勞方運
我們可以大概分析一下，降價與不講價兩種情況帶來的影響：
降價：買房待升值的人抗議（嚴重會出現打砸售樓處的情況）；影響當地財政收入
不降：“房住不炒”的政策在；無房群體以及社會對不合理房價的不滿（時間已經很久了）
綜合來看，似乎降價的“成本”更大。所以，，，
不過今年下半年以來，供需發生了變化，成交量下滑，供>需，降價是市場行為。短暫的干預會有影響， 但我們可以繼續看樓市下半場發展。
有回聲的樹洞
接下來，高負債的房企，真的要過苦日子了，最近流行房企的從業人員賣慘，真的是當下最真實的寫照了。
到底能否保持房價平穩過度，作為只有一套房，並不打算參與炒房的的吃瓜群眾，我表示很樂意繼續保持關注。
趙冰峰財經
房價只能漲不能降？原華遠地產董事長任志強曾說“房價只漲不跌”，一語道破。
1、房企處境尷尬左右為難
9月份，該樓盤降價曾引起業主拉橫幅維權，因為5月份樓盤網籤價21600元，直降6000元后跌至15000元。10月24日，合肥某房產局長前往調研，房企被約淡後，房價又回漲到20000元，理由是：影響樓市健康。
開發商左右為難，降價老業主搞房鬧，地方政府不允許；不降價房子難賣，無錢還債，房企也是著急了。
2、樓盤降價地價跟著降，影響地方財政收入
新房降價促銷，造成拍地樓面價溢價率降低。合肥18年上半年賣地4592畝，攬金298億，供地減少，地價下降，土地收入銳減。15年一17年賣地收入佔地方財政收入比重情況：合肥佔比平均值104%(其中16年佔比142%)位列全國第2，南京佔比平均值126%位列第1，杭州佔比平均值102%位列第3。
以上3城與廈門成為16年樓市領漲四小龍。合肥16年賣地收入佔財政收入比重高，17年以來明顯下降，房企大幅降價，地價也降，政府急了。中部城市一位公務說：房價跌了地價降，政府發工資困難，房價漲了自己買房困難，心裡很糾結。
3、未來樓市維穩是大概率
731會議定調“堅決遏制房價上漲”，地方政府不讓大降，高房價廣遭社會詬病。筆者認為，穩金融是牛鼻子，以穩地價、穩房價、穩預期為目的，穩預期包括房價小幅下調，防止樓市大起大落。大家的意見呢？
水宜說房
不可能降的房價
鬼吹燈GV方法
合肥市房產局已經就這個問題闢謠了，我把房產局的答覆貼出來，不要再惡意傳播了。
合肥市房產局就“房產降價未遂”給出答覆：
今年以來，市房產局嚴格貫徹落實國家和省市關於房地產市場調控的各項政策，加快推進租賃試點工作，積極構建租購併舉的住房體系。
目前，合肥市房地產市場運行平穩，購房人心態趨於理性。 有關“合肥房產降價未遂”的傳聞，與事實不符，是我局為全面掌握全市房地產市場現狀、按計劃開展的一項正常的工作調研。
下一步市房產局將根據合肥市的實際情況，因城施策，因需施策，積極探索建立房地產市場長效機制，把“穩地價、穩房價、穩預期”的主體責任落到實處，促進合肥市房地產市場平穩健康發展。
Hello合肥
房價要降早就不是空穴來風。然而當大家一直認為樓市“寒冬已至”時，安徽合肥近日傳出，某樓盤降價6000元/平米，房產局領導親自前往調研，不久，房價便又回漲。頓時一場輿論的風雨將起。
對於此事，早餐君來談談自己的看法。
首先，到目前為止，對於此事到現在都沒有官方表態。所以，大家也不需要過分的猜想。
如果是真的，那麼這件事情就有點複雜了。“房住不炒”是樓市調控的指導總方針，房價終將回歸理性這是必然趨勢。關鍵時刻卻出現調研後房價上漲，在整個樓市整體大環境下實在顯得十分突兀。
至於為什麼會漲價？早餐君認為可能有一下兩個原因。
1. 在“房住不炒”總方針指導下，房價下降是必然趨勢，但有關部門希望房價能夠逐步迴歸理性。近段時間因為房價暴跌引起維權的事件不少，斷崖式暴跌會影響到社會安定，不管是誰都不希望這種事情發生。
2. 最初，各地多是一把手牽頭負責項目推進，紅燈關閉，綠燈大開。如今樓市風向已變，為了活命，開發商不得不大降價、多回款，還要少花錢、少拿地；但土地財政卻是地方財政收入，房價暴降對於其影響有多可怕，大家心裡明白。
房價降，剛需笑。但是這割肉的鏈條，必然有人歡喜有人愁啊！
認同早餐君的觀點，別忘了點贊、關注~
華爾街早餐
我罵了開發商10年，我欠開發商一個道歉
幣米飯
我們國家從來都是劫貧濟富，油價，房價，醫療可以隨便漲價，想怎麼漲就怎麼漲，如果農民都聯合起來種的糧食全部提高價格會不會被抓，是不是叫擾亂市場秩序，是不是叫哄抬物價，只許州官放火，不許百姓點燈，房子是用來住的，不是炒的，打誰的臉呢？得民心者得天下，這樣下去遲早的事。
0一沙一世界
本來就是百度了下那個房子大概21000一平米。咋們按首付30%買100平米算。那就是首付60萬貸款140萬。如果每平米跌6000那麼房價是14000總價140萬。剛好和銀行貸款資債相抵。在跌點近期買房的就資不抵債了。如果造成多米諾效應很快就崩盤了。跌6000的話這邊賣是快，別的房企為了競爭搶有效顧客也會跌。因為限購和人口基數問題會搶這些資源來進行快速資金回籠。這裡就會出現兩個問題第一個就是在21000這個時期買進的人包括同時期別的樓盤的人會出現資不抵債。特別是剛需會被坑死。第二點是如果開發商近幾年高價拿地的話資金極大可能換不了貸款銀行死賬。
所以現在房價以穩為主慢慢消耗庫存。真的大面積跌出現棄供潮發生經濟危機。真正那些炒房大鱷指全款炒房的屁影響都沒最多資產縮水。玩槓桿和剛需死的最慘。到頭了還是老百姓被坑。
光之跑腿
關於安徽樓市降價6000，官方調研後價格又回漲的知識點來了：“降價未遂”。以上兩起案例都可以用房地產新名詞“降價未遂”來解釋，就是開發商準備大幅降價的方式來迅速回籠資金，而地方認為不妥卻決定不讓降，覺得房價還是應保持平穩，不應大起大落。
之前到處不是在天天調控樓市房價，房子的降價不是是恰到好處的說明了之前調控有效了嗎？為什麼又不讓降了呢？為什麼呢？“降價未遂”這種現象看似前所未聞，但也有據可尋。
據悉，多數地方經濟收入都還是來自於土地收入。等級小的地方難以承擔著巨大的支出任務了，地方經濟困難問題可能就因為降價變得突出。也就是說地方的自主性經濟收入主要還是依靠房地產的發展。
那麼，地方賣地就成為了最直截了當的收入方式了，所以房價降下去就相當於斷了地方的經濟來源，而且地方的經濟危機也很可能因此爆發。所以安徽開發商降價因為地方的深思熟慮也就“降價未遂”，就不難理解了。
