城市的興衰應該在於經濟、政治、軍事三方面，目前能夠起到作用的主要是經濟因素，而經濟方面主要是資源、技術、勞動力、人才、資本、交通等要素，而考慮中國的特殊性還要加入政策因素。
在上述因素中，由於人才、勞動力、資本都具有流動性，所以不是城市興衰的主要因素。而技術是可以通過貨幣購買的。所以起到城市興衰改變的主要因素是政策、交通和資源。中國的大城市都能在政策、交通、資源三方面找到明顯的因果關係。資源型城市的發展依據資源有強烈的週期性。
所以中國的大城市能夠興起關鍵還是交通和政策。交通之大便利、政策之大傾斜造就一線城市，交通之小便利、政策之小傾斜造就二線城市。然後三、四線城市的發展就需要考慮更多因素了。
考慮到中國的一路一帶，西安、福州這些地方會崛起，但前提是中國的發展能夠持續下去且一路一帶能夠貫徹。但是目前來看，一路一帶的通道尚未打通，國際局勢越發動盪，加之國內的交通網還待建設，所以西安、福州這些城市還是個概念，什麼時候西安房價開始快速拉昇了，就該注意了。
至於說振興東北和西部開發，暫時聽聽就好，別當真。中國現在能夠快速發展的只能是中部和沿海，中國當下經濟發展的思路是依託互聯網的服務業和製造業轉型，也即是擴大消費、升級出口。升級出口還是需要在沿海城市，而擴大消費必須是人口聚集，所以依然是沿海城市和中部人口大城市才能發展起來。國家的政策也是依託經濟趨勢而制定的，所以沿海城市、中部交通便利的人口大城市是中國當下發展的重心，而西安、福州這些一路一帶概念城市是潛在“概念股”。
對應沿海城市和中部交通便利的人口大城市，再參考房價漲幅，就可以知道中短期內哪些城市有前途。
武漢、鄭州等城市會興起，而廣東的佛山等城市會興起。前者對應消費升級、後者對應出口升級。鄭州人口多但是儲蓄低，目前暫時依託製造業增加儲蓄並完善基礎建設，後期即需要改變思路將之建設成為消費型大城市。目前，新時代的男女開始逐漸成為人口主體，這些人消費觀念不同於先輩，也就是說依靠個人貸款拉動消費逐漸成為可能，中部人口大城市應該向這個方向發展。武漢國營企業很多，很多體制內的隱形福利限制了消費市場的擴大，所以減少隱形福利增加工資、並做好城市規劃、開發消費市場、依靠教育資源吸引優質外來人口是武漢發展的方向
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