配的不當。當市場發展到一定程度時，都應該樹立相關規則來約束它，這就是調控。不一定是樓市才存在調控說法，其他的市場領域也會進行人為干預，其目的就是穩定市場改善供需要求，讓價格迴歸合理區間。所以不要再拿市場經濟來說事，這麼做都是為了讓市場能有一個可持續發展的前景。
這個答案是明確的，不管這事哪個國家都會對國內市場發展有一個計劃干預，為的都是從長遠的考量。當時這個過程是會持久的，至於說到空調什麼時候放開，房說君覺得這應該看市場的發展來決定，目前全面放開對樓市的調控是不實際的，因為還太早了，一旦放開炒房客就會捲土重來再繼續買房炒作；唯有等到大部分炒房客都離場的時候方能解除。如何防止炒房人捲土重來呢？當前對房子的定義是居住而不是炒作，所以調控也要圍繞著這個立場來展開。制定精確的對炒房的打擊才是重點，只有當吧這些人的心理徹底落空建立起行之有效的長久機制，就是防止他們捲土重來的最好策略。
目前的調控是有必要的，回顧6、70年代的日本經濟發展何等迅猛，帶動日本人買房也是很激烈的，直至泡沫破滅的前一天市場上還有人大量的成交房屋。可是轉眼之間因為房地產泡沫的加劇，經濟在一夜之間猶如倒退了20年。如果真的採納了專家建議的明年率先放開調控，我們的市場根本無法面對這樣的人為投機，只有等調控下的長久機制建立；如果一旦調控全面放鬆，那麼炒房人肯定是會捲土重來的，而且是不餘遺力的直到搞垮整個市場方肯罷休。
房說君有話說：等市場成熟了，長久機制完善好了，調控自然就會放開。現在的放鬆，無疑是讓市場買賣自由化，這樣就會給到炒房人橫行讓剛需者受到損失。所以目前尚不完全具備放鬆的條件，反而全面放開調控就會讓炒房者捲土重來，那麼好不容易建立的現在樓市穩定的局面就將打破，重回之前的全民炒房階段。
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